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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度土地使用权转让合同:商业用地使用权转让本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2转让土地的位置与面积1.3土地使用权证号与用途1.4土地使用权转让期限1.5土地使用权转让价款1.6土地使用权转让方式1.7土地使用权转让手续2.转让方的义务2.1提供合法土地使用权证2.2保证土地使用权无争议2.3协助办理土地使用权过户手续2.4履行合同约定的其他义务3.受让方的义务3.1支付土地使用权转让价款3.2承担土地使用权的税费3.3合法使用土地并遵守相关规定3.4履行合同约定的其他义务4.土地使用权的变更与过户4.1土地使用权变更条件4.2土地使用权过户程序4.3过户费用及承担方式4.4过户时间及期限5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的原因5.3解除或终止合同后的权益处理6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿方式及金额7.争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的地点与法院7.3适用法律8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的修改与补充8.3合同解除或终止后的权益处理8.4保密条款8.5通知与送达9.附件9.1土地使用权证复印件9.2转让土地现状图片9.3其他相关文件10.签字盖章10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章10.3见证方签字盖章(如有)11.合同签订日期12.合同编号13.合同生效日期14.合同终止日期第一部分:合同如下:1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1转让方拥有位于____市/县____街道/镇____号的商业用地使用权,该土地使用权证号分别为:____号。1.2转让土地的位置与面积1.2.1转让土地位于____市/县____街道/镇____号,宗地面积为____平方米。1.3土地使用权证号与用途1.3.1土地使用权证号为____号,土地用途为商业用地。1.4土地使用权转让期限1.4.1土地使用权转让期限自合同签订之日起至____年____月____日止。1.5土地使用权转让价款1.5.1转让方同意将上述土地使用权以人民币(大写):____元整(小写):____元转让给受让方。1.6土地使用权转让方式1.6.1土地使用权转让采取货币方式一次性支付。1.7土地使用权转让手续1.7.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续,包括提供相关文件和证明材料。2.转让方的义务2.1提供合法土地使用权证2.1.1转让方应在合同签订前向受让方出示合法的土地使用权证,并保证证件的真实性和有效性。2.2保证土地使用权无争议2.2.1转让方保证土地使用权不存在任何争议,如有争议由转让方负责解决。2.3协助办理土地使用权过户手续2.3.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续,提供必要的文件和证明材料。2.4履行合同约定的其他义务2.4.1转让方应履行合同约定的其他义务,包括但不限于提供土地使用情况说明、协助办理相关手续等。3.受让方的义务3.1支付土地使用权转让价款3.1.1受让方应按照合同约定支付土地使用权转让价款,否则转让方有权解除合同。3.2承担土地使用权的税费3.2.1受让方应承担土地使用权转让过程中产生的税费,包括但不限于土地增值税、契税等。3.3合法使用土地并遵守相关规定3.3.1受让方应合法使用土地,并遵守国家和地方关于土地使用的相关规定。3.4履行合同约定的其他义务3.4.1受让方应履行合同约定的其他义务,包括但不限于提供相关证明文件、协助办理相关手续等。4.土地使用权的变更与过户4.1土地使用权变更条件4.1.1土地使用权变更的条件包括但不限于:受让方按期支付转让价款、双方达成书面变更协议等。4.2土地使用权过户程序4.2.1土地使用权过户程序包括但不限于:提交相关文件、缴纳税费、办理过户手续等。4.3过户费用及承担方式4.3.1过户费用包括但不限于土地增值税、契税等,由受让方承担。4.4过户时间及期限4.4.1土地使用权过户应在合同签订后____个工作日内完成。5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.1.1合同解除的条件包括但不限于:双方协商一致、转让方严重违约等。5.2合同终止的原因5.2.1合同终止的原因包括但不限于:合同到期、土地使用权被收回等。5.3解除或终止合同后的权益处理5.3.1解除或终止合同后,受让方已支付的转让价款不予退还,双方互不承担违约责任。6.违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方如未按合同约定提供土地使用权证或存在土地使用权争议的,应承担违约责任,向受让方支付违约金,违约金为转让价款的____%。6.2受让方的违约责任6.2.1受让方如未按合同约定支付转让价款的,应承担违约责任,向转让方支付违约金,违约金为转让价款的____%。6.38.其他条款8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改与补充8.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致,并以书面形式作出。