2024年度房产交易代办合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易代办合同书范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代办方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条代办服务内容4.1房源信息收集4.2房源信息发布4.3买方带看4.4交易谈判4.5签订购房合同4.6办理贷款手续4.7办理产权过户4.8代缴税费4.9代办物业交割第五条代办费用及支付5.1代办费用5.2支付方式5.3支付时间第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条甲方义务7.1提供真实房源信息7.2配合丙方办理交易手续7.3按约定支付代办费用第八条乙方义务8.1提供真实购买意愿8.2配合丙方办理交易手续8.3按约定支付代办费用第九条丙方义务9.1诚信服务9.2妥善保管甲方乙方资料9.3及时通报交易进展9.4按约定完成代办服务第十条保密条款10.1丙方对甲方乙方提供的房源信息及个人信息保密10.2甲方乙方对交易过程中的协商内容保密第十一条违约责任11.1甲方乙方未按约定履行义务的，应承担违约责任11.2丙方未按约定完成代办服务的，应承担违约责任第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份13.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效13.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议第十四条合同终止14.1本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。甲方的详细信息如下：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：1.2乙方（买方）：乙方为购买甲方房屋的买方。乙方的详细信息如下：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：1.3丙方（代办方）：丙方为甲方和乙方提供房产交易代办服务。丙方的详细信息如下：（1）名称：（2）营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：（5）代办代表姓名：第二条房产信息2.1房产地址：房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房产面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产产权：房屋的产权性质，如商品住宅、经济适用房、共有产权房等。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方确认的房屋交易总金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：交易金额的支付方式，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间：双方约定的支付交易金额的具体时间。第四条代办服务内容4.1房源信息收集：丙方负责收集甲方的房源信息，包括但不限于房屋照片、户型图、产权证明等。4.2房源信息发布：丙方负责将甲方的房源信息发布至各大房产交易平台，吸引潜在买家。4.3买方带看：丙方负责安排买方看房，协助双方沟通协商。4.4交易谈判：丙方协助甲方和乙方进行交易价格和付款方式的谈判。4.5签订购房合同：丙方协助甲方和乙方签订《房屋买卖合同》。4.6办理贷款手续：丙方协助乙方办理购房贷款相关手续，包括提交贷款申请、提供所需材料等。4.7办理产权过户：丙方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。4.8代缴税费：丙方负责代为计算并缴纳交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.9代办物业交割：丙方负责协助甲方和乙方进行物业交割，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算与转移。第五条代办费用及支付5.1代办费用：双方约定的丙方提供房产交易代办服务的费用，以人民币元为单位。5.2支付方式：代办费用的支付方式，如银行转账、现金支付等。5.3支付时间：双方约定的支付代办费用的具体时间。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同的开始日期，以双方签字日期为准。6.2合同结束日期：本合同的结束日期，即房屋交易完成并办理完产权过户手续之日。第八条甲方义务8.1提供真实房源信息：甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、使用现状等。8.2配合丙方办理交易手续：甲方应按照丙方的要求，提供办理房屋交易所需的各种文件、资料和证明，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。8.3按约定支付代办费用：甲方应按照本合同的约定，按时支付丙方提供的房产交易代办服务费用。第九条乙方义务9.1提供真实购买意愿：乙方应保证其购买意愿真实，并按照丙方的要求提供相应的证明文件，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。9.2配合丙方办理交易手续：乙方应按照丙方的要求，提供办理房屋交易所需的各种文件、资料和证明，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。9.3按约定支付代办费用：乙方应按照本合同的约定，按时支付丙方提供的房产交易代办服务费用。第十条丙方义务10.1诚信服务：丙方应诚信履行本合同约定的义务，严格按照相关法律法规和行业规范办理房产交易事宜。