2024年度租赁期满续租协议草案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租协议草案本合同目录一览1.续租协议概述1.1租赁物业描述1.2续租期限1.3续租起始日期1.4续租结束日期2.租金与支付条款2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间表3.物业使用与维护3.1承租人的使用权限3.2物业维护责任3.3物业保险责任4.合同变更与解除4.1变更条款4.2解除合同的条件4.3解约通知期限5.违约责任5.1违约行为界定5.2违约责任后果6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构7.法律适用与管辖7.1合同适用的法律7.2合同争议的管辖法院8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让与继承10.租赁期满后的续约条件10.1续约通知期限10.2续约租金调整机制11.租赁期满后的物业归还11.1归还物业的要求11.2物业归还的验收程序12.合同附件12.1租赁物业现状照片12.2租赁物业设施清单13.双方签署页13.1承租人签署页13.2出租人签署页14.合同生效日期与版本号14.1合同生效日期14.2合同版本号第一部分：合同如下：1.续租协议概述1.1租赁物业描述甲方同意继续租赁乙方位于【地址】的物业，该物业包括：【具体描述物业的房间、面积、设施等】。物业的具体描述应与附件中的租赁物业现状照片和设施清单一致。1.2续租期限双方约定自【续租起始日期】至【续租结束日期】为本次续租的期限。续租期限为【年/月】，自续租起始日期起计算。2.租金与支付条款2.1租金金额双方约定，乙方应按月支付租金，租金金额为【金额】。租金支付标准与方式应符合附件中的租金支付时间表。2.2租金支付方式2.3租金支付时间表租金支付时间表详见附件。乙方应按照时间表规定的时间和金额支付租金。3.物业使用与维护3.1承租人的使用权限乙方有权使用租赁物业进行【用途】。乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.2物业维护责任3.3物业保险责任乙方应购买并维持物业保险，保险范围应涵盖物业本身及乙方在物业内的财产和人员。乙方应提供保险单复印件给甲方留存。4.合同变更与解除4.1变更条款任何一方如要变更本合同条款，应提前【规定天数】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。4.2解除合同的条件在合同期限内，除非一方严重违反合同约定，否则双方均不得单方面解除合同。一方如要解除合同，应提前【规定天数】书面通知对方。4.3解约通知期限如乙方需解除合同，应至少提前【规定天数】书面通知甲方。甲方应在收到解约通知后【规定天数】内将乙方的押金无息退还。5.违约责任5.1违约行为界定5.2违约责任后果一方如违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额和计算方式按照双方约定的标准执行。如违约行为导致对方损失，违约方还应承担赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁地点与机构】。6.2仲裁地点与机构双方约定将争议提交至【仲裁地点与机构】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签署后生效。双方应在签署后【规定天数】内按照附件中的租赁物业现状照片和设施清单完成物业的交接手续。8.2合同终止条件9.其他条款9.1合同的保密条款双方同意，在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的转让与继承本合同未经对方同意，乙方不得将合同的权利和义务转让给第三方。本合同在乙方死亡后，其合法继承人应继续履行合同义务。10.租赁期满后的续约条件10.1续约通知期限如乙方有意在租赁期满后继续租赁，应至少提前【规定天数】书面通知甲方。甲方收到续约通知后，应在【规定天数】内回复乙方。10.2续约租金调整机制租赁期满后的租金调整机制应按照双方约定的标准执行。双方可以在合同中约定租金调整的依据和调整周期。11.租赁期满后的物业归还11.1归还物业的要求乙方应在合同终止后【规定天数】内将物业归还给甲方。归还的物业应符合合同约定的使用状态，如有损坏应承担修复或赔偿责任。11.2物业归还的验收程序乙方应在归还物业时与甲方进行验收。甲方应在收到乙方提交的物业后【规定天数】内完成验收，并将物业交接单签字确认。12.合同附件12.1租赁物业现状照片附件中应包含租赁物业现状的照片，照片应清晰反映物业的外观、内部结构和主要设施。12.2租赁物业设施清单附件中应列明租赁物业内的主要设施和设备，包括数量、品牌、型号等信息。13.双方签署页13.1承租人签署页乙方代表：【姓名】签字：【签字】日期：【日期】13.2出租人签署页甲方代表：【姓名】签字：【签字】日期：【日期】14.