2024年度安置房买卖合同及其补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同及其补充协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1安置房质量5.2质量保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条补充协议11.1补充协议内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件内容列表第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条安置房基本信息2.1安置房位置：_______2.2安置房面积：_______平方米2.3安置房户型：_______2.4安置房产权：_______2.5安置房使用性质：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2支付方式：3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付购房款；3.2.2买受人应按照合同约定的付款时间，将购房款支付至出卖人指定的银行账户；3.3支付时间：3.3.1买受人应于_______年_______月_______日前，支付全部购房款；3.3.2买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的发票。第四条交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1安置房所有权转移登记手续办理完毕；4.1.2安置房符合国家关于住宅质量的相关标准；4.1.3出卖人应按照合同约定，将安置房交付给买受人。4.2交付时间：4.2.1出卖人应于_______年_______月_______日前，将安置房交付给买受人；4.2.2买受人接收安置房后，应按照合同约定进行验收。第五条质量及保修5.1安置房质量：5.1.1出卖人保证安置房符合国家关于住宅质量的相关标准；5.1.2出卖人应承担安置房质量问题的修复责任。5.2质量保修期限：自安置房交付之日起_______年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务：6.1.1出卖人应按照合同约定，履行交付安置房的义务；6.1.2出卖人应对安置房的质量问题承担修复责任；6.1.3出卖人应协助买受人办理安置房所有权转移登记手续。6.2买受人权利与义务：6.2.1买受人应按照合同约定，支付购房款；6.2.2买受人应自安置房交付之日起，承担安置房的使用和维护责任；6.2.3买受人应对安置房进行定期检查，确保安置房的安全使用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按照合同约定交付安置房的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的2%；8.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用，并支付买受人违约金，违约金为修复费用的20%；8.1.3出卖人未按照合同约定协助买受人办理所有权转移登记手续的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的1%。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的2%；8.2.2买受人未按照合同约定接收安置房的，应承担由此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的条件下，合同终止；10.3合同失效后，双方的权利义务即时终止。第十一条补充协议11.1双方可在本合同基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条附件13.1附件目录：13.1.1安置房所有权转移登记所需相关文件；13.1.2安置房质量保证书；13.1.3其他附件。第十四条签字盖章14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：14.3见证人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应遵守中介行业的相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成交易。2.2评估方介入：如本合同涉及房屋评估，评估方应根据相关法律法规和行业标准，客观、公正地对安置房进行评估，并出具评估报告。2.3审计方介入：如本合同涉及财务审计，审计方应按照相关法律法规和行业标准，对甲乙双方的财务状况进行审计，并出具审计报告。2.4担保方介入：如本合同涉及担保服务，担保方应按照相关法律法规和合同约定，为甲乙方提供担保服务，并承担相应的担保责任。2.5贷款机构介入：如本合同涉及贷款，贷款机构应按照相关法律法规和合同约定，为甲乙方提供贷款服务，并承担相应的贷款责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。如合同中未作明确约定，双方可另行协商确定。3.2第三方责任限额的适用：第三方在其责任限额内承担责任。如第三方的责任超过其责任限额，超出部分由甲乙方根据合同约定承担。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方在其责任限额内赔偿甲乙方损失后，有权向超出责任限额的责任方追偿。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间不存在直接的法律关系。第三方仅对甲乙方承担合同约定的责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方仅在其职责范围内，对甲乙方履行合同约定的义务。第三方不对甲乙方的其他权利义务承担责任。4.3第三方与甲乙方的赔偿责任：如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议：如本合同涉及第三方介入的争议，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的争议：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改：如本合同涉及第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务。如合同中未作明确约定，双方可另行签订补充协议，明确第三方的权利义务。6.2第三方介入的补充协议：甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并明确第三方的责任限额。补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方介入的合同履行：甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行合同义务。第三方应在其职责范围内，协助甲乙方履行合同义务。7.2第三方未履行协助义务的的责任：如第三方未按照补充协议约定履行协助义务，导致甲乙方损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如本合同与本部分修正条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权转移登记所需相关文件1.1身份证复印件1.2户口本复印件1.3婚姻状况证明1.4安置房所有权证原件及复印件1.5安置房土地使用权证原件及复印件1.6安置房契税缴纳证明1.7安置房维修基金缴纳证明附件二：安置房质量保证书2.1安置房建筑质量检测报告2.2安置房结构安全检测报告2.3安置房主要材料合格证明2.4安置房质量保证期限及保修政策附件三：其他附件3.1房屋交易税费计算公式及标准3.2贷款申请所需文件清单3.3房屋交接确认书3.4装修押金收据3.5物业管理费缴纳证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付安置房；2.出卖人未按照合同约定履行质量保修义务；3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理所有权转移登记手续；4.买受人未按照合同约定支付购房款；5.买受人未按照合同约定接收安置房；6.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：未按时交付安置房的，按合同约定向买受人支付违约金；未履行质量保修义务的，承担修复费用，并支付买受人违约金；未协助办理所有权转移登记的，向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：未按时支付购房款的，按合同约定向出卖人支付违约金；未按时接收安置房的，承担由此产生的相关费用。3.第三方违约责任