2024年度商业土地买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业土地买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条买卖价格3.1土地价格3.2付款方式3.3付款时间第四条土地交付4.1交付时间4.2交付条件第五条土地权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移费用第六条合同的履行和保证6.1卖方义务6.2买方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同的修订12.1修订方式12.2修订效力第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：_______法代表：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方信息注册地址：_______法代表：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条土地信息2.1土地位置土地位于_______（市/县）_______街道/镇，具体位置和范围以附件一《土地位置图》为准。2.2土地面积土地总面积为_______平方米（平方米），具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。2.3土地用途土地用途为_______（商业/住宅/工业等），具体用途以附件三《土地用途规划》为准。第三条买卖价格3.1土地价格土地买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），即“_______”（币种）。3.2付款方式（1）在合同签订后的_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）在_______年_______月_______日前，乙方支付剩余的土地买卖价款。3.3付款时间付款时间及方式详见本合同第三条约定的付款方式。第四条土地交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后的_______个工作日内，将土地交付给乙方。4.2交付条件（1）土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）土地现状符合双方约定的用途；（3）甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件。第五条土地权属转移5.1权属转移时间土地权属转移手续应在土地交付后的_______个工作日内办理完毕。5.2权属转移费用土地权属转移过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。具体费用和承担方式，双方可另行协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地买卖价格的_______%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（市/县），适用中华人民共和国的法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3解除条件（1）一方明确表示不履行合同义务；（2）一方严重违反合同条款，对方无法履行合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方可根据实际情况，在本合同附件四《附加条款》中约定其他特殊条款。第十二条合同的修订12.1修订方式本合同的修订应由双方共同签署，并在修订文档上加盖公章。12.2修订效力修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1通知方式双方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方同意，合同履行过程中可能需要第三方的协助，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务顾问等。2.2第三方介入应征得甲乙双方的一致同意，并书面确认其职责和权限。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，勤勉、审慎地履行其职责。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并承担因自身过错导致的损失。但第三方对非因自身过错导致的损失不承担责任。3.3第三方责任限额：（1）第三方应对其过错导致的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用总额的_______倍；（2）第三方对非因自身过错导致的损失不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。4.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。第五条第三方选择与委托5.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确其职责和权限。5.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其工作。第六条第三方费用6.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在本合同附件五《第三方费用支付条款》中约定。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方权益保护9.1第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。9.2第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益。第十条第三方退出10.1第三方提前退出合同履行，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。第十一条第三方变更11.1如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙双方。11.2第三方变更后，其权利义务由变更后的主体承继。第十二条第三方与甲乙双方沟通12.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时报告工作进展和存在的问题。12.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第十三条第三方合规与合法性13.1第三方应确保其服务内容和方式符合相关法律法规的要求。13.2第三方应承担因其服务导致的违法行为所产生的法律责任。第十四条第三方责任免除14.1第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不承担责任。14.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方提供的信息、资料等导致损失，不承担责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分约定履行各自的权利义务。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置图》详细描述土地的具体位置和范围，包括坐标、相邻道路、建筑物等信息。附件二：《土地面积测量报告》详细记录土地面积的测量过程、测量方法和结果，以及测量单位的资质证明。附件三：《土地用途规划》描述土地的规划用途、规划依据和相关审批文件。附件四：《附加条款》包括合同履行过程中的特殊约定，如第三方选择标准、费用支付方式等。附件五：《第三方费用支付条款》详细说明第三方费用的支付方式、支付时间及支付条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付土地或土地不符合交付条件。2.甲方未提供合法、清晰的权属证明文件。3.甲方提供的土地现状与约定用途不符。4.乙方未按约定时间支付价款或定金。5.乙方未按约定用途使用土地。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地买卖价格的_______%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的_______%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限于第三方服务费用总额的_______倍。4.因甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。5.因乙方违约导致甲方损失，甲方有