2024年度商业停车场车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业停车场车位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3车位1.4租赁期第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条租赁费用3.1租金3.2缴费周期3.3费用支付方式第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租赁使用规定5.1使用权5.2转租禁止5.3停车规定5.4维修责任第六条出租方的权利与义务6.1保证车位安全6.2维护停车场设施6.3协助解决停车纠纷第七条承租方的权利与义务7.1按期支付租金7.2遵守停车场规定7.3爱护停车场设施第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1停车场规则13.2车位分配方式13.3车位使用限制第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方出租方是指拥有商业停车场所有权或经营管理权的法人、其他组织或自然人。1.2承租方承租方是指与出租方签订本合同，并按照合同约定租赁车位的法人、其他组织或自然人。1.3车位车位是指出租方拥有所有权或经营管理权的商业停车场内，为承租方指定的用以停泊车辆的固定或临时空间。1.4租赁期租赁期是指本合同签订之日起至合同约定的终止日期止，承租方有权使用车位的期限。第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量承租方租赁的车位数量为____个。2.2租赁车位位置出租方应在本合同签订后向承租方指定位子，并在租赁期间保持车位的稳定。具体车位位置详见附件。第三条租赁费用3.1租金租金是指承租方按照本合同约定租赁车位，应支付给出租方的费用。租金标准为每车位每月人民币____元整。3.2缴费周期承租方应在每个租赁周期届满前支付下一个租赁周期的租金。租赁周期为一个月。3.3费用支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）通过现金支付；（3）通过其他双方约定的支付方式支付。第四条租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期如承租方需延长租赁期限，应在本合同约定的租赁结束日期前一个月向出租方提出书面申请。双方可根据实际情况协商延长租赁期限。第五条租赁使用规定5.1使用权承租方在租赁期内享有租赁车位的使用权，并有权按照约定停泊车辆。5.2转租禁止承租方不得将车位转租给第三方。如发现承租方转租，出租方有权终止本合同，并要求承租方支付违约金。5.3停车规定承租方应遵守停车场的停车规定，包括停车时间、车型限制等。如承租方违反规定，出租方有权要求承租方改正，并有权按照停车场规定对承租方进行处罚。5.4维修责任承租方应负责维护租赁车位的设施，如因承租方使用不当导致车位设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条出租方的权利与义务6.1保证车位安全出租方应保证租赁车位的设施安全，并确保承租方在租赁期间的人身和财产安全。6.2维护停车场设施出租方应定期对停车场设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。6.3协助解决停车纠纷出租方应协助解决承租方在租赁期间发生的停车纠纷。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未按合同约定提供车位，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为本合同租金总额的20%。9.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为本合同租金总额的20%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均可选择依法通过诉讼途径解决。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1停车场规则承租方应遵守停车场的各项规则，包括但不限于停车时间、车型限制、缴费标准等。13.2车位分配方式车位的分配方式为：先到先得原则，承租方在租赁期内有权按照停车场规则选择空闲车位。13.3车位使用限制承租方应按合同约定使用车位，不得将车位用于非法用途，不得在车位内从事经营活动。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1如本合同履行过程中涉及到第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。2.2甲乙双方在签订补充协议时，应明确第三方的权益、义务或责任，以及第三方与甲乙双方之间的划分说明。2.3补充协议应包括但不限于第三方的主要权利、义务、责任限额、违约责任等内容。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。3.2责任限额可采用固定金额、比例或者其他合理方式确定。如采用比例方式，第三方承担的责任不应超过其收入或财产的一定比例。3.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方义务的履行与监督4.1第三方应按照补充协议的约定履行其义务。4.2甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并有权要求第三方提供履行义务的证明文件。4.3第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方违约责任5.1第三方如未按补充协议约定履行义务，应承担违约责任。违约金为第三方应履行义务金额的20%。5.2第三方如违反本合同或补充协议的其他约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益的转让6.1第三方如拟将其权益转让给其他自然人、法人或其他组织，应提前一个月通知甲乙双方，并提交转让书面申请。6.2甲乙双方应在收到转让申请后一个月内做出答复。如甲乙双方同意第三方转让权益，转让协议应经甲乙双方及新的第三方签字盖章后生效。6.3第三方未按约定通知甲乙双方或未经甲乙双方同意擅自转让权益的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方仅负责履行补充协议中约定的义务，不参与甲乙双方的其他业务活动；（2）甲乙双方与第三方的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系；（3）第三方对本合同的履行，不影响甲乙双方对合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业停车场车位分布图详细说明：本附件为商业停车场车位分布图，标明了车位的具体位置、数量及类型。承租方应根据此图确认租赁车位的数量和位置。附件二：停车场规则详细说明：本附件为停车场规则，包括了停车时间、缴费标准、车型限制等。承租方应遵守此规则，否则可能会受到处罚。附件三：租赁车位使用协议详细说明：本附件为租赁车位使用协议，明确了承租方在使用车位时的权利和义务，以及违约责任等。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件为第三方介入协议，明确了第三方在租赁期内的权益、义务和责任限额。附件五：补充协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方的具体义务和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：如果出租方未能按合同约定提供车位，或未能履行合同约定的义务，出租方应承担违约责任，违约金为本合同租金总额的20%。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未按合同约定