04版个人住宅拆除重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版个人住宅拆除重建合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方（拆除方）2.2乙方（重建方）第三条拆除与重建范围3.1拆除范围3.2重建范围第四条拆除与重建工程内容4.1拆除工程4.2重建工程第五条工程质量标准5.1拆除质量标准5.2重建质量标准第六条工程进度与期限6.1工程进度计划6.2工程期限第七条工程款项7.1工程预付款7.2工程进度款7.3工程竣工款第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“甲方”指的是拥有个人住宅所有权的当事人，即住宅的拆除方。1.2本合同中的“乙方”指的是承担个人住宅拆除重建工作的当事人，即住宅的重建方。1.3本合同中的“拆除”指的是甲方拥有的个人住宅的拆除作业。1.4本合同中的“重建”指的是根据甲方提供的住宅拆除后的图纸和规范，乙方进行的新住宅建设作业。1.5本合同中的“拆除范围”指的是甲方同意乙方拆除的住宅的具体范围和面积。1.6本合同中的“重建范围”指的是根据拆除后的图纸和规范，乙方建设的住宅的具体范围和面积。1.7本合同中的“拆除工程”指的是乙方按照甲方要求拆除住宅的各项作业。1.8本合同中的“重建工程”指的是乙方按照甲方要求进行的新住宅建设作业，包括但不限于土建、装修、安装等。1.9本合同中的“工程质量标准”指的是乙方建设的住宅应达到的质量要求，包括但不限于结构安全、使用功能、外观美观等。1.10本合同中的“工程进度计划”指的是乙方提供的拆除和重建工程的进度安排，包括但不限于各阶段完成时间、关键节点等。1.11本合同中的“工程期限”指的是乙方完成拆除和重建工程的时间限制，自工程开工之日起至工程竣工交付之日起的期限。1.12本合同中的“工程预付款”指的是甲方在合同签订后按约定向乙方支付的预付款项。1.13本合同中的“工程进度款”指的是甲方在乙方完成约定的拆除和重建工程进度后支付的款项。1.14本合同中的“工程竣工款”指的是甲方在乙方完成拆除和重建工程并经验收合格后支付的款项。第二条合同主体2.1甲方（拆除方）是指具有合法个人住宅所有权，并同意将其拆除并重建的当事人。2.2乙方（重建方）是指具有合法资质，能够承担个人住宅拆除重建工作，并同意按约定进行拆除和重建的当事人。第三条拆除与重建范围3.1拆除范围是指甲方同意乙方拆除的住宅的具体位置、面积和其他相关事项，具体范围在合同附件中详细列明。3.2重建范围是指根据拆除后的图纸和规范，乙方建设的住宅的具体位置、面积和其他相关事项，具体范围在合同附件中详细列明。第四条拆除与重建工程内容4.1.1拆除住宅内的所有设施和物品；4.1.2拆除住宅的结构和装修；4.1.3清理拆除现场，确保安全整洁。4.2.1根据甲方提供的图纸和规范进行新住宅的设计和施工；4.2.2确保新住宅的结构安全、使用功能和外观美观；4.2.3完成新住宅的装修和安装工作，确保住宅可以正常使用。第五条工程质量标准5.1拆除质量标准是指乙方按照甲方要求，将拆除范围内的住宅拆除至甲方满意的程度，确保拆除过程中的安全和环境保护要求得到满足。5.2重建质量标准是指乙方按照甲方提供的图纸和规范，建设的新住宅应达到的质量要求，包括但不限于结构安全、使用功能、外观美观等。第六条工程进度与期限6.1工程进度计划是指乙方根据合同约定，制定的拆除和重建工程的进度安排，包括但不限于各阶段完成时间、关键节点等。6.2工程期限是指乙方完成拆除和重建工程的时间限制，自工程开工之日起至工程竣工交付之日起的期限。乙方应按照工程进度计划按时完成工程，如有特殊情况导致无法按时完成的，乙方应提前向甲方说明并协商解决。第七条工程款项7.1工程预付款是指甲方在合同签订后按约定向乙方支付的预付款项，预付款项的金额、支付时间和方式在合同附件中详细列明。7.2工程进度款是指甲方在乙方完成约定的拆除和重建工程进度后支付的款项，工程进度款的支付标准和时间在合同附件中详细列明。7.3工程竣工款是指甲方在乙方完成拆除和重建工程并经验收合格后支付的款项，工程竣工款的支付金额和时间在合同附件中详细列明。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致变更合同内容。8.1.2甲方提出变更请求，经乙方同意后，双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.1.3合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。8.2解除条件8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.2.2甲方提出解除请求，经乙方同意后，双方签订书面解除协议，作为本合同的附件。8.2.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理与合同解除有关的善后事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定支付预付款、进度款或竣工款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式在合同附件中详细列明。9.1.2甲方未按照约定提供拆除和重建范围的，应承担因此导致乙方损失的责任。9.1.3甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求延长工程期限。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定完成拆除和重建工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式在合同附件中详细列明。9.2.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，应承担因此导致甲方损失的责任。9.2.3乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行解决。