2024年度房屋买卖合同：住宅楼买卖的相关协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：住宅楼买卖的相关协议本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋成交价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋质量及产权保证2.1房屋质量保证2.2产权清晰保证2.3房屋权利及义务3.房屋交付及验收3.1房屋交付程序3.2房屋验收标准3.3房屋交付时间及方式4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算及支付4.2交易费用承担约定5.违约责任及争议解决5.1违约责任认定及赔偿5.2争议解决方式及途径6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同终止条件及程序7.合同的生效、附条件和附期限7.1合同生效条件7.2合同附条件7.3合同附期限8.房屋买卖合同的登记及备案8.1合同登记条件及程序8.2合同备案条件及程序9.买卖双方的权利与义务9.1出卖方的权利与义务9.2买受方的权利与义务10.房屋过户及产权转移10.1房屋过户程序及条件10.2产权转移登记及办理11.房屋保险及维修责任11.1房屋保险购买及费用承担11.2房屋维修责任及期限12.房屋买卖合同的解除及赔偿12.1合同解除条件及赔偿标准12.2赔偿计算方法及支付时间13.房屋买卖合同的终止及剩余款项处理13.1合同终止条件及剩余款项处理方式13.2剩余款项支付及结算14.其他约定事项14.1房屋买卖合同的补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息名称（或姓名）：____________________住所地（地址）：____________________联系电话：____________________名称（或姓名）：____________________住所地（地址）：____________________联系电话：____________________1.3房屋成交价格及支付方式（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）。（3）甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋。1.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及其附属设施应保持完好，不影响正常使用；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交乙方持有。第二条房屋质量及产权保证2.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，符合消防、环保等相关规定。2.2产权清晰保证甲方保证对所售房屋享有完全、独立的产权，且房屋权属不存在任何争议和纠纷。2.3房屋权利及义务甲方应保证在房屋买卖过程中，不得以任何方式损害乙方合法权益，包括但不限于隐瞒房屋实际情况、虚构房屋条件等。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付程序甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。3.2房屋验收标准房屋验收标准按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。3.3房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付。第四条交易税费及费用承担4.1交易税费计算及支付双方应按照国家和地方有关规定，承担房屋买卖过程中的相关税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2交易费用承担约定双方约定，本合同所涉及的交易费用由乙方承担。乙方应在支付房款时，一次性向甲方支付交易费用。第五条违约责任及争议解决5.1违约责任认定及赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件及程序任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.3合同终止条件及程序（1）房屋所有权转移完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方另有约定的其他终止条件。第七条合同的生效、附条件和附期限7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同附条件本合同的附条件为房屋过户手续办理完毕。7.3合同附期限本合同的附期限为房屋所有权转移完毕。第八条房屋过户及产权转移8.1房屋过户程序及条件甲乙双方应按照国家和地方房地产管理部门的有关规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提交身份证明、房产证、土地使用权证等相关材料。8.2产权转移登记及办理甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明交乙方持有。第九条房屋保险及维修责任9.1房屋保险购买及费用承担甲方应在本合同签订之日起_______日内，为房屋购买保险，并将保险单复印件交乙方留存。保险费用由甲方承担。9.2房屋维修责任及期限甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋在交付后一定期限内（如：一年）的正常使用。具体维修范围和期限由双方另行协商确定。第十条房屋买卖合同的解除及赔偿10.1合同解除条件及赔偿标准（1）甲方提前解除合同的，应支付乙方购房款总额的_______%作为赔偿；（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方购房款总额的_______%作为赔偿；（3）其他解除合同的情形，双方应根据实际情况协商确定赔偿金额。10.2赔偿计算方法及支付时间赔偿金额的计算方法按照本合同约定的标准执行。