2024年度租赁合同中的担保措施与责任界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同中的担保措施与责任界定本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.担保措施3.1保证金3.2担保人3.3抵押物4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和转让10.1变更条件10.2转让条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的适用法律12.1适用法律13.其他条款13.1附加条款13.2补充协议14.合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同租赁物为一栋位于市中心的商业大楼，具体地址为市区街道号，建筑总面积为平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币万元整，年度总租金为人民币万元整。2.2租金支付方式：承租人应每月5日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间：承租人应按合同约定的支付时间及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.担保措施3.1保证金：承租人应向出租人支付人民币万元整作为租赁保证金，租赁期满或合同提前解除后，保证金无息退还。3.2担保人：承租人提供其法定代表人或主要负责人作为担保人，担保人对承租人的租赁债务承担连带责任。3.3抵押物：承租人将其名下的房产一辆作为抵押物，抵押物价值应与租赁合同的债务金额相当。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围：承租人只能将租赁物用于合法的商业用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任：出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑结构的维修、水电设施的更换等。5.2保养责任：承租人负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、绿化、安全巡查等。6.租赁物的保险6.1保险责任：承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租人备案。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。7.违约责任7.1出租人违约：出租人未按合同约定提供租赁物的，应支付违约金人民币万元整。7.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用、维护、维修、保养租赁物的，应支付违约金人民币万元整。8.合同的解除和终止8.1解除条件：合同提前解除的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和转让10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2转让条件：承租人不得将租赁物转租给第三方，如需转让合同权利义务的，应取得出租人的书面同意。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2泄露后果：泄露对方商业秘密和机密信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的适用法律12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：合同履行过程中，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。14.合同的签订日期和地点14.1签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2签订地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、维修、保养等过程中涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，并促成甲乙方达成租赁合同。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修保养方介入：甲乙方应选择具有资质的维修保养方进行租赁物的维修和保养工作。维修保养方的选择、维修保养方案的确定以及费用支付等事项，需甲乙方协商一致。2.3保险提供商介入：甲乙方应选择具备相关资质的保险提供商为租赁物投保。保险类型、保险金额、保险费用等事项，需甲乙方协商一致。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在履行中介服务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用的三倍。3.2维修保养方责任限额：维修保养方在履行维修保养职责过程中，因故意或过失导致租赁物损坏、甲乙方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修保养费用的三倍。3.3保险提供商责任限额：保险提供商在履行保险合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，保险提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过保险费用的三倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应接受甲乙方的监督和管理，按照甲乙方的要求提供服务。甲乙方有权对第三方的工作进行评价和投诉。4.2第三方与租赁物：第三方对租赁物的维修、保养、保险等事项，应严格按照甲乙方的要求进行，确保租赁物的安全和正常使用。4.3第三方与租金：第三方不参与租金的支付和收取，租金的支付和收取事项由甲乙方直接进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资质审查：甲乙方应审查第三方的资质和相关证件，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。5.2第三方违约处理：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.3第三方服务满意度：甲乙方有权对第三方的服务进行评价，如对第三方服务不满意的，有权要求更换第三方或解除合同。5.4第三方信息的保密：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，泄露的，应承担违约责任。6.第三方与合同解除和终止6.1合同解除和终止不影响甲乙方对第三方的权利要求。合同解除或终止后，第三方仍应按照合同约定履行义务，直至合同约定的义务履行完毕。7.第三方与争议解决7.1如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方与适用法律8.1本合同及补充协议中关于第三方的权利、义务和责任，适用中华人民共和国法律。9.第三方与合同的签订日期和地点9.1本合同及补充协议的签订日期为2024年1月1日，签订地点为市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。2.附件二：保证金收据列明保证金金额、收款人、收款日期等信息。3.附件三：担保人身份证明提供担保人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。4.附件四：抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、位置等信息。5.附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。6.附件六：维修保养方案列明维修保养的具体内容、时间、费用等信息。7.附件七：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，确认保险的有效期和保险金额。8.附件八：第三方服务协议与中介方、维修保养方、保险提供商等第三方的服务协议或合同副本。9.附件九：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，指导承租人正确使用和维护租赁物。10.附件十：租赁物验收报告列明租赁物的验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物。未按时支付租金。未履行维修保养义务。违约责任认定：违约金人民币万元整。赔偿因此造成的直接损失。2.承租人违约行为未按约定支付租金。未按约定使用租赁物。未履行维护保养义务。违约责任认定：违约金人民币万元整。赔偿因此造成的直接损失。3.中介方违约行为未提供真实、准确的信息。未履行中介服务