2024年度高档住宅区门卫人员安全责任书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高档住宅区门卫人员安全责任书本合同目录一览1.安全责任1.1门卫人员的职责1.1.1门卫人员的日常工作1.1.2门卫人员的值班安排1.1.3门卫人员的培训和考核2.安全防范措施2.1门卫人员的安全管理2.1.1门卫人员的身份核实2.1.2来访人员的管理2.1.3车辆的管理3.紧急情况处理3.1紧急情况的定义3.2门卫人员的紧急情况处理流程3.3紧急情况的汇报和记录4.安全设备的使用4.1门卫人员的个人防护装备4.2安全设备的维护和检查5.安全信息的保密5.1门卫人员对安全信息的保密义务5.2安全信息的传递和保管6.安全责任的转移6.1门卫人员的安全责任转移条件6.2安全责任转移的程序和手续7.违约责任7.1门卫人员的违约行为7.2违约责任的承担方式8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序和手续9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限10.合同的生效和修改10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序11.附件11.1门卫人员的安全管理规章制度11.2门卫人员的培训资料和考核标准12.名词解释12.1合同中使用的专业名词解释13.合同的签订日期和有效期限13.1合同的签订日期13.2合同的有效期限14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条安全责任1.1门卫人员的职责1.1.1门卫人员应负责对高档住宅区的出入口进行24小时值班监控，确保小区的安全与秩序。1.1.2门卫人员需对进入小区的访客进行身份核实，确保非小区居民不得随意进入。1.1.3门卫人员需对小区内的车辆进行管理，确保车辆按规定停放，不得占用消防通道等公共区域。1.2门卫人员的值班安排1.2.1门卫人员应按照甲方提供的班次表进行轮班工作，确保全天候有门卫在岗。1.2.2甲方应确保门卫人员充足的休息时间，以保证工作效率和质量。1.2.3门卫人员值班期间，应保持警觉，对小区内的异常情况及时报告甲方。第二条安全防范措施2.1门卫人员的安全管理2.1.1门卫人员应熟练掌握小区内的安全设施和设备的使用方法，确保在紧急情况下能迅速采取应对措施。2.1.2门卫人员应定期接受甲方组织的安全培训，提高自身的安全防范意识和能力。2.1.3门卫人员应积极参与甲方组织的应急预案演练，确保在紧急情况下能按照预案进行处置。第三条紧急情况处理3.1紧急情况的定义3.1.1紧急情况包括但不限于火灾、地震、恐怖袭击、盗窃等可能威胁到小区居民生命财产安全的情况。3.1.2门卫人员在遇到紧急情况时，应立即启动应急预案，采取必要的措施进行处置。3.2门卫人员的紧急情况处理流程3.2.1门卫人员在遇到紧急情况时，应立即报警，并通知甲方。3.2.2门卫人员在确保自身安全的前提下，应协助甲方进行紧急情况的处置。3.3紧急情况的汇报和记录3.3.1门卫人员在处理完紧急情况后，应向甲方提交详细的汇报，并保留相关记录。第四条安全设备的使用4.1门卫人员的个人防护装备4.1.1甲方应提供门卫人员必要的安全防护装备，包括但不限于制服、防暴器材、通讯设备等。4.1.2门卫人员应正确使用个人防护装备，确保在工作中的人身安全。4.2安全设备的维护和检查4.2.1甲方应定期对安全设备进行维护和检查，确保设备的正常运行。4.2.2门卫人员应定期对个人防护装备进行检查，发现问题及时上报甲方。第五条安全信息的保密5.1门卫人员对安全信息的保密义务5.1.1门卫人员应对小区内的安全信息保密，不得泄露给无关人员。5.1.2门卫人员不得利用小区内的安全信息进行非法活动。5.2安全信息的传递和保管5.2.1门卫人员应按照甲方的要求，对安全信息进行妥善保管和传递。5.2.2门卫人员在传递安全信息时，应确保信息准确无误。第六条安全责任的转移6.1门卫人员的安全责任转移条件6.1.1在门卫人员因特殊情况无法履行职务时，甲方有权临时安排其他人员代替，直至门卫人员恢复职务。6.1.2门卫人员在合同期内因故离职，甲方有权解除合同，并重新招聘门卫人员。6.2安全责任转移的程序和手续6.2.1门卫人员因特殊情况无法履行职务时，甲方应及时通知门卫人员。6.2.2甲方在安排临时门卫人员后，应与原门卫人员办理交接手续。