2024年度大连市二手房交易合同解除条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市二手房交易合同解除条件本合同目录一览第一条：合同解除的条件1.1：双方协商一致解除合同1.2：因政策法规变化导致合同无法履行1.3：因不可抗力因素导致合同无法履行1.4：卖方逾期交付房屋1.5：买方逾期支付购房款项1.6：买方未能按照约定办理贷款手续1.7：买方未能按照约定履行合同义务1.8：卖方未能按照约定履行合同义务1.9：买卖双方发生争议，经协商无法解决1.10：合同约定的其他解除条件第二条：合同解除的程序2.1：双方协商一致解除合同的，应当签署解除协议，并办理相关手续2.2：因政策法规变化导致合同无法履行的，双方应当及时协商解除合同2.3：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应当及时协商解除合同2.4：卖方逾期交付房屋的，买方有权要求解除合同并要求赔偿2.5：买方逾期支付购房款项的，卖方有权要求解除合同并要求赔偿2.6：买方未能按照约定办理贷款手续的，卖方有权要求解除合同并要求赔偿2.7：买方未能按照约定履行合同义务的，卖方有权要求解除合同并要求赔偿2.8：卖方未能按照约定履行合同义务的，买方有权要求解除合同并要求赔偿2.9：买卖双方发生争议，经协商无法解决的，可以依法向人民法院提起诉讼2.10：合同约定的其他解除程序第三条：合同解除后的处理3.1：合同解除后，买方已支付的购房款项扣除已使用部分后应当退还给买方3.2：合同解除后，卖方应当将已收到的购房款项扣除已支付的税费等相关费用后退还给买方3.3：合同解除后，双方应当互相注销相关的房产证和贷款合同等相关手续3.4：合同解除后，双方应当互相免除对方因合同解除所产生的违约责任3.5：合同解除后，双方应当保持保密，不得泄露对方的个人信息和商业秘密3.6：合同解除后，双方应当积极配合办理相关手续，确保解除合同的顺利进行3.7：合同解除后，如有争议，双方可以依法向人民法院提起诉讼3.8：合同约定的其他解除后的处理事项（后续条款依次类推）第一部分：合同如下：第一条：合同解除的条件1.1：双方协商一致解除合同双方在合同有效期内，经协商一致同意解除本合同，应当签署解除协议，并办理相关手续。1.2：因政策法规变化导致合同无法履行因国家政策、法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解除合同，并互相退还已支付的款项。1.3：因不可抗力因素导致合同无法履行因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解除合同，并互相退还已支付的款项。1.4：卖方逾期交付房屋卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，买方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。1.5：买方逾期支付购房款项买方未能按照合同约定的时间支付购房款项，卖方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。1.6：买方未能按照约定办理贷款手续买方未能按照合同约定的时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行，卖方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。1.7：买方未能按照约定履行合同义务买方未能按照合同约定的义务履行，导致合同无法继续履行，卖方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。1.8：卖方未能按照约定履行合同义务卖方未能按照合同约定的义务履行，导致合同无法继续履行，买方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。1.9：买卖双方发生争议，经协商无法解决买卖双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，可以依法向人民法院提起诉讼。1.10：合同约定的其他解除条件除本合同已有约定的解除条件外，双方还可以在合同中约定其他解除条件，并明确具体的相关事项。第二条：合同解除的程序2.1：双方协商一致解除合同的，应当签署解除协议，并办理相关手续双方协商一致解除合同时，应当签署解除协议，明确解除合同的具体事项和双方的责任。同时，应当按照合同约定办理相关手续，如退还已支付的款项等。2.2：因政策法规变化导致合同无法履行的，双方应当及时协商解除合同因政策法规变化导致合同无法履行时，双方应及时协商解除合同，并互相退还已支付的款项。2.3：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应当及时协商解除合同因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解除合同，并互相退还已支付的款项。2.4：卖方逾期交付房屋的，买方有权要求解除合同并要求赔偿卖方逾期交付房屋时，买方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。2.5：买方逾期支付购房款项的，卖方有权要求解除合同并要求赔偿买方逾期支付购房款项时，卖方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。2.6：买方未能按照约定办理贷款手续的，卖方有权要求解除合同并要求赔偿买方未能按照约定办理贷款手续时，卖方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。2.7：买方未能按照约定履行合同义务的，卖方有权要求解除合同并要求赔偿买方未能按照约定履行合同义务时，卖方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。2.8：卖方未能按照约定履行合同义务的，买方有权要求解除合同并要求赔偿卖方未能按照约定履行合同义务时，买方有权要求解除合同并要求赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。2.9：买卖双方发生争议，经协商无法解决的，可以依法向人民法院提起诉讼买卖双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决时，可以依法向人民法院提起诉讼。2.10：合同约定的其他解除程序除本合同已有约定的解除程序外，双方还可以在合同中约定其他解除程序，并明确具体的相关事项。第三条：合同解除后的处理3.1：合同解除后，买方已支付的购房款项扣除已使用部分后应当退还给买方合同解除后，买方已支付的购房款项扣除已使用部分后，剩余部分应当退还给买方。具体退还方式和时间由双方协商第八条：合同解除后的房产过户8.1：合同解除后，卖方应协助买方办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。8.2：卖方应在过户手续办理完毕后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给买方。8.3：买方应按照约定支付过户所需的税费等费用。8.4：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并按照约定时间完成过户。第九条：合同解除后的赔偿责任9.1：因卖方原因导致合同解除的，卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买方因合同解除所遭受的损失。