2024年度成都锦里古街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都锦里古街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：1.2商铺面积：平方米1.3商铺位置：位于成都市武侯区锦里古街号第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并经出租人验收合格后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式支付至承租人指定的账户第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租人不得将商铺用于非法用途或违反国家法律法规、政策规定的用途。5.2租赁用途限制：承租人不得在商铺内进行任何形式的装修、改建或增设任何设施，除非获得出租人的书面同意。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证商铺的基本设施完好，对商铺的共用部位进行定期维修、保养。6.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险保险，并将保险单据提交给出租人备案。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知出租人，并提交相关转租协议。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能按照合同约定提供商铺的，应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，向出租人支付违约金。第十条解除合同10.1合同解除条件：在租赁期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同解除通知期限：解除合同的一方应提前三个月通知对方，并在通知期内履行合同解除手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更：如因国家法律法规的变更，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律法规重新签订补充协议。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺设施清单等。13.2补充协议：对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自签订之日起，经双方履行相关手续后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入时的权责划分，本合同附加说明条款对第三方介入的相关事宜进行详细规定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙双方选择使用中介机构协助完成租赁事宜，中介方作为第三方介入本合同。2.2监管检查：政府部门、行业协会等机构因履行监管职责需介入本合同执行过程。2.3维修服务：商铺设施的正常维修、保养由第三方专业机构提供。第三条第三方责任3.1中介服务责任：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照约定协助完成租赁事宜。如中介方未能履行职责，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2监管检查责任：政府部门、行业协会等机构依法介入本合同执行过程，甲乙双方应予以配合。如因甲乙双方不配合导致损失，由甲乙双方承担相应责任。3.3维修服务责任：第三方专业机构负责商铺设施的维修、保养。如维修服务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方专业机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1中介服务责任限额：中介方就其未履行或不当履行中介服务义务，对甲乙双方承担的赔偿责任总额，不得超过中介服务费的总额。4.2维修服务责任限额：第三方专业机构就其维修服务质量不符合约定，对甲乙双方承担的赔偿责任总额，不得超过维修服务费的总额。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2甲乙双方在合同执行过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1甲乙双方与第三方进行沟通协作，应通过正式渠道，确保合同执行的顺利进行。6.2甲乙双方应第三方要求提供必要的合同相关信息时，应在确保信息真实准确的前提下提供。第七条第三方退出7.1第三方因完成合同约定的服务事项，可按照合同约定退出本合同。7.2第三方退出本合同后，其对甲乙双方的责任终止，但法律另有规定的除外。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方权益的继承和转让9.1第三方如发生合并、分立、解散等情形，其在本合同中的权利义务由继承方或承受方继续履行。9.2第三方不得将其在本合同中的权利义务转让给第三方。第十条合同的补充和修改10.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。10.2如本附加说明条款与本合同存在冲突，以本附加说明条款为准。第十一条争议解决11.1如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1本合同及其附加说明条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同及其附加说明条款未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同及其附加说明条款具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同及其附加说明条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同及其附加说明条款的生效，不代表甲乙双方对第三方权利义务的承认，甲乙双方仅对第三方享有合同约定的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等基本信息。附件二：商铺设施清单列出商铺内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：中介服务协议如甲乙双方选择使用中介机构，该附件详细描述中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：维修服务协议明确第三方专业机构提供的维修服务内容、周期、费用等。附件五：政府批准文件如合同执行过程中需要政府部门批准或备案的文件。附件六：保险单据承租人购买的商业保险单据，证明保险的有效性。附件七：租赁用途说明详细描述承租人租赁商铺的目的和用途。附件八：租赁期间装修方案如承租人需进行商铺内部装修，提供详细的装修方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定用途使用商铺3.未经允许转租商铺4.损坏商铺设施5.未按时支付维修费用6.违反政府规定使用商铺7.未购买或未按时购买保险责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定用途使用商铺：如甲乙双方约定不得用于餐饮业，承租人不得用作餐饮业。3.未经允许转租商铺：未经出租人书面同意转租的，出租人有权解除合同。