2024年度北京二手房购买协议（购房合同）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房购买协议（购房合同）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京市X区X街道X号房屋的所有权人1.2乙方（买方）：X1.3双方：甲方和乙方第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：北京市X区X街道X号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：第三条：购买价格及支付方式3.1房屋购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币X万元整3.3剩余房款人民币万元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，分X期支付第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋所有权转移给乙方4.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担4.3房屋交付时间：本合同签订之日起X日内第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题5.2甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行5.3交付后，房屋的日常维修养护由乙方负责第六条：物业及供暖6.1甲方应将物业公司联系方式提供给乙方6.2供暖费用由乙方承担第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X万元整7.3乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币X万元整第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相关手续第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同所提供的房屋信息真实、准确、完整第十二条：乙方声明12.1乙方保证本合同所提供的个人信息真实、准确、完整第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京市X区X街道X号房屋的所有权人，身份证号：X。1.2乙方（买方）：X，身份证号：X。1.3双方：甲方和乙方。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：北京市X区X街道X号。2.2房屋面积：平方米，房产证号：。2.3房屋所有权证号：。第三条：购买价格及支付方式3.1房屋购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币X万元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币万元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，分X期支付，每期支付金额和时间详见附件。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋现状符合国家和北京市的相关规定。5.2甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。5.3交付后，房屋的日常维修养护由乙方负责，但因甲方原因导致的房屋损坏，由甲方负责修复。第六条：物业及供暖6.1甲方应将物业公司联系方式提供给乙方，并协助乙方与物业公司办理相关手续。6.2供暖费用由乙方承担，供暖期及供暖费用标准按北京市相关规定执行。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X万元整，违约金支付后，甲方仍应履行本合同约定的交付义务。7.3乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币X万元整，违约金支付后，乙方仍应履行本合同约定的付款义务。7.4违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相关手续。9.3合同变更或解除不影响双方已履行部分的责任和义务。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2甲方保证房屋不受任何第三方权利的限制，包括但不限于抵押、查封等。第十二条：乙方声明12.1乙方保证本合同所提供的个人信息真实、准确、完整。12.2乙方保证具备购买房屋的能力，并同意按照本合同约定支付房款。第十三条：合同签订日期2024年X月X日。第十四条：合同签订地点北京市X区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同在履行过程中，如涉及第三方中介、评估机构、贷款银行等，各方应本着诚实守信的原则，配合第三方完成相关手续。15.2甲方应向乙方提供第三方的联系方式，并协助乙方与第三方进行沟通，以确保合同的顺利履行。第十六条：第三方责任16.1第三方中介、评估机构、贷款银行等在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。16.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方对甲方或乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得泄露给他人。第十七条：第三方收费17.1第三方中介、评估机构、贷款银行等在提供服务时，应向甲方或乙方明确收费标准和方式。17.2甲方或乙方应按照约定的标准和方式支付第三方费用，如有争议，应通过友好协商解决。第十八条：第三方责任限额18.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等，各方应自行解决，互不承担连带责任。18.2第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，其赔偿责任限额为第三方收费的X倍，但不得超过人民币万元整。18.3本条所述限额为第三方对甲方或乙方的最高赔偿责任，超过该限额的部分，甲方、乙方均不承担。第十九条：第三方退出19.1如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲方或乙方有权要求第三方退出，并追究其相应的法律责任。19.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利完成。第二十条：其他约定20.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。20.2本合同的修改、补充均须经甲乙双方和第三方书面同意，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市X区X街道X号房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋中介服务合同复印件附件六：房屋评估报告复印件附件七：贷款银行同意贷款证明复印件附件八：物业公司联系方式及管理规约复印件附件九：供暖费用缴纳凭证复印件附件十：房屋钥匙交接单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：甲方身份证复印件，用于证明甲方的身份。附件三：乙方身份证复印件，用于证明乙方的身份。附件四：房屋买卖合同草稿，用于双方确认合同内容。附件五：房屋中介服务合同复印件，用于证明中介服务的约定。附件六：房屋评估报告复印件，用于证明房屋的价值评估。附件七：贷款银行同意贷款证明复印件，用于证明银行同意为乙方提供贷款。附件八：物业公司联系方式及管理规约复印件，用于双方了解物业公司的情况。附件九：供暖费用缴纳凭证复印件，用于证明乙方已缴纳供暖费用。附件十：房屋钥匙交接单，用于证明房屋钥匙的交接。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定提供房屋所有权证等相关文件。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能按照约定提供个人信息等相关文件。5.第三方中介、评估机构、贷款银行等未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为，应支付违约金人民币X万元整，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为，应支付违约金人民币X万元整，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为，应承担相应的赔偿责任