合同生效日期与版本号14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同版本号本合同版本号为【版本号】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方对租赁物业进行维修和保养；（3）物业管理方负责物业的日常管理和服务。2.第三方责任2.1第三方责任界定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任。第三方的责任以其提供的服务或产品范围为限。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方在其服务或产品范围内依法应承担的责任。甲乙双方不得要求第三方承担超出其服务或产品范围的责任。3.第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方。双方应确保选定的第三方具备合法资质，能够合法提供服务或产品。3.2第三方指定甲乙双方可以指定特定的第三方提供服务或产品。双方应确保指定的第三方具备合法资质，能够合法提供服务或产品。4.第三方服务或产品的交付与验收4.1交付与验收第三方应按照合同约定向甲乙双方交付服务或产品。甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保服务或产品质量符合合同约定。4.2验收不合格的处理如甲乙双方对第三方提供的服务或产品不满意，认为不符合合同约定，有权要求第三方在【规定期限】内进行修复或更换。5.第三方费用支付5.1费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方提供的服务或产品费用。费用支付方式应符合合同约定的支付条款。5.2费用支付时间甲乙双方应按照合同约定的时间支付第三方提供的服务或产品费用。如未按约定时间支付，应承担逾期支付的违约责任。6.第三方违约处理6.1违约行为界定6.2违约责任后果第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的数额和计算方式按照双方约定的标准执行。如违约行为导致甲乙双方损失，第三方还应承担赔偿责任。7.第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通与协调7.2第三方变更事项8.第三方介入的合同变更8.1变更情形如甲乙双方同意第三方介入，需对原合同进行变更，以明确第三方的权利和义务。8.2变更程序甲乙双方应签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。书面变更协议应明确第三方的权利、义务和责任。9.第三方介入的合同解除9.1解除情形如甲乙双方同意解除第三方介入，需签署书面解除协议。书面解除协议应明确解除第三方介入的具体事项和后果。9.2解除程序甲乙双方应签署书面解除协议，经双方签字盖章后生效。书面解除协议应明确解除第三方介入的时间、方式和后果。10.第三方介入的合同转让10.1转让情形如甲乙双方同意将合同中的第三方介入部分转让给其他个人或实体，应签署书面转让协议。10.2转让程序甲乙双方应签署书面转让协议，经双方签字盖章后生效。书面转让协议应明确转让的内容、方式和后果。11.第三方介入的合同终止11.1终止情形如甲乙双方同意终止第三方介入，需签署书面终止协议。书面终止协议应明确终止第三方介入的具体事项和后果。11.2终止程序甲乙双方应签署书面终止协议，经双方签字盖章后生效。书面终止协议应明确终止第三方介入的时间、方式和后果。12.第三方介入的合同违约12.1违约情形第三方如违反书面变更协议、解除协议或转让协议的约定，应承担违约责任。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业现状照片描述：照片应清晰反映租赁物业的外观、内部结构和主要设施。要求：照片数量不少于5张，包括物业正面、侧面、俯视图等角度。2.租赁物业设施清单描述：列明租赁物业内的主要设施和设备，包括数量、品牌、型号等信息。要求：清单应详细列出所有设施和设备，并标明型号、数量和状态。3.租金支付时间表描述：明确租金支付的时间表，包括支付日期、金额等信息。要求：时间表应详细列出每月的租金支付日期和金额。4.维修服务记录描述：记录物业维修服务的详细信息，包括维修日期、维修项目、维修费用等。要求：记录应详细列出每次维修的服务项目、维修费用和维修人员。5.物业管理制度描述：列出物业管理制度的主要条款，包括物业使用、维护、安全等方面的规定。要求：管理制度应明确甲乙双方的权利和义务，以及第三方介入的相关规定。6.第三方服务协议描述：明确甲乙双方与第三方之间的服务协议，包括服务内容、服务质量、费用支付等。要求：协议应详细列出双方与第三方的权利、义务和责任。7.合同变更、解除、转让和终止协议描述：明确合同变更、解除、转让和终止的相关条款和程序。要求：协议应详细列出变更、解除、转让和终止的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付物业未按照约定提供物业未履行物业维护责任示例：甲方未在约定时间内交付物业，导致乙方无法按时使用物业，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为迟延支付租金未按照约定使用物业未履行物业保险责任示例：乙方未按时支付