2024年二手房产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条产权保证5.1卖方产权证明5.2产权纠纷处理第六条房屋交付6.1交付日期6.2交付条件第七条维修责任7.1保修期7.2维修范围第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的修改和补充12.1修改方式12.2补充条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××房地产发展有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××1.2买方信息买方全称：×××个人身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××联系地址：××省××市××区××路××号第二条房产描述2.1房产位置房产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2房产面积房产证登记面积为××平方米，实际使用面积以房产证为准。2.3房产类型房产类型为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。2.4房产现状房产现状为二手住宅，已使用年限为××年。第三条交易价格3.1成交价格双方确认，本房产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为转账支付。3.3支付时间表买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为成交价格的百分之二十。买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余房款支付给卖方。第四条房产过户4.1过户费用双方确认，房产过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。4.2过户流程双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房产过户手续。第五条产权保证5.1卖方产权证明卖方应在本合同签订之日起五个工作日内，向买方提供房产证、土地使用权证等相关产权证明文件。5.2产权纠纷处理如因房产产权问题引起任何纠纷，由卖方负责解决，并承担相应的法律责任。第六条房屋交付6.1交付日期双方确认，房屋交付日期为房产过户手续完成后十个工作日。6.2交付条件1.房产证、土地使用权证等相关产权证明文件已办理完毕。2.房屋内部整洁，设施齐全，功能正常。3.房屋未存在任何法律纠纷。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的百分之十。如卖方无法按照约定时间交付房产，应按照每日房产成交价格的千分之五向买方支付违约金。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的百分之十。如买方无法按照约定时间支付房款，应按照每日房款的千分之五向卖方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产过户手续完成后自动终止。第十一条附加条款11.1其他约定双方对本合同的理解和执行，除本合同条款外，未作其他口头或书面约定。第十二条合同的修改和补充12.1修改方式本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充条款如双方在本合同履行过程中，需要对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方相互之间的通知，可采取书面、电话、电子邮件等方式。13.2送达地址双方各自的送达地址为合同中列明的联系地址。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。3.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额，应由甲乙方协商确定。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。4.2甲乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方查阅。4.3甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限制5.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担合同履行过程中甲乙方之间的纠纷。5.2第三方对其提供的服务范围内的责任限额，应由甲乙方与第三方在服务合同中约定。5.3如第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失，第三方应按照服务合同的约定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由双方在服务合同中约定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供其资质证明、服务流程、收费标准等信息。7.2第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息。第八条第三方服务的监督8.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督。8.2第三方应接受甲乙方的监督，并按照甲乙方的要求，改进服务。第九条合同的变更与解除9.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除服务合同。9.2变更或解除服务合同，应签订书面协议，并经甲乙方签字（或盖章）生效。第十条合同的转让10.1未经甲乙方同意，第三方不得将服务合同转让给其他方。10.2第三方转让服务合同，应签订书面协议，并经甲乙方签字（或盖章）生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，需体现房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件，需体现土地使用权人、土地位置、土地面积等信息。附件三：房产现状说明书详细描述房产的现状，包括建筑结构、使用年限、设施设备等情况。附件四：交易税费明细表详细列出交易过程中涉及到的税费，包括计算方式、税率等信息。附件五：过户流程说明详细说明房产过户的流程，包括所需材料、办理步骤、预计时间等信息。附件六：贷款申请表如买方选择贷款方式支付房款，需提供贷款申请表及相关材料。附件七：维修责任说明书详细说明保修期、维修范围等事项。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等信息。附件九：争议解决机构名录提供争议解决机构的相关信息，包括联系方式、办公地址等信息。附件十：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务、贷款服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方未能提供真实、准确的房产信息。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能提供真实、准确的个人信息。5.第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为成交价格的百分之十。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为成交价格的百分之十。3.第三方违约：应根据服务合同的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如卖方未能在约定时间内交付房产，买方有