2024年度二手房买卖定金合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖定金合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金的作用及退还4.1定金作用4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式第十三条合同的翻译及解释13.1翻译13.2解释第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。2.3房屋户型标的房屋为室厅卫的户型。2.4房屋现状标的房屋现状为X（如：毛坯、装修、简装、精装等）。第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方同意向甲方支付人民币X元作为定金。3.2支付时间乙方应在本合同签订之日起3日内将定金支付给甲方。3.3支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给甲方。第四条定金的作用及退还4.1定金作用定金用于证明乙方购买标的房屋的决心，并在合同履行完毕后作为房款的一部分。4.2定金退还条件在合同签订后，若乙方中途单方面解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方中途单方面解除合同，应双倍退还乙方定金。4.3定金退还方式合同履行完毕后，甲方应在办理房屋过户手续后将定金退还给乙方。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格标的房屋的交易价格为人民币X万元。5.2支付方式（1）定金：人民币X元；（2）首付款：人民币X元，支付时间为年月日前；（3）尾款：人民币X元，支付时间为房屋过户手续办理完毕后。第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个月内将标的房屋交付给乙方。6.2交付条件标的房屋的交付条件为：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋满足交付标准，具备入住条件；（3）甲方已按照合同约定支付全部房款。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的2%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的2%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照合同约定完成标的房屋的交易；（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付标的房屋，经乙方催告后在合理时间内仍未交付的；（2）乙方未能按照约定时间支付房款，经甲方催告后在合理时间内仍未支付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）甲方应在合同签订后日内办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担；（2）房屋交易过程中产生的税费由甲方承担；（3）标的房屋的物业、水电、燃气等费用由乙方承担；（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第十三条合同的翻译及解释13.1翻译本合同签订时，如有翻译需求，双方应共同认可的翻译机构进行翻译。13.2解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应本着公平、公正、合理的原则进行解释。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同签订后，不得就合同内容进行任何形式的修改和补充，除非双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方参与本合同的履行；（2）第三方参与有利于本合同的履行，且不违反相关法律法规；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的履行。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照约定时间、质量要求履行义务，否则应承担相应责任。第四条第三方责任4.1第三方应承担因自身原因导致合同履行失败的责任。4.2第三方应承担因过错导致甲乙双方损失的责任。4.3第三方对其工作人员的行为承担法律责任。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方履行合同义务不代表甲乙双方，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的任何责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同约定的第三方费用总额。7.2第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其营业收入的%。7.3甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因客观原因无法继续履行义务，可以退出。8.2第三方退出前，应与甲乙双方协商确定退出事项，包括但不限于费用结算、资料交接等。8.3第三方退出后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同。第九条第三方合规性9.1第三方应具备相关资质，并在合同中提供资质证明。9.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.3第三方应按照行业规范履行合同义务。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方同意增加、修改或解除本合同中关于第三方介入的条款，应签订书面协议。10.2合同变更或解除后，第三方应按照新的合同约定履行义务。第十一条争议解决11.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的份数及保管12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同保管方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十三条合同的翻译及解释13.1本合同的翻译及解释按照第三条至第十二条的约定执行。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议。14.2本合同及其补充协议构成甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的全部约定，取代所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋面积测量报告附件六：房屋交易价格确认书附件七：定金支付凭证附件八：首付款支付凭证附件九：尾款支付凭证附件十：房屋过户手续办理授权书附件十一：房屋交付确认书附件十二：第三方资质证明复印件附件十三：第三方费用支付凭证附件十四：合同变更、解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明标的房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明复印件要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰。说明：证明标的房屋无抵押、债务等法律纠纷。附件三：房屋现状照片要求：高清、彩色，至少包含房屋外观、室内布局、设施设备等。说明：直观反映标的房屋的实际现状。附件四：房屋装修情况说明要求：详细描述房屋装修材料、工艺、面积等信息。说明：说明装修情况，便于乙方了解房屋实际状况。附件五：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋各部位尺寸。说明：作为计算房屋面积的依据。附件六：房屋交易价格确认书要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交易价格。说明：作为交易价格的证据。附件七：定金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明定金支付的实际情况。附件八：首付款支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明首付款支付的实际情况。附件九：尾款支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明尾款支付的实际情况。附件十：房屋过户手续办理授权书要求：由甲乙双方共同签署，授权第三方办理过户手续。说明：明确第三方办理过户手续的授权。附件十一：房屋交付确认书要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付时间及条件。说明：证明房屋交付的实际情况。附件十二：第三方资质证明复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明第三方具备履行合同的资质和能力。附件十三：第三方费用支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明第三方费用支付的实际情况。附件十四：合同变更、解除协议要求：由甲乙双方共同签署，明确变更或解除事项。说明：证明合同变更或解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋；2.乙方未能按照约定时间支付房款；3.第三方未能按照约定时间、质量要求履行义务；4.甲方、乙方、第三方违反本合同其他约定。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。