赔偿金额应在合同解除之日起_______日内支付给对方。第十一条房屋买卖合同的终止及剩余款项处理11.1合同终止条件及剩余款项处理方式（1）房屋所有权转移完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方另有约定的其他终止条件。合同终止后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的部分），并按照本合同约定的利率支付已支付购房款的利息。第十二条买卖双方的权利与义务12.1出卖方的权利与义务甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。12.2买受方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付房价款。乙方应按照本合同约定接受房屋交付，并按照约定进行房屋验收。第十三条房屋买卖合同的补充条款甲乙双方在本合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订之日起，如对本合同内容有任何修改、补充，均应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入定义本合同所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、房地产管理部门等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的的中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的评估机构；（3）提供贷款、担保服务的银行及担保公司；（4）办理房屋过户、登记手续的房地产管理部门；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构和个人。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保房屋买卖交易的公开、公平、公正。16.2第三方义务（1）提供真实、准确的房屋买卖相关信息；（2）依法合规开展房屋价值评估、质量检测等服务；（3）保密合同双方提供的个人信息及交易信息；（4）按照约定时间、方式提供服务，并保证服务质量；（5）法律法规及行业规范规定的其他义务。第十七条第三方责任限额及赔偿17.1第三方责任限额第三方对其在房屋买卖过程中提供的服务承担有限责任。除非法律法规另有规定，第三方对甲方和乙方因履行本合同而产生的损失承担的赔偿责任，总额不得超过第三方收费的_______倍。17.2第三方赔偿（1）第三方应承担的赔偿金额，按照甲方和乙方因第三方服务而实际遭受的损失计算；（2）赔偿金额的计算方法，由甲方和乙方与第三方协商确定；（3）第三方应在收到赔偿通知后的_______日内，向甲方和/或乙方支付赔偿金额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照法律法规、行业规范及双方签订的服务合同确定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照法律法规、行业规范及双方签订的服务合同确定。18.3第三方与甲方、乙方关系的区分第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的权利义务。第三方不得利用甲方或乙方的信任，谋取不正当利益。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款（1）服务内容、范围、方式、时间等；（2）服务费用、支付方式、时间等；（3）双方的权利义务及违约责任；（4）合同的生效、终止、解除条件及程序；（5）其他双方约定的事项。19.2说明本合同涉及的第三方服务合同，甲乙双方应谨慎选择，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。甲乙双方有权要求第三方提供服务合同副本，并留存备份。第二十条第三方责任与甲方、乙方关系的协调20.1第三方责任与甲方、乙方关系的协调（1）第三方应按照法律法规及行业规范履行义务；（2）甲方、乙方应尊重第三方的合法权益；（3）第三方不应干涉甲方、乙方之间的合同履行。20.2第三方责任与甲方、乙方责任的划分如第三方未按照法律法规及行业规范履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方、乙方之间的合同履行，不受第三方责任的影响。第二十一条第三方介入的合同变更、解除与终止21.1合同变更本合同涉及的第三方服务合同，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除甲乙双方与第三方签订的服务合同，如解除，应依照合同约定及法律法规办理相关手续。21.3合同终止本合同涉及的第三方服务合同，如终止，应依照合同约定及法律法规办理相关手续。第二十二条第三方介入的违约责任及争议解决22.1第三方违约责任第三方未履行服务合同约定的义务，或履行不符合约定的，应承担违约责任。22.2第三方争议解决甲乙双方与第三方之间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋质量检测报告5.房屋价值评估报告6.房屋买卖定金收据7.房屋买卖全款支付凭证8.房屋买卖合同变更协议9.房屋买卖合同解除协议10.房屋买卖合同终止协议11.房屋买卖合同补充协议12.房屋买卖合同解除及赔偿协议13.房屋买卖合同终止及剩余款项处理协议14.房屋买卖合同违约责任及争议解决协议15.房屋买卖合同第三方服务合同16.房屋买卖合同第三方责任限额及赔偿协议17.房屋买卖合同第三方介入的额外条款及说明18.房屋买卖合同第三方责任与甲方、乙方关系的协调协议19.房屋买卖合同第三方介入的合同变更、解除与终止协议20.房屋买卖合同第三方介入的违约责任及争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.第三方未按照约定提供服务的，视为第三方违约。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方退还已支付的服务费用、支付违约金等。4