2024年度租赁铺面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁铺面合同本合同目录一览第一条租赁铺面基本信息1.1铺面位置1.2铺面面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条维修和保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维护保养责任第五条保险5.1承租方保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的保密条款第十一条附件11.1铺面照片11.2租赁铺面平面图第十二条签署日期第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁铺面基本信息1.1铺面位置本合同租赁的铺面位于____________（具体地址），铺面门牌号为____________。1.2铺面面积铺面的实际使用面积为____________平方米。1.3租赁期限本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金每月为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前____________日内，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至下列账户：户名：____________开户行：____________账号：____________第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证铺面的合法性，确保铺面符合国家相关法律法规及行业规定的要求。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金以外的任何费用。3.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营铺面。（2）承租方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。（3）承租方应负责铺面的日常维护和清洁工作，并承担由此产生的费用。（4）承租方应在合同约定的租赁期限内支付租金，并按照约定方式支付。第四条维修和保养4.1出租方的维修责任出租方负责对铺面主体结构、公共设施及设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。如因出租方原因导致铺面无法正常使用，出租方应承担相应责任。4.2承租方的维护保养责任承租方负责对铺面内的经营设备、设施进行日常维护和保养，并承担由此产生的费用。如因承租方原因导致设备、设施无法正常使用，承租方应承担相应责任。第五条保险5.1承租方保险责任承租方应按合同约定办理铺面保险，并将保险单副本提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。5.2保险费用承担承租方应在签订合同之日起____________日内，向保险公司支付保险费用。如承租方未按时支付保险费用，出租方有权代为支付，并从租金中扣除。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前____________书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权要求解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用铺面，或造成承租方经济损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常出租铺面，或造成出租方经济损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.3合同的保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1铺面照片附件中包含铺面的外观、内部布局等照片，作为合同的一部分。11.2租赁铺面平面图附件中包含铺面的详细平面图，标明各功能区域、面积等信息。第十二条签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同另备副本，副本份数如下：____________份，分别由____________方持有。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________单位（盖章）：____________14.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________单位（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未在合同主体内的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、时间等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并应提前与第三方沟通，确保第三方了解并遵守本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担因第三方原因造成的损失。3.2第三方应遵守法律法规和本合同的约定，不得擅自改变铺面的结构和用途，不得干涉甲乙方的正常经营活动。3.3第三方如因自身原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行签订协议约定，本合同不做赘述。4.2第三方与甲乙方之间的协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并通知对方。如甲乙方未明确第三方责任限额，视为第三方无责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲乙方与第三方协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方争议的解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的法律适用8.1甲乙方与第三方之间的法律适用，应由甲乙方与第三方另行签订协议约定，本合同不做赘述。8.2甲乙方与第三方协议的适用法律，不影响本合同的适用法律。第九条其他相关事项9.1甲乙方应确保第三方的介入不会违反本合同的任何条款，如第三方行为导致本合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。9.2甲乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定，如违反本合同的约定，甲乙方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺面照片详细要求：包含铺面的外观、内部布局等照片，清晰展示铺面的实际情况。附件二：租赁铺面平面图详细要求：详细标注铺面的尺寸、功能区域、面积等信息，以便双方明确铺面的布局。附件三：保险单副本详细要求：承租方应提供的保险单副本，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件四：维修服务协议详细要求：如有需要，甲乙方与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、费用等。附件五：评估报告详细要求：如有需要，对铺面进行的评估报告，包括铺面的价值、状况等评估结果。附件六：租金支付证明详细要求：证明承租方按照合同约定支付租金的银行转账记录、现金收据等。附件七：合同变更或解除协议详细要求：如有合同变更或解除，甲乙方应签订的协议，明确变更或解除的原因、条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供铺面，导致承租方无法正常经营。2.出租方未按照约定进行维修和保养，导致铺面无法正常使用。3.承租方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.承租方未按照约定使用铺面，擅自改变铺面的结构和用途。5.承租方未按照约定进行保险，未提供保险单副本或保险费用未支付。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，甲乙方可以要求对方支付违约金