2024年度柳州房屋租赁合同监管规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州房屋租赁合同监管规定本合同目录一览第一条：租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条：租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条：房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任第七条：房屋变更7.1出租人变更房屋用途需提前通知承租人7.2承租人变更租赁用途需提前通知出租人第八条：提前解约8.1出租人提前解约条件8.2承租人提前解约条件第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交柳州仲裁委员会仲裁第十一条：其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条：合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件第十三条：附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋基本信息1.1房屋地址：柳州市X路号，具体房号为。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为X平方米，其中卧室X间，客厅X间，厨房X间，卫生间X间，阳台X间。1.3房屋用途：该房屋用途为居住，未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。第二条：租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：柳州市X房地产开发有限公司地址：柳州市X路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时向出租人出具支付凭证。第五条：押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。第六条：房屋维护与保养6.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护与保养，保证房屋及附属设施的安全与正常使用。6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得破坏或改第八条：提前解约8.1出租人提前解约条件：出租人在合同有效期内，如遇特殊情况需要提前解除合同的，应提前X个月书面通知承租人。8.2承租人提前解约条件：承租人在合同有效期内，如遇特殊情况需要提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租人。第九条：违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2提交柳州仲裁委员会仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交柳州仲裁委员会仲裁。第十一条：其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。11.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周边居民正常生活。11.3保险责任：出租人应购买火灾保险，承租人应购买个人物品保险。第十二条：合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X个工作日后生效。12.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。第十三条：附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字：[此处出租人签字]14.2承租人签字：[此处承租人签字]本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入条件15.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方参与时，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。第十六条：第三方责任界定16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的责任限额为人民币X元。第十七条：第三方权益保障17.1甲方和乙方应确保第三方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于支付报酬、提供必要的的工作条件等。17.2甲方和乙方不得无故拖欠第三方费用，否则由此产生的损失由甲方和乙方承担。第十八条：第三方违约处理18.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲方和乙方均有权选择与第三方协商解决违约事宜，或向柳州仲裁委员会提起仲裁。第十九条：第三方退出机制19.1第三方如因特殊情况需提前退出合同，应提前X个月书面通知甲方和乙方。19.2第三方退出合同后，本合同的相关条款将继续对甲方和乙方产生约束力。第二十条：补充协议20.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2补充协议的内容不得与本合同冲突，如发生冲突，以补充协议为准。第二十一条：第三方信息披露21.1甲乙双方应在合同中明确第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系电话等。21.2甲乙双方应确保第三方信息的真实、准确、完整。第二十二条：第三方权益保护22.1甲乙双方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，不得擅自使用第三方名称、标志等。22.2甲乙双方不得要求第三方提供与履行合同无关的额外服务或产品。第二十三条：合同的变更与解除23.1如本合同在履行过程中需要变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。23.2合同的变更或解除不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第二十四条：争议解决24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交柳州仲裁委员会仲裁。第二十五条：签字盖章25.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，需经三方签字盖章后生效。25.2补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等部位。照片需在合同签订之日起至交付房屋时拍摄。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确第三方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）的权益保障、责任界定、违约处理等事项。补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。附件三：租赁房屋现状说明书详细要求：说明书应详细记录房屋的设施设备、家具家电等现状，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的时间和金额。附件五：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明押金支付的时间和金额。附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件七：房屋变更协议详细要求：如房屋用途、租赁期限等发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务。2.出租人未按约定时间支付租金或提前解约。3.承租人未按约定支付租金或提前解约。4.承租人未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或损失。5.出租人未购买火灾保险或未书面告知承租人。6.承租人未购买个人物品保险。7.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.出租人违约：违约金为一个月租金的X倍，最高不超过合同总租金的X%。2.承租人违约：违约金为一个月租金的X倍，最高不超过合同总租金的X%。3.第三方违约：违约责任根据第三方与甲方、乙方签订的补充协议确定。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约