2024年度房地产代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理合同本合同目录一览1.代理范围1.1房地产类型1.2地理位置1.3代理期限2.代理职责2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3安排看房2.4协调交易双方2.5代办过户手续3.代理费用3.1代理服务费3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.甲方（委托方）义务10.1提供真实信息10.2配合乙方工作11.乙方（代理方）义务11.1遵守法律法规11.2诚信代理11.3保护甲方权益12.丙方（第三方）义务12.1配合甲方和乙方工作12.2遵守合同约定13.合同的附件13.1附件列表13.2附件内容14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，参照法律法规执行第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房地产类型甲方委托乙方代理销售的房地产类型包括但不限于住宅、商业、办公、工业等。具体房地产类型、数量、位置等详细信息详见附件一。1.2地理位置乙方代理的房地产位于甲方提供的地址，具体地理位置以甲方提供的资料为准。1.3代理期限代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。若双方同意续约，应在该合同期限届满前30日内签订书面续约协议。第二条代理职责2.1房源信息收集乙方应积极收集与甲方委托的房地产相关的房源信息，包括但不限于潜在买家的需求、市场行情等，并定期向甲方报告。2.2客源信息收集乙方应通过合法手段收集潜在买家的信息，并对其进行筛选、评估，以确保买家的资质和信誉。2.3安排看房乙方负责安排买家的看房活动，确保看房过程顺利进行。在看房过程中，乙方应陪同买家，解答其关于房地产的疑问。2.4协调交易双方乙方应在交易过程中积极协调甲方与买家，促进交易的顺利进行。在交易过程中，乙方应协助双方签订合同，并提供必要的法律咨询。2.5代办过户手续乙方应在交易完成后，协助甲方和买家办理房地产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条代理费用3.1代理服务费乙方向甲方提供房地产代理服务，代理服务费为成交价的2%。代理服务费用支付方式为成交后支付。3.2费用支付方式代理服务费用支付方式为银行转账，甲方应在成交后7个工作日内将代理服务费用支付给乙方。3.3费用支付时间甲方应在成交后7个工作日内支付代理服务费用。若甲方未按期支付，应按照逾期支付金额的日息0.5%支付滞纳金。第四条合同期限4.1起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。4.2终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。第五条合同解除5.1解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。5.2解除程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定的程序进行解除。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理服务费用的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条甲方（委托方）义务10.1提供真实信息甲方应对所提供的房地产信息真实性、合法性负责。如因提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2配合乙方工作甲方应积极配合乙方开展房地产代理业务，如实提供所需资料，协助乙方完成代理工作。第十一条乙方（代理方）义务11.1遵守法律法规乙方应严格遵守国家法律法规，诚信开展代理业务。11.2诚信代理乙方应诚信履行代理职责，不得利用甲方提供的信息从事不正当竞争行为。11.3保护甲方权益乙方应妥善保管甲方提供的资料，确保甲方权益不受损害。如乙方泄露甲方资料，应承担相应责任。第十二条丙方（第三方）义务12.1配合甲方和乙方工作丙方应协助甲方和乙方完成房地产代理业务，如实提供所需信息。12.2遵守合同约定丙方在参与房地产交易过程中，应遵守本合同的约定，履行相关义务。第十三条合同的附件13.1附件列表附件一：房地产信息附件二：代理服务费用明细13.2附件内容附件一包含房地产的类型、数量、位置等详细信息。附件二详细列明代理服务费用的计算方式和金额。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.2双方未约定的事项，参照法律法规执行本合同未尽事宜，双方应参照国家法律法规执行。如法律法规无明确规定，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的参与房地产交易的其他方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当房地产交易过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的条件和方式应在合同中明确，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。第三条第三方义务3.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行其在交易过程中的职责。3.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，确保交易过程的顺利进行。3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任4.1第三方应对其在交易过程中产生的行为负责，如因第三方行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：如合同中未对第三方责任限额进行约定，双方应友好协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同为准。第六条第三方介入的变更6.1如甲方、乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。6.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方、乙方有权要求第三方承担因变更产生的损失。第七条第三方退出7.1如第三方提前退出交易，应书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出交易后，甲方和乙方应继续履行本合同，如有损失，双方可协商解决。第八条第三方违约8.1如第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的合同，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同的生效、变更和终止，应按照本合同第八条的约定办理。10.2本合同的附件中应包含第三方与甲方、乙方签订的合同及其变更、终止等相关文件。第十一条其他约定11.1双方如有其他关于第三方介入的约定，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。11.2双方未约定的事项，参照国家法律法规执行，或友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息1.1房地产类型1.2地理位置1.3房地产权属证明1.4房地产现状描述附件二：代理服务费用明细2.1代理服务费计算方式2.2代理服务费支付方式2.3代理服务费支付时间附件三：交易流程及时间表3.1交易流程图3.2各阶段时间表附件四：第三方合同4.1第三方介入条件4.2第三方职责4.3第三方责任限额附件五：保密协议5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任附件六：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径附件七：合同变更和终止协议7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同变更和终止程序附件八：违约金计算方式及赔偿标准8.1违约金计算方式8.2赔偿标准8.3示例说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息；2.乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败；3.第三方未按约定提供服务，导致交易进程受阻；4.甲方未按约定支付代理服务费用；5.乙方未按约定支付第三方服务费用；6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.