第八条违约责任8.1门卫人员的违约行为8.1.1门卫人员在工作中出现严重失职、玩忽职守，导致小区内发生安全事故的，应承担相应的违约责任。8.1.2门卫人员泄露小区安全信息，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.1.3门卫人员违反甲方制定的规章制度，甲方有权解除合同，并要求门卫人员承担违约责任。8.2违约责任的承担方式8.2.1门卫人员的违约行为给甲方造成经济损失的，门卫人员应按照甲方的要求赔偿损失。8.2.2门卫人员因违约行为导致甲方遭受其他法律责任的，门卫人员应承担相应的法律责任。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1在合同期内，甲方有权提前解除合同，但应提前一个月通知门卫人员。9.1.2门卫人员有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。9.1.3门卫人员出现违约行为，甲方有权立即解除合同。9.2合同终止的程序和手续9.2.1合同解除或终止后，门卫人员应按照甲方的要求办理交接手续，将工作向甲方移交。9.2.2合同解除或终止后，甲方应按照约定支付门卫人员的工资及福利待遇。第十条争议解决10.1争议解决的途径10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.1.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向甲方所在地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决的期限10.2.1双方在发生争议后，应尽快启动协商程序，争议应在一个月内解决。10.2.2若争议提交仲裁，仲裁程序应在本协议签订后六个月内完成。第十一条合同的生效和修改11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律、法规的规定。11.2合同的修改程序11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同的修改协议经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1门卫人员的安全管理规章制度12.1.1甲方应制定和完善门卫人员的安全管理规章制度，并提供给门卫人员认真学习。12.1.2门卫人员应严格遵守甲方的安全管理制度，确保工作质量。12.2门卫人员的培训资料和考核标准12.2.1甲方应提供门卫人员必要的培训资料，包括安全知识、应急预案等。12.2.2甲方应制定门卫人员的考核标准，对门卫人员的工作质量进行评估。第十三条名词解释13.1合同中使用的专业名词解释13.1.1本合同中使用的专业名词，如有未尽事宜，双方应协商解释。13.1.2双方同意，本合同中的“甲方”指高档住宅区的开发商或物业管理公司，“乙方”指门卫人员。第十四条合同的签订日期和有效期限14.1合同的签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2双方应在合同签订后五日内，将签字盖章的合同副本寄送对方。14.2合同的有效期限14.2.1本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。14.2.2除非一方提前解除合同，否则合同到期后自动续约一年。14.2.3双方同意，在合同到期前一个月，双方应协商新的合同条款。第十五条签字盖章15.1甲方签字盖章15.1.1甲方代表（姓名）：15.1.2签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指在门卫人员履行职务过程中，可能涉及到的小区居民、来访人员、车辆驾驶员等与门卫人员工作相关联的非合同当事人。1.2.1第三方人员进出小区时，与门卫人员进行身份核实、登记等互动。1.2.2第三方人员在小区内从事活动，门卫人员对其进行安全监管和秩序维护。1.2.3第三方人员因紧急情况寻求门卫人员的帮助或协助。第二条第三方责任的界定2.1第三方人员的责任2.1.1第三方人员应遵守小区的安全管理制度，配合门卫人员的工作，不得有损害小区安全秩序的行为。2.1.2第三方人员对因自身行为导致的损失或纠纷，应自行承担责任。2.1.3第三方人员在小区内发生紧急情况时，应遵循门卫人员的指示和安排，配合进行紧急处理。2.2第三方人员责任限额2.2.1第三方人员对小区造成的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿额度依据第三方人员的违法行为和损害结果确定。