2024年度保障性住房社区服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房社区服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条服务内容2.1住房保障服务2.2社区公共设施服务2.3物业管理服务2.4居民生活服务第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量4.1住房保障服务质量标准4.2社区公共设施服务质量标准4.3物业管理服务质量标准4.4居民生活服务质量标准第五条服务费用5.1住房保障服务费用5.2社区公共设施服务费用5.3物业管理服务费用5.4居民生活服务费用第六条服务支付方式6.1费用支付周期6.2费用支付方式第七条服务范围7.1住房保障服务范围7.2社区公共设施服务范围7.3物业管理服务范围7.4居民生活服务范围第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方责任12.1第三方服务提供商责任12.2第三方损害赔偿责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除需经双方协商一致14.2双方应遵守国家相关法律法规14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条服务内容2.1住房保障服务：乙方负责提供保障性住房的申请、审核、分配、维修等服务。2.2社区公共设施服务：乙方负责社区内公园、广场、体育设施、幼儿园、学校等公共设施的日常维护和管理。2.3物业管理服务：乙方负责小区内的绿化、清洁、安保、维修等物业管理服务。2.4居民生活服务：乙方负责提供居民医疗、教育、就业、文化等方面的咨询服务。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第四条服务质量4.1住房保障服务质量标准：乙方应按照国家和地方的住房保障政策，及时、公正、公开地完成住房保障服务工作。4.2社区公共设施服务质量标准：乙方应保证社区公共设施的正常运行，定期进行维护和保养，确保设施的安全和完好。4.3物业管理服务质量标准：乙方应按照国家物业管理相关法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。4.4居民生活服务质量标准：乙方应根据居民的实际需求，提供全面、准确、及时的生活咨询服务。第五条服务费用5.1住房保障服务费用：甲方根据实际服务费用支付给乙方。5.2社区公共设施服务费用：甲方根据实际服务费用支付给乙方。5.3物业管理服务费用：甲方根据实际服务费用支付给乙方。5.4居民生活服务费用：甲方根据实际服务费用支付给乙方。第六条服务支付方式6.1费用支付周期：甲方按照合同约定的服务费用支付周期支付给乙方。6.2费用支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方。第七条服务范围7.1住房保障服务范围：乙方在甲方指定的区域内提供住房保障服务。7.2社区公共设施服务范围：乙方在甲方指定的社区内提供公共设施服务。7.3物业管理服务范围：乙方在甲方指定的小区内提供物业管理服务。7.4居民生活服务范围：乙方在甲方指定的社区内提供居民生活咨询服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的1%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定标准提供服务，应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁裁决不服或者仲裁机构不予受理时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更是指在不改变合同主体和合同目标的前提下，对合同条款的修改或补充。任何一方提出变更要求，均应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：有下列情形之一的，双方可以解除合同：10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；10.2.4一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；10.2.5一方严重违约，导致合同目的不能实现。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方责任12.1第三方服务提供商责任：如乙方在提供服务过程中涉及第三方服务提供商，乙方应确保第三方服务提供商的合法性和服务质量，因其原因造成的损失由乙方承担。12.2第三方损害赔偿责任：如甲方或乙方在履行合同过程中，因第三方的原因受到损害，有权向第三方追偿，并要求乙方承担相应的连带责任。第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决不服或者仲裁机构不予受理时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除需经双方协商一致。14.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的服务或产品，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指非本合同主体甲、乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、服务提供商、供应商等。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方的服务或产品，应提前告知对方。2.2甲乙双方应确保第三方的合法性和服务质量，对其行为承担相应的法律责任。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量负责。3.2如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应根据合同履行过程中涉及第三方的实际情况，合理确定第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应根据合同履行过程中涉及第三方的实际情况，合理确定违约责任的承担方式。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方的服务或产品。6.2甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙双方应予以支持。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方应按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方应按照合同约定支付服务或产品费用。7.2第三方与甲方：甲方应按照合同约定向第三方支付服务或产品费用，并确保第三方合法合规地提供服务或产品。7.3第三方与乙方：乙方应按照合同约定向第三方支付服务或产品费用，并确保第三方合法合规地提供服务或产品。第八条第三方介入的合同变更8.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应根据实际情况签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。8.2书面变更协议应经甲乙双方协商一致，并报经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权解除与第三方的合同。9.2甲乙双方应根据实际情况签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任。9.3书面解除协议应经甲乙双方协商一致，并报经双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同争议解决10.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4仲裁裁决不服或者仲裁机构不予受理时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同履行11.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2第三方应按照合同约定提供服务或产品，并确保服务质量。第十二条第三方介入的合同监督12.1甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。12.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务或产品的提供情况，并及时解决存在的问题。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房保障服务详细说明附件二：社区公共设施服务详细说明附件三：物业管理服务详细说明附件四：居民生活服务详细说明附件五：第三方服务提供商资质要求附件六：服务质量标准详细说明附件七：费用支付明细表附件八：合同变更协议模板附件九：合同解除协议模板附件十：保密协议附件十一：第三方服务提供商责任限额确认函附件十二：违约行为及责任认定标准附件一：住房保障服务详细说明本附件详细说明了甲方提供的住房保障服务的种类、范围、申请条件、分配流程等。附件二：社区公共设施服务详细说明本附件详细说明了乙方负责维护和管理的社区公共设施的种类、范围、使用规则等。附件三：物业管理服务详细说明本附件详细说明了乙方负责的物业管理服务的范围、内容、服务标准等。附件四：居民生活服务详细说明本附件详细说明了乙方提供的居民生活服务的种类、范围、服务标准等。附件五：第三方服务提供商资质要求本附件详细说明了乙方在选择第三方服务提供商时应遵守的资质要求，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件六：服务质量标准详细说明本附件详细说明了住房保障服务、社区公共设施服务、物业管理服务、居民生活服务等各类服务的质量标准。附件七：费用支付明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的各项服务费用的支付明细，包括服务项目、费用金额、支付时间等。附件八：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时使用。附件九：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中解除合同时使用。附件十：保密协议本附件详细说明了双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限等。附件十一：第三方服务提供商责任限额确认函本附件为第三方服务提供商责任限额确认函，用于明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件十二：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未按约定提供服务或产品。3.乙方未按约定提供服务或产品。4.第三方服务提供商未按约定提供服务或产品。5.甲方、乙方、第