2024年度重庆市二手房买卖合同（含车位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重庆市二手房买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4车位第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条：价款及支付方式5.1房屋价款5.2车位价款5.3支付方式第六条：房屋过户及登记6.1过户责任6.2登记责任第七条：税费承担7.1出卖人承担的税费7.2买受人承担的税费第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2车位使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房屋及车位的甲方，甲方应具备合法的房屋及车位所有权和处置权。1.2买受人：指在本合同中购买房屋及车位的乙方，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。1.4车位：指位于重庆市某住宅小区地下停车库或地面停车位，供车辆停放的特定空间。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于重庆市某区县（具体地址），建筑物编号为_______，房屋所在楼层为_______层，总楼层为_______层。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），建筑用途为_______（如：住宅、商业等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证对其出售的房屋及车位的所有权和处置权，如因产权纠纷导致合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。3.1.2出卖人应在合同约定的交付时间将房屋及车位交付给买受人，并保证房屋及车位的质量和使用功能。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋及车位的过户登记手续，并承担相关税费。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的价格支付房屋及车位的价款，并按照约定时间接收房屋及车位的交付。3.2.2买受人应自合同生效之日起，承担房屋及车位的物业管理费、维修基金等费用。3.2.3买受人应按照合同约定使用和保管房屋及车位，并遵守物业管理的相关规定。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：双方约定房屋及车位的交付时间为_______年_______月_______日。4.2.1房屋及车位的所有权和使用权归出卖人所有，并具备交付条件。4.2.2房屋及车位的质量符合国家相关标准和合同约定。4.2.3房屋及车位的过户登记手续已办理完毕，并交付给买受人相关证件。4.3验收方式：买受人应在交付时对房屋及车位进行验收，如发现质量问题，买受人应在验收之日起_______日内向出卖人提出，出卖人应按照合同约定承担维修、更换或其他责任。第五条：价款及支付方式5.1房屋价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2车位价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3.1买受人应自合同生效之日起_______日内，向出卖人支付房屋及车位价款的_______%。5.3.2买受人应自房屋及车位过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向出卖人支付剩余的价款。第六条：房屋过户及登记6.1过户责任：出卖人应承担办理房屋过户登记手续的责任，并承担相关税费。6.2登记责任：买受人应承担办理房屋及车位登记手续的责任，并承担相关税费。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务。8.2合同解除8.2.1.1出卖人无法按照合同约定交付房屋及车位；8.2.1.2出卖人无法按照合同约定办理过户登记手续；8.2.1.3合同约定的其他解除条件成立。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。8.2.3合同解除不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利。第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋及车位的，应支付买受人违约金，违约金为房屋及车位价款的_______%。9.1.2出卖人未按照合同约定办理过户登记手续的，应支付买受人违约金，违约金为房屋及车位价款的_______%。9.2买受人的违约责任9.2.1买受人未按照合同约定支付价款的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋及车位价款的_______%。9.2.2买受人未按照合同约定接收房屋及车位的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋及车位价款的_______%。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意接受仲裁解决的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2在合同约定的房屋及车位过户登记手续办理完毕后，本合同终止。11.3如发生合同解除情形，本合同相应解除。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。12.2合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2车位使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1双方于_______年_______月_______日在_______地签署本合同，并当场交换合同文本。14.2出卖人（甲方）：（签字/盖章）14.3买受人（乙方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程时，应签订书面协议，明确第三方的职责和义务。2.1.2第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方责任2.2.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照书面协议的约定，支付第三方提供的服务费用。3.1.2第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙方在书面协议中约定。3.2支付责任3.2.1甲乙方应在书面协议约定的时间内支付第三方费用。3.2.2甲乙方未按约定支付第三方费用时，第三方有权暂停提供服务，由此导致的损失由甲乙方承担。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.1.2第三方应按照甲乙方的约定提供服务，并接受甲乙方的监督。4.2第三方与中介方4.2.1如第三方为中介方，中介方应按照甲乙方的约定提供服务，并接受甲乙方的监督。4.2.2中介方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙方应在书面协议中约定第三方的责任限额，责任限额应符合国家相关法律法规及行业标准。5.1.2甲乙方约定的第三方责任限额不得低于国家规定的最低限额。5.2第三方超过责任限额的责任5.2.1第三方超过约定责任限额的行为，造成的损失由第三方承担。5.2.2第三方超过责任限额的责任，不影响甲乙方根据本合同要求第三方承担的其他责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1双方如因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3双方同意接受仲裁解决的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第七条：其他约定7.1甲乙方应按照本合同及书面协议的约定履行各自的权利义务。7.2本合同及书面协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：车位使用权证复印件附件3：房屋及车位买卖合同草稿附件4：房屋及车位过户登记申请表附件5：第三方服务协议附件6：物业管理制度复印件附件7：配套设施使用说明附件8：邻里关系和谐协议附件9：其他相关文件附件1的详细要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签字。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。附件2的详细要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签字。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。附件3的详细要求：合同草稿需由甲乙双方共同签订，并有双方签字或盖章确认。合同草稿需明确记载房屋及车位的基本信息、价款、交付时间等条款。附件4的详细要求：过户登记申请表需由甲乙双方共同填写，并提交给过户登记机构。申请表上需有甲乙双方签字或盖章确认。附件5的详细要求：第三方服务协议需由甲乙双方和第三方共同签订，并有双方签字或盖章确认。协议需明确记载第三方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件6的详细要求：物业管理制度复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签字。附件7的详细要求：配套设施使用说明需由第三方提供，并经甲乙双方确认。使用说明需明确记载配套设施的使用方法、维护保养等事项。附件8的详细要求：邻里关系和谐协议需由甲乙双方共同签订，并有双方签字或盖章确认。协议需明确记载邻里间的权利义务、相互尊重等条款。附件9的详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋及车位评估报告、产权调查报告等。文件需由相关机构或第三方提供，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付价款或服务费用。2.甲乙任何一方未按合同约定交付房屋或车位。3.甲乙任何一方未按合同约定办理过户登记手续。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准。5.甲乙双方未按合同约定使用和保管房屋及车位，导致物业损坏或损失。6.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.