2024年度写字楼租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度写字楼租赁代理合同本合同目录一览1.租赁代理合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（租赁代理方）2.租赁代理合同范围及内容2.1租赁代理的写字楼地址2.2租赁代理的写字楼面积2.3租赁代理的写字楼用途3.租赁代理合同期限3.1合同签订日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款4.租金及费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款4.4乙方其他费用承担5.丙方职责及权益5.1丙方代理职责5.2丙方代理费用5.3丙方权益保障6.乙方权益及义务6.1乙方租赁权益6.2乙方租赁义务6.3乙方违约责任7.甲方权益及义务7.1甲方出租权益7.2甲方出租义务7.3甲方违约责任8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1丙方佣金条款13.2甲方税收承担13.3乙方保险责任14.附件14.1写字楼平面图14.2租赁合同模板14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体及定义第二条租赁代理合同范围及内容2.1租赁代理的写字楼地址：【写字楼具体地址】。2.2租赁代理的写字楼面积：【写字楼总面积】平方米。2.3租赁代理的写字楼用途：乙方租赁该写字楼用于【具体用途】，包括但不限于办公、会议、展示等功能。第三条租赁代理合同期限3.1合同签订日期：【合同签订日期】。3.2合同到期日期：【合同到期日期】。3.3合同续约条款：如需续约，乙方应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及费用4.1租金标准：【租金标准】元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方每月【租金支付日期】前向丙方支付当月租金。4.3租金调整条款：租金调整应遵循市场行情，双方可于合同到期前【提前协商时间】协商调整租金。4.4乙方其他费用承担：乙方还需承担【其他费用名称】，包括但不限于物业管理费、水电费、空调费等。第五条丙方职责及权益5.1丙方代理职责：丙方负责代理甲方出租写字楼，协助乙方租赁事宜，并负责租赁过程中的沟通协调工作。5.2丙方代理费用：丙方代理费用为租金的【费率】%。5.3丙方权益保障：甲方、乙方应保障丙方的合法权益，如因乙方原因导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第六条乙方权益及义务6.1乙方租赁权益：乙方有权按照合同约定使用和经营租赁的写字楼。6.2乙方租赁义务：（1）乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。（2）乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（3）乙方不得擅自改变写字楼用途，不得转租或分租给第三方。6.3乙方违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条甲方权益及义务7.1甲方出租权益：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同或采取其他措施维护自身权益。7.2甲方出租义务：（1）甲方应保证写字楼的产权清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲方应保证写字楼的设施设备完好，确保乙方正常使用。7.3甲方违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因，需变更合同内容的，双方可协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）乙方未按照合同约定支付租金和其他费用，经甲方催告后【催告期限】内仍未支付的。（3）乙方擅自改变写字楼用途或转租、分租给第三方，甲方有权解除合同。（4）甲方因写字楼产权纠纷等原因，无法继续履行合同的。8.3合同变更和解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并按照合同约定办理相关手续。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极履行合同，如有争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件：合同到期，双方未续签或双方协商一致解除合同的，合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约保密责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条其他条款12.1丙方佣金条款：丙方代理成功后，甲方应支付丙方佣金为租金的【费率】%。12.2甲方税收承担：甲方应依法缴纳与写字楼租赁有关的各项税费。12.3乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁的写字楼及设备购买保险，并保证保险有效期至合同终止或解除之日止。第十三条附件13.1写字楼平面图：作为本合同附件，用于明确写字楼的布局和面积等信息。13.2租赁合同模板：作为本合同附件，用于明确租赁合同的具体条款。13.3其他相关文件：包括但不限于甲方提供的写字楼产权证明、乙方提供的营业执照等。第十四条合同的修订和补充14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其补充协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于写字楼租赁评估、租金调整、设施维修保养、争议调解等环节。第二条第三方选择及委托2.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相关资质和能力。2.2委托书：甲方、乙方应向第三方出具委托书，明确第三方在租赁代理过程中的权利和义务。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照委托书约定的范围和标准，履行其在租赁代理过程中的职责，并保证信息的真实性和准确性。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方、乙方按约定承担。4.2费用支付：甲方、乙方应在第三方提供服务后【支付时间】内支付费用。第五条第三方违约及责任5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额：第三方的赔偿责任限额为【限额金额】，除非甲方、乙方另有约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方仅为甲方的代理人，甲方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方与乙方：第三方仅为乙方的代理人，乙方对第三方的行为不承担责任。第七条第三方介入的争议解决7.1双方协商：甲方、乙方应与第三方协商解决争议。7.2第三方调解：如协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容变更，双方应签订书面变更协议。8.2合同解除：如因第三方介入导致合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约保密责任：如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的其他条款10.1丙方佣金条款：如第三方为丙方，甲方应支付丙方佣金为租金的【费率】%。10.2甲方税收承担：甲方应依法缴纳与写字楼租赁有关的各项税费。10.3乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁的写字楼及设备购买保险，并保证保险有效期至合同终止或解除之日止。第十一条第三方介入的修订和补充11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其补充协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字楼平面图详细要求：提供写字楼的详细平面布局，包括各楼层的使用情况、电梯、楼梯、会议室、休息区等设施的位置和数量。附件2：租赁合同模板详细要求：明确租赁合同中的各项条款，包括租金、租金支付方式、租金调整机制、违约责任等。附件3：第三方机构或个人资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件4：委托书详细要求：明确第三方在租赁代理过程中的权利和义务，包括但不限于第三方的职责、服务内容、服务期限等。附件5：写字楼设施设备清单详细要求：列出写字楼内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等详细信息。附件6：保险单据详细要求：提供乙方为租赁的写字楼及设备购买的保险单据，包括保险金额、保险期限等。附件7：租金支付记录详细要求：记录乙方每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。附件8：第三方服务费用支付记录详细要求：记录甲方、乙方每次支付第三方服务费用的日期、金额、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供写字楼或不符合约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用。3.第三方未按照委托书约定履行义务。责任认定标准：