9.2：因买方原因导致合同解除的，买方应承担相应的赔偿责任，赔偿卖方因合同解除所遭受的损失。9.3：赔偿金额和方式由双方协商确定，赔偿金额不应超过因合同解除所造成的实际损失。第十条：合同解除后的保密义务10.1：双方同意对合同解除过程中涉及的双方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2：双方应确保其雇员、代理人等相关人员遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。10.3：保密义务自合同解除之日起持续有效，期限为____年。第十一条：合同解除后的注销手续11.1：合同解除后，双方应按照约定办理合同注销手续，包括但不限于房产证、贷款合同等相关手续。11.2：卖方应在合同解除后的一定时间内，向相关部门申请注销房产证上的合同登记信息。11.3：买方应在合同解除后的一定时间内，向贷款银行办理贷款合同的注销手续。第十二条：合同解除后的税费处理12.1：合同解除后，涉及到的税费问题，双方应按照国家法律法规的规定办理。12.2：因合同解除产生的税费，由双方按照实际情况承担。12.3：双方应提供必要的文件和资料，以便对方依法办理税费相关手续。第十三条：合同解除后的权利义务终止13.1：合同解除后，双方的权利义务即时终止，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。13.2：合同解除后，双方不得以任何理由要求对方履行合同约定的义务。13.3：合同解除后，本合同约定的其他条款仍然有效，直至双方另有约定。第十四条：合同解除后的争议解决14.1：双方在合同解除后发生的争议，应通过友好协商解决。14.2：如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。14.3：诉讼过程中，双方应遵守法院的指令，履行相应的法律义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房产登记机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的机构和个人。第二条：第三方介入的条件2.1：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋买卖过户、贷款办理、税费缴纳等环节，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方的责任限额3.1：第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和行业规范操作，确保服务的合法性、合规性。3.2：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3：甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条：第三方服务的费用4.1：甲乙方应按照约定支付第三方提供的服务费用。4.2：服务费用的支付时间、支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第五条：第三方服务的履行5.1：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务职责。5.2：第三方应确保服务的及时性、准确性，满足甲乙方的合理需求。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的变更7.1：甲乙方如需变更第三方服务，应提前与原第三方协商，并签订新的服务协议。7.2：变更第三方服务时，甲乙方应确保新的第三方能够继续履行原服务协议的约定。第八条：第三方的不当行为8.1：第三方在提供服务过程中，如有违法、违规行为，甲乙方有权要求第三方改正。第九条：第三方介入的终止9.1：服务协议约定的服务期限届满，甲乙方与第三方之间的服务关系自然终止。9.2：甲乙方提前终止服务协议的，应按照协议约定支付违约金或其他相关费用。第十条：第三方信息的保密10.1：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2：保密义务自服务协议终止之日起持续有效，期限为____年。第十一条：第三方介入的争议解决11.1：甲乙方与第三方在服务协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2：协商不成，甲乙方有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋平面图附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：贷款银行提供的贷款协议附件七：房产登记机构提供的过户证明附件八：评估机构提供的房屋评估报告附件九：中介机构提供的服务协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，明确了双方的权利义务和合同解除条件等。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证是证明卖方对该房屋拥有所有权的重要文件，买方应核实房产证的真实性和有效性。附件三：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证是证明卖方对该土地拥有使用权的重要文件，买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件四：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图纸，买方应仔细查看并确认房屋的具体情况。附件五：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方的身份证明是验证双方身份的重要文件，买卖双方应提供有效的身份证明复印件。附件六：贷款银行提供的贷款协议详细要求和说明：贷款协议是买方与贷款银行就贷款事宜达成的一致协议，买方应仔细阅读并理解贷款协议的条款。附件七：房产登记机构提供的过户证明详细要求和说明：过户证明是证明房屋所有权已转移至买方名下的重要文件，买方应妥善保管过户证明。附件八：评估机构提供的房屋评估报告附件九：中介机构提供的服务协议详细要求和说明：中介机构的服务协议是中介机构与买卖双方就服务事宜达成的一致协议，双方应遵守服务协议的约定。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：其他相关文件和资料包括但不限于购房发票、收据、合同补充协议等，双方应妥善保管这些文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方逾期交付房屋违约责任：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者双方协商确定。违约行为二：买方逾期支付购房款项违约责任：买方应按照合同约定的时间支付购房款项，如逾期支付，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者双方协商确定。违约行为三：买方未能按照约定办理贷款手续违约责任：买方应按照合同约定的时间办理贷款手续，如未能按照约定办理，导致合同无法继续履行，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者双方协商确定。违约行为