2024年度银川二手房买卖交易风险评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度银川二手房买卖交易风险评估合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程5.房产过户及税费5.1过户费用5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3支付凭证复印件14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证明：房产证编号：X，发证日期：X，有效期至：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款X元，剩余款项在过户手续完成后支付。第四条交易时间及流程4.1交易时间：本合同签订之日起至房产过户手续完成之日止。4.2交易流程：双方协商一致>签订合同>支付首付款>办理过户手续>支付剩余款项>交付房产。第五条房产过户及税费5.1过户费用：双方按照国家相关政策规定承担过户所需费用。5.2税费承担：按照国家和地方相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后七个工作日内。6.2验收标准：双方按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和合同约定进行验收。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应当向买家支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。7.1.2卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，买家有权解除本合同，并要求卖家双倍返还已支付的款项。7.2买家违约：7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付首付款或者剩余款项的，应当向卖家支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。7.2.2买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，卖家有权解除本合同，并要求买家双倍返还已支付的款项。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如一方拟变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3支付凭证复印件13.4其他相关文件第十四条合同签署日期及签字盖章页14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的签字盖章页为本合同的一部分，具有同等法律效力。签字（盖章）：（买卖双方在此处签字或盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在买卖双方进行房产交易过程中提供服务的非合同当事人。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不存在任何欺诈、隐瞒或其他违法行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务结果承担责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：如合同中有明确约定的第三方责任限额，第三方应按照约定承担责任。如无明确约定，第三方责任限额应为其服务收费的总额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方服务费用的支付时间及方式，在本合同的相应条款中予以规定。第五条第三方与买卖双方的关系5.1第三方与买卖双方之间的服务关系，不影响本合同的履行。5.2第三方应在本合同约定的范围内提供服务，不得干预买卖双方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经买卖双方共同同意，并在合同中明确第三方介入的时间、内容和服务要求。6.2第三方介入后，买卖双方应按照本合同及第三方提供的服务规则，继续完成交易。第七条第三方责任划分7.1第三方因提供服务导致的法律责任，由第三方自行承担。7.2第三方介入过程中，如发生纠纷，应由买卖双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出交易，应提前通知买卖双方。8.2第三方退出后，买卖双方应继续完成交易，并按照本合同约定承担各自的责任。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照本合同约定的服务内容和标准，及时履行其义务。9.2第三方不得擅自变更服务内容或提高服务费用，如确需变更或调整，应与买卖双方协商一致。第十条第三方服务记录10.1第三方应妥善保管与交易相关的所有文件和资料。10.2交易完成后，第三方应将所有文件和资料完整无误地交给买卖双方。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向买卖双方如实披露与交易相关的所有信息。11.2第三方不得故意隐瞒或歪曲事实，不得利用其地位获取不正当利益。第十二条第三方违约处理12.1第三方违反本合同的，买卖双方有权要求其承担违约责任。12.2第三方违约导致买卖双方损失的，买卖双方有权要求第三方赔偿损失。第十三条第三方变更13.1如第三方发生变更，如合并、分立或破产等，应及时通知买卖双方。13.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续承担原第三方的义务。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与买卖双方及合同其他方之间的权利义务，在本合同中明确规定。14.2第三方不享有合同未规定的事项的权利，也不承担未规定的义务。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示身份证号码、姓名、照片等关键信息。用于证明买卖双方的身份资格。3.支付凭证复印件附件说明：支付凭证复印件包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明交易款项的支付情况。4.房产评估报告附件说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于证明房产的市场价值。5.过户手续费用清单附件说明：列出过户所需支付的费用明细，包括税费、手续费等。6.金融服务机构提供的贷款合同附件说明：如买家采取贷款方式支付购房款，需提供贷款合同及其相关文件。7.房屋交付验收单附件说明：买卖双方在房屋交付时填写的验收单，记录房屋的交付状态和存在的问题。8.补充协议附件说明：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约示例：未能按照合同约定时间完成过户手续。责任认定：卖家应支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。2.买家违约行为及责任认定违约示例：未能按照合同约定时间支付首付款或剩余款项。责任认定：买家应支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定违约示例：第三方未能按照合同约定提供服务或存在欺诈行为。责任认定：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.逾期交付房屋违约示例：卖家未能在约定时间内交付房屋。责任认定：卖家应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式在本合同中明确规定。5.房屋质量问题违约示例：交付的房