2024年度旅游景点开发及运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景点开发及运营合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条旅游景点开发2.1开发范围2.2开发内容2.3开发时间节点第三条旅游景点运营3.1运营范围3.2运营内容3.3运营时间节点第四条投资与资金筹措4.1投资金额4.2投资方式4.3资金筹措及使用计划第五条利益分配5.1分配原则5.2分配比例5.3分配时间节点第六条风险评估与控制6.1风险评估6.2风险控制措施第七条合同履行期限7.1合同开始履行日期7.2合同结束履行日期第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1知识产权归属13.2法律法规变化13.3其他事项第十四条附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××旅游发展有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅行社有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条旅游景点开发2.1开发范围：甲方拥有合法使用权的土地范围内，包括但不限于山体、水域、森林、草地等自然景观及附属设施。2.2开发内容：根据双方协商，乙方负责对甲方所拥有的旅游景点进行整体规划、设计、建设及装修等开发工作。2.3开发时间节点：自合同签订之日起，乙方应在6个月内完成整体规划，12个月内完成设计及建设，共计18个月内完成旅游景点的开发工作。第三条旅游景点运营3.1运营范围：甲方拥有合法使用权的土地范围内，包括但不限于山体、水域、森林、草地等自然景观及附属设施。3.2运营内容：乙方负责对已开发的旅游景点进行日常运营管理，包括但不限于门票销售、游客接待、导游服务、景区维护等。3.3运营时间节点：自旅游景点开发完成后，乙方应立即开始运营工作。第四条投资与资金筹措4.1投资金额：本合同项目总投资为人民币10亿元，其中甲方投资6亿元，乙方投资4亿元。4.2投资方式：甲方以土地使用权作价出资，乙方以现金出资。4.3资金筹措及使用计划：乙方应自合同签订之日起6个月内完成现金出资，甲方应自土地使用权过户之日起6个月内完成土地使用权作价出资。投资资金将按照项目开发进度合理安排使用。第五条利益分配5.1分配原则：按照投资比例进行利润分配。5.2分配比例：甲方占60%，乙方占40%。5.3分配时间节点：自旅游景点运营之日起，每季度进行一次利润分配，节假日不顺延。第六条风险评估与控制6.1风险评估：双方应共同对旅游景点开发及运营过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。6.2风险控制措施：针对评估出的风险，双方应共同制定相应的风险控制措施，包括但不限于风险分散、风险转移、风险规避等。第八条合同履行期限8.1合同开始履行日期：自合同签订之日起。8.2合同结束履行日期：至旅游景点开发及运营项目全部完成，且双方利益分配完毕之日起。第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条违约责任10.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应按照实际损失金额向守约方支付违约金，并承担因此产生的其他损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起两年。第十三条其他约定13.1知识产权归属：旅游景点开发及运营过程中产生的知识产权，归双方共同所有。13.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同，确保合同合法有效。13.3其他事项：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件清单：详见附件一。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指第三方在旅游景点开发及运营过程中，以合作伙伴、供应商、客户等身份参与本合同项下的业务活动。第二条第三方选择与审核2.1甲方和乙方应共同对第三方进行选择和审核，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务，确保旅游景点开发及运营的顺利进行。3.2第三方如因违约、侵权等行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合作协议约定。4.2如合作协议未约定责任限额，第三方应承担的责任限额为其参与旅游景点开发及运营部分的直接损失金额。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2甲方和乙方如因违约、侵权等行为导致第三方损失的，由甲方和乙方承担连带责任。第六条第三方退出6.1第三方如欲退出旅游景点开发及运营项目，应提前三个月通知甲方和乙方。6.2第三方退出的具体事宜，按照双方签订的具体合作协议约定处理。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合作，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方如对甲方或乙方造成损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第八条第三方信息披露8.1第三方应按照甲方和乙方的要求，及时提供相关的业务信息。8.2第三方如发生重大事项，可能影响旅游景点开发及运营的，应立即通知甲方和乙方。第九条第三方合规与法律风险9.1第三方应保证其业务活动符合国家法律法规的规定，不得从事违法活动。9.2第三方如因违法行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第十条第三方管理与协调10.1甲方和乙方应共同管理与协调第三方的工作，确保旅游景点开发及运营的顺利进行。10.2甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，解决合作过程中出现的问题。第十一条第三方培训与指导11.1甲方和乙方应对第三方进行必要的培训与指导，确保第三方具备履行合作协议的能力。11.2甲方和乙方应定期对第三方进行评估，如发现第三方不符合合作协议约定的，有权要求第三方进行整改。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在旅游景点开发及运营过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起两年。第十三条第三方违约处理13.1第三方如违反合作协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方如因违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与甲方、乙方、其他第三方之间的合作，不影响各方之间的合同关系。14.2各方如对第三方有权利要求，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条附件15.1第三方合作协议模板：详见附件二。15.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景点开发及运营项目详细规划书附件二：第三方合作协议模板附件三：投资资金使用计划及预算附件四：利益分配方案附件五：风险评估报告附件六：合同履行进度报告附件七：运营管理手册附件八：培训与指导方案附件九：保密协议附件十：违约行为及责任认定标准附件一：旅游景点开发及运营项目详细规划书本附件应包括旅游景点的开发范围、开发内容、开发时间节点等详细信息。附件二：第三方合作协议模板本附件应包括第三方与甲方、乙方之间的权利义务、责任限额、合作期限等内容。附件三：投资资金使用计划及预算本附件应详细列出投资资金的使用计划及预算，包括开发费用、运营费用等。附件四：利益分配方案本附件应详细说明利益分配的原则、比例、时间节点等。附件五：风险评估报告本附件应包括对旅游景点开发及运营过程中可能出现的风险进行评估的内容。附件六：合同履行进度报告附件七：运营管理手册本附件应包括旅游景点运营管理的相关规定，包括门票销售、游客接待、导游服务等内容。附件八：培训与指导方案本附件应包括对第三方进行培训与指导的内容，确保第三方具备履行合作协议的能力。附件九：保密协议本附件应包括双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容。附件十：违约行为及责任认定标准本附件应详细列出合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权，导致开发进度延误。2.乙方未按约定完成开发工作，导致旅游景点无法按期运营。3.乙方未按约定进行运营管理，导致游客投诉或服务质量问题。4.第三方未按约定履行合作协议，导致旅游景点开发及运营受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应按照实际损失金额向守约方支付违约金。2.违约方应承担因违约行为导致