2024年度北京市二手房租赁合同（标的：房产租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房租赁合同（标的：房产租赁）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1房屋保险责任6.2第三方责任保险第七条转租7.1承租人转租规定第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2变更与补充第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方声明与承诺14.1出租人的声明与承诺14.2承租人的声明与承诺第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于北京市区街号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为2024年X月X日，结束日期为2025年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金3.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除费用后X个工作日内退还剩余押金给承租人。第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用权限承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。4.2房屋维护责任出租人负责房屋及附属设施的日常维护，承租人负责合理使用并妥善保管。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋安全、卫生、舒适。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等。第六条保险6.1房屋保险责任出租人负责购买并维持房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2第三方责任保险承租人负责购买并维持第三方责任保险，保障在租赁期间因使用房屋而产生的损害责任。第七条转租7.1承租人转租规定承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前X个月书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限承租人应在本合同到期前X个月书面通知出租人解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市区人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付清单附件一为本合同项下房屋交付清单，包括但不限于家具、家电等。12.2变更与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同到期，或者双方提前解除合同且解除合同的条件已满足，本合同即告终止。第十四条双方声明与承诺14.1出租人的声明与承诺出租人保证所提供的房屋及附属设施符合租赁用途，不存在影响租赁的瑕疵。14.2承租人的声明与承诺承租人保证按照本合同的约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方服务2.1第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于房屋中介、维修、保险等。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务，并确保第三方服务的质量与合法性。第三条第三方介入的程序3.1通知义务当甲乙双方需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方。3.2同意义务甲乙双方在选择第三方服务前，应获得对方的同意。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限制的适用第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。第五条第三方服务费用的支付5.1服务费用支付甲乙双方应按照第三方提供的服务费用支付，具体支付方式和金额由甲乙双方与第三方协商确定。5.2服务费用支付时间甲乙双方应在收到第三方提供的服务后X个工作日内支付服务费用。第六条第三方服务不符合约定的处理6.1第三方服务不符合约定如第三方提供的服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方服务造成损失第三方服务造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，并确保第三方能够正常履行合同义务。7.2第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第八条第三方的不当行为8.1第三方不当行为如第三方在提供服务过程中存在不当行为，甲乙双方应采取措施防止损失扩大。8.2第三方不当行为的处理甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止当第三方服务完成后，第三方介入本合同的事项即告终止。9.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续履行合同约定的义务，确保甲乙双方的权益不受影响。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。10.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生的纠纷，由甲乙双方自行解决，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的额外条款11.1额外条款的制定甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需制定额外条款，应经甲乙双方协商一致。11.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的说明12.1第三方介入的说明本合同中的第三方介入说明，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的履行。12.2第三方介入说明的修改本合同第三方介入说明如有修改，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式本合同项下第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市区人民法院。第十四条第三方介入的生效与终止14.1第三方介入的生效本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方介入的终止本合同第三方介入事项履行完毕后，本条款即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋内的家具、家电、设施等的名称、数量和状态。附件二：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：房屋维修记录记录房屋的维修时间、维修内容和相关费用。附件五：第三方服务记录记录第三方服务的提供者、服务内容、服务时间和服务费用。附件六：保险单据证明房屋及第三方责任保险的有效期和保险内容的单据。附件七：转租同意书如有转租情况，提供出租人同意承租人转租的书面文件。附件八：提前解除合同通知证明双方提前解除合同的书面通知。附件九：争议解决记录记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前解除合同未通知、未按约定使用房屋、未妥善保管房屋及附属设施、未按时维修房屋等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任认定标准如下：1.未按约定支付租金：每逾期支付一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。2.