2024年度委托代建合同范本规范本(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同范本规范本(04版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3合同相关术语定义2.合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模2.5项目预算3.合同期限3.1签约日期3.2工程开工日期3.3工程竣工日期3.4工程保修期限4.合同价款及支付方式4.1合同总价4.2付款条件4.3进度付款4.4变更付款4.5违约金计算5.合同双方义务与责任5.1委托方义务5.2代建方义务5.3违约责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更及解除的程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.合同的附件11.1项目设计文件11.2施工图纸11.3合同价款明细表12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.合同的language13.1合同语言13.2合同解释14.其他条款14.1合同争议的时区14.2合同的适用法律14.3合同的修订版本说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3合同相关术语定义（1）项目：指委托方委托代建方代建的工程、产品或服务。（2）合同价款：指本合同约定的代建项目的总费用，包括代建费、设计费、施工费等。（3）合同期限：指本合同约定的代建项目的开始日期至竣工日期的时间段。第二条合同项目概述2.1项目名称项目名称为：（填写项目名称）。2.2项目地点项目地点为：（填写项目地点）。2.3项目内容项目内容包括：（填写项目内容）。2.4项目规模项目规模为：（填写项目规模）。2.5项目预算项目预算为：（填写项目预算）。第三条合同期限3.1签约日期本合同签约日期为：（填写签约日期）。3.2工程开工日期工程开工日期为：（填写工程开工日期）。3.3工程竣工日期工程竣工日期为：（填写工程竣工日期）。3.4工程保修期限工程保修期限为：（填写工程保修期限）。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价本合同总价款为：（填写合同总价款）。4.2付款条件委托方应在代建方完成合同约定的工作内容后，按照约定的付款条件支付合同价款。4.3进度付款进度付款的具体方式和比例由双方在合同附件中约定。4.4变更付款变更付款的具体方式和比例由双方在合同附件中约定。4.5违约金计算违约金的计算方法和比例由双方在合同附件中约定。第五条合同双方义务与责任5.1委托方义务委托方应按照合同约定提供项目所需的各项资料、文件和场地，并按照约定的时间和质量要求支付合同价款。5.2代建方义务代建方应按照合同约定完成代建工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足合同要求。5.3违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，具体责任由双方在合同附件中约定。第六条合同变更与解除6.1变更条件合同的变更条件由双方在合同附件中约定。6.2解除条件合同的解除条件由双方在合同附件中约定。6.3变更及解除的程序合同的变更及解除程序由双方在合同附件中约定。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件的后果处理双方应尽力避免和克服不可抗力事件的影响，根据事件的性质和影响，协商调整合同的履行期限和方式。第十条合同的签署与备案10.1签署程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2备案程序双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第十一条合同的language11.1合同语言本合同采用中文书写。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的适用法律本合同的履行受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的修订版本说明本合同的修订版本，以双方签署的书面文件为准。第十四条其他条款14.1合同争议的时区双方同意，合同争议的时区为合同签署地所在的时区。14.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同的修订版本说明本合同的修订版本，以双方签署的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除委托方和代建方之外，参与本合同项目履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方参与本合同项目的部分或全部工作，包括但不限于提供专业服务、咨询意见、监督执行等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择委托方和代建方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入的批准第三方介入前，需经委托方和代建方共同批准。未经批准，第三方不得介入本合同项目。2.3第三方介入的告知委托方和代建方应在第三方介入前，将介入事项、范围、责任等告知第三方，并取得第三方的书面确认。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照委托方和代建方的要求，履行合同约定的职责，保证项目质量、安全、进度等满足合同要求。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害委托方和代建方的合法权益。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务条件。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对合同项目造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由委托方和代建方根据合同项目的风险程度、第三方资质、市场行情等因素协商确定，并在合同中明确。4.3责任限额的调整委托方和代建方可根据项目执行情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与委托方的关系第三方应视为委托方的合作伙伴，按照委托方的要求履行合同职责。5.2第三方与代建方的关系第三方应视为代建方的合作伙伴，按照代建方的要求履行合同职责。5.3第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与委托方和代建方的良好沟通，及时报告项目进展和问题。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经委托方和代建方共同协商，并签订书面变更协议。6.2变更通知合同变更后，委托方和代建方应将变更内容及时通知第三方。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿委托方和代建方的损失。7.2甲乙方违约委托方和代建方如违反合同约定，导致第三方违约的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可采用调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点争议解决的地点应为本合同约定的合同履行地。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件本合同在履行过程中，如出现合同约定的终止条件，委托方和代建方均有权终止合同。9.2终止通知合同终止前，委托方和代建方应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理终止手续。第十条第三方介入后的合同解除10.1解除条件本合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，委托方和代建方均有权解除合同。10.2解除通知合同解除前，委托方和代建方应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理解除手续。第十一条第三方介入后的合同效力11.1合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对委托方、代建方和第三方均具有法律约束力。11.2合同附件本合同的附件，包括但不限于第三方介入协议、第三方责任限额协议等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。第十二条第三方介入后的合同修改和补充12.1修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经委托方、代建方和第三方共同签署。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计文件详细要求：包含项目的设计图纸、技术规范、设计说明书等，需符合国家相关标准和行业规定。附件2：施工图纸详细要求：包含施工图纸、施工说明、施工技术要求等，需明确工程项目的施工细节和要求。附件3：合同价款明细表详细要求：详细列出合同价款的构成，包括代建费、设计费、施工费等各项费用的金额和比例。附件4：第三方介入协议详细要求：明确第三方的选择标准、介入范围、责任限额等，经委托方和代建方共同协商确定。附件5：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限金额，以及调整责任限额的程序。附件6：合同变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，需签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。附件7：合同终止和解除协议详细要求：明确合同终止和解除的条件、程序，以及相关手续的办理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、延迟履行、不履行、违