10.2.2双方应遵守人民法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1工程竣工并经验收合格后，本合同自行终止。11.2.2合同终止后，乙方应向甲方交付符合合同约定的住宅。11.3合同解除条件11.3.1如双方协商一致解除合同，本合同解除。11.3.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理与合同解除有关的善后事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者在正常情况下可以获得的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。12.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同涉及的法律发生变化，双方应遵循新的法律法规。13.2争议解决13.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.1.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、政府部门等。1.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并遵守相关法律法规和政策规定。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲方和乙方应协商一致，确定第三方的介入时间和方式。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与其签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因违约或过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如因违约或过错导致工程质量问题或安全事故的，应承担相应的法律责任。第四条第三方限额责任4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。4.2第三方责任限额应在书面协议中详细列明，并作为合同附件。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。5.3甲方和乙方应与第三方保持正常的合同关系，并履行合同约定的义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方因故不能履行合同义务，甲方和乙方可协商一致，变更或解除与其的合同。6.2变更或解除合同后，甲方和乙方应重新确定第三方的介入条件和程序。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违反书面协议，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方如因违约导致工程质量问题或安全事故的，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保其具备相应的资质和条件。8.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保工程质量、安全和技术标准。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的书面协议、资质证明、合同文件等，应作为本合同的附件。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应妥善保管附件。第十条第三方介入的争议解决10.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同及其附件中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。11.2如本合同涉及的法律发生变化，双方应遵循新的法律法规。第十二条第三方介入的附加条款12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同涉及的法律发生变化，双方应遵循新的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住宅拆除重建合同协议书附件二：第三方介入协议附件三：拆除工程设计方案附件四：重建工程施工图纸附件五：工程质量标准和要求附件六：工程进度计划表附件七：工程款项支付时间表附件八：拆除工程安全措施方案附件九：重建工程安全措施方案附件十：环境保护措施方案附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式说明附件一：个人住宅拆除重建合同协议书本附件详细列明了甲方和乙方的权利义务，包括但不限于拆除范围、重建范围、工程质量标准、工程进度计划、工程款项支付等。附件二：第三方介入协议本附件详细列明了第三方介入的条件、程序、责任以及限额责任等，包括但不限于第三方的资质要求、介入事项、责任限额等。附件三：拆除工程设计方案本附件详细列明了拆除工程的设计要求，包括但不限于拆除范围、拆除方法、安全措施等。附件四：重建工程施工图纸本附件详细列明了重建工程施工的要求，包括但不限于施工方法、材料要求、安全措施等。附件五：工程质量标准和要求本附件详细列明了工程质量标准和要求，包括但不限于结构安全、使用功能、外观美观等。附件六：工程进度计划表本附件详细列明了工程进度计划，包括但不限于各阶段完成时间、关键节点等。附件七：工程款项支付时间表本附件详细列明了工程款项支付的时间表，包括但不限于预付款、进度款、竣工款等。附件八：拆除工程安全措施方案本附件详细列明了拆除工程的安全措施，包括但不限于施工安全、环境保护等。附件九：重建工程安全措施方案本附件详细列明了重建工程的安全措施，包括但不限于施工安全、环境保护等。附件十：环境保护措施方案本附件详细列明了环境保护措施，包括但不限于施工过程中的环境保护要求等。附件十一：合同变更协议本附件用