2.2.2甲方有权依法向第三方追偿因第三方行为导致的损失。第三条门卫人员对第三方的管理3.1门卫人员应严格执行小区的安全管理制度，对第三方人员的行为进行合理监管。3.2门卫人员在履行职务过程中，对第三方人员的不当行为有权进行制止和纠正。3.3门卫人员对第三方人员的管理行为，应在甲方授权的范围内进行，并遵守法律法规。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系。4.2甲方、乙方不承担第三方人员的法律责任。4.3第三方人员对甲方、乙方的工作造成干扰或损害的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入的协调与处理5.1甲方、乙方应就第三方介入事宜建立沟通协调机制，确保门卫人员能够顺利履行职务。5.2甲方、乙方应共同制定第三方人员的行为规范，维护小区的安全秩序。5.3甲方、乙方在处理第三方介入事宜时，应遵循法律法规，保障各方合法权益。第六条第三方责任的风险防范6.1甲方应定期对门卫人员进行第三方责任风险培训，提高其应对能力。6.2甲方应建立健全第三方责任事故的应急预案，降低事故发生的概率。6.3乙方应遵守合同约定，认真履行职务，防止第三方责任事故的发生。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过甲方、乙方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向甲方所在地的仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入的合同变更8.1如本合同的履行过程中涉及到第三方介入的新的情况或问题，甲方、乙方应协商一致，以书面形式进行合同变更。8.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的有效组成部分。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1甲方、乙方在合同履行过程中发生第三方介入导致合同无法履行的情况，甲方、乙方有权提前解除或终止合同。9.2合同解除或终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十条第三方介入的违约责任10.1甲方、乙方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条第三方介入的权益保障11.1甲方、乙方应尊重第三方人员的合法权益，不得侵犯第三方人员的合法权益。11.2甲方、乙方应严格按照合同约定处理第三方介入事宜，避免不必要的纠纷。第十二条附件12.1第三方人员行为规范12.2第三方责任事故应急预案12.3第三方责任风险培训资料第十三条名词解释13.1本合同中使用的专业名词解释，如有未尽事宜，双方应协商解释。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门卫人员安全管理规章制度详细要求和说明：本附件应包括但不限于门卫人员的岗位职责、工作流程、安全操作规程等内容。规章制度应明确门卫人员在工作中应遵守的规定，以及违反规定的处理措施。附件2：门卫人员培训资料和考核标准详细要求和说明：本附件应包含门卫人员培训的内容、培训频率、培训方式等。同时，应明确门卫人员的考核标准，包括考核的内容、考核的方式、考核的频率等。附件3：第三方人员行为规范详细要求和说明：本附件应明确第三方人员在小区内的行为规范，包括但不限于第三方人员的出入管理、活动范围、行为准则等。附件4：第三方责任事故应急预案详细要求和说明：本附件应包含第三方责任事故的应急处理流程、应急措施、责任划分等内容。应急预案应确保在第三方责任事故发生时，能够迅速、有效地进行处理。附件5：第三方责任风险培训资料详细要求和说明：本附件应包含对门卫人员进行第三方责任风险培训的内容，包括但不限于第三方责任的概念、第三方责任的风险防范、第三方责任的处理流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.门卫人员未按照甲方制定的规章制度进行工作，导致小区内发生安全事故。示例说明：如果门卫人员未进行身份核实，导致非小区居民进入小区，造成了安全事故，则视为违约行为。2.门卫人员泄露小区安全信息，给甲方造成损失。示例说明：如果门卫人员将小区内的安全信息告知第三方，导致第三方利用该信息进行非法活动，给甲