8.3合同解除或终止后的权益处理8.3.1合同解除或终止后,受让方应将土地使用权证等相关文件归还转让方,双方互不承担对方的债务。8.4保密条款8.4.1双方应对合同内容和相关交易信息予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。8.5通知与送达8.5.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达,如有变更应提前通知对方。9.附件9.1土地使用权证复印件9.1.1转让方应提供土地使用权证的复印件作为合同附件。9.2转让土地现状图片9.2.1转让方应提供反映转让土地现状的图片作为合同附件。9.3其他相关文件9.3.1双方认为与合同有关的其它文件,可作为合同附件。10.签字盖章10.1转让方签字盖章10.1.1转让方应在本合同下方签字盖章,以示认可。10.2受让方签字盖章10.2.1受让方应在本合同下方签字盖章,以示认可。10.3见证方签字盖章(如有)10.3.1如合同中有见证方,见证方应在本合同下方签字盖章,以示见证。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。12.合同编号12.1本合同编号为____号。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止日期14.1本合同终止日期为____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与本合同有关联但并非合同当事人的人士、组织或机构。2.第三方介入情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于:中介服务、评估审计、过户登记、法律诉讼等。3.第三方责任限定3.1第三方介入本合同时,仅承担合同约定的义务和责任,不承担合同以外的任何义务和责任。3.2第三方应按照合同约定履行其义务,如第三方未按约定履行义务,应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙方不享有任何权利,甲乙方无需向第三方支付任何费用或报酬。4.第三方义务及责任4.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性,并承担因此产生的法律责任。4.2第三方应保守本合同及与之相关的商业秘密,不得向任何第三方泄露。4.3第三方在提供服务过程中,如因过错给甲乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系,不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙方的承诺、保证等,不视为甲乙方之间的约定,甲乙方无需承担第三方对对方的承诺、保证等责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应在与第三方签订合同时,明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方应要求第三方提供合法的执业资格证明或其他必要文件,以证明其具备提供服务的资格和能力。6.3甲乙方应审慎选择第三方,并有权根据第三方服务的情况,决定是否继续使用第三方的服务。7.第三方介入后的合同变更7.1如甲乙方因第三方介入而需要修改或补充本合同的,应签订书面变更协议。7.2第三方介入不影响本合同的生效条件,合同的生效仍需满足本合同约定的生效条件。8.第三方介入后的合同解除或终止8.1如第三方未按约定履行义务,导致甲乙方解除或终止本合同的,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方介入而解除或终止本合同的,不免除甲乙方根据本合同约定应承担的义务和责任。9.第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的保密条款10.1第三方应遵守本合同的保密条款,如违反保密条款,应承担相应的违约责任。11.第三方介入后的通知与送达11.1甲乙方与第三方之间的通知与送达,应符合本合同约定的联系方式和程序。12.第三方介入后的合同签字盖章12.1第三方应在本合同下方签字盖章,以示认可。13.第三方介入后的合同签订日期、编号、生效日期和终止日期13.1本合同签订日期、编号、生效日期和终止日期,按照本合同约定的规定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地使用权证复印件1.1附件一应为本合同第一条所述的土地使用权证的复印件。1.2附件一应清晰、完整,不得有任何涂改、损坏或丢失。2.附件二:转让土地现状图片2.1附件二应包括反映转让土地现状的图片,如土地现状、建筑物、设施等。2.2附件二应清晰、真实,不得有任何虚假或误导性信息。3.附件三:其他相关文件3.1附件三应包括与本合同有关的其他文件,如评估报告、审计报告、过户登记文件等。3.2附件三应完整、真实,不得有任何涂改、损坏或丢失。说明二:违约行为及责任认定:1.转让方的违约行为及责任认定1.1转让方未按约定提供土地使用权证,导致合同无法履行,应承担违约责任。1.2转让方提供虚假或误导性的土地使用权证,导致合同无法履行,应承担违约责任。1.3转让方未按约定协助办理土地使用权过户手续,导致合同无法履行,应承担违约责任。2.受让方的违约行为及责任认定2.1受让方未按约定支付转让价款,导致合同无法履行,应承担违约责任。2.2受让方未按约定合法使用土地,导致合同无法履行,应承担违约责任。2.3受让方未按约定承担土地使用权的税费,导致合同无法履行,应承担违约责任。3.第三方介入的违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行其义务,导致合同无法履行,应
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