10.2妥善保管甲方乙方资料：丙方应对甲方乙方提供的文件、资料和证明进行妥善保管，除办理交易手续外，不得泄露给其他无关第三方。10.3及时通报交易进展：丙方应定期向甲方乙方通报房屋交易进展情况，确保双方了解交易进程。10.4按约定完成代办服务：丙方应按照本合同的约定，完成房产交易代办服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、签订购房合同、办理贷款手续、办理产权过户、代缴税费、代办物业交割等。第十一条违约责任11.1甲方乙方未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。11.2丙方未按约定完成代办服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。第十四条合同终止14.1本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、房产交易中心、物业公司等，在房屋交易过程中涉及到的除甲乙方和丙方之外的各方。1.2第三方范围：（1）中介机构：提供房产交易信息的搜集、发布、匹配等服务；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务的银行或其他金融机构；（4）税务机关：负责收取房屋交易过程中产生的税费的政府部门；（5）房产交易中心：负责办理房屋产权过户等手续的机构；（6）物业公司：负责小区物业管理的企业；（7）其他涉及房屋交易的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应在丙方的协助下，选择合适的第三方机构进行相关服务。2.2第三方委托：甲乙双方应与选定的第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务：第三方应按照甲乙双方的委托，提供相应的服务，并按照约定收取费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据甲乙方的实际损失和第三方的过错程度确定，但不超过第三方收取的服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的委托，按时完成相关服务，并保证服务的质量和合法性。3.3第三方赔偿：若第三方因过错导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方权益保护4.1甲乙方权益保护：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障甲乙方合法权益。4.2甲乙方监督权：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。4.3甲乙方权益维护：若甲乙方发现第三方存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条丙方义务5.1丙方协助义务：丙方应协助甲乙方选择合适的第三方，并协助甲乙方与第三方签订委托协议。5.2丙方监督义务：丙方应对第三方提供的服务进行监督，并确保第三方服务的质量和合法性。5.3丙方披露义务：丙方应向甲乙方披露第三方的服务费用、责任限额等相关信息。第六条违约责任6.1第三方违约：若第三方未按照约定提供服务或存在过错，第三方应承担违约责任。6.2丙方违约：若丙方未按照约定协助甲乙方选择第三方或未履行监督义务，丙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方与甲乙方之间的争议：丙方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。8.2本合同的生效和终止：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产交易委托书附件6：购房合同复印件附件7：贷款申请表复印件附件8：产权过户申请表复印件附件9：物业交割单复印件附件10：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：附件1为房产证复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋地址、面积、产权人等。2.身份证复印件：附件2为身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。3.户口本复印件：附件3为户口本复印件，应清晰显示户口本上的所有信息，包括户主姓名、家庭成员关系、户籍地址等。4.婚姻状况证明复印件：附件4为婚姻状况证明复印件，应清晰显示婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状态、配偶信息等。5.房产交易委托书：附件5为房产交易委托书，应明确甲乙双方委托丙方办理房产交易的相关事宜。6.购房合同复印件：附件6为购房合同复印件，应清晰显示购房合同上的所有信息，包括房屋地址、面积、交易金额等。7.贷款申请表复印件：附件7为贷款申请表复印件，应清晰显示贷款申请表上的所有信息，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等。8.产权过户申请表复印件：附件8为产权过户申请表复印件，应清晰显示产权过户申请表上的所有信息，包括申请人信息、产权过户事项等。9.物业交割单复印件：附件9为物业交割单复印件，应清晰显示物业交割单上的所有信息，包括物业费用的结算、物业钥匙的交付等。10.第三方服务协议复印件：附件10为第三方服务协议复印件，应清晰显示第三方服务协议上的所有信息，包括服务内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实房源信息。2.甲方未按约定配合丙方办理交易手续。3.甲方未按约定支付代办费用。4.乙方未按约定提供真实购买意愿。5.乙方未按约定配合丙方办理交易手续。6.乙方未按约定支付代办费用。7.丙方未按约定完成房产交易代办服务。8.丙方未按约定履行监督义务。9.第三方未按约定提供服务。1