2024年度乙方的房地产经纪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙方的房地产经纪合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1乙方名称及资质1.2乙方经营范围1.3乙方业务能力及业绩第二条合同期限2.1合同有效期2.2续约条款第三条业务范围及内容3.1乙方代理业务范围3.2乙方应提供的服务内容3.3乙方服务标准及要求第四条甲方义务及责任4.1甲方提供的信息真实性4.2甲方配合乙方工作4.3甲方支付佣金及费用第五条乙方义务及责任5.1乙方合规经营5.2乙方保密义务5.3乙方服务质量保证第六条佣金计算及支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间及方式6.3佣金支付条件第七条费用及结算7.1乙方费用承担7.2甲方费用承担7.3结算方式及时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及文件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1乙方名称及资质乙方全称为“X房地产经纪有限公司”，统一社会信用代码为“X”，成立于“年月日”，注册地为“省市区路号”，具备有效期内的《房地产经纪机构资质证书》，具备从事房地产经纪业务的合法资格。1.2乙方经营范围乙方经营范围包括但不限于：房地产经纪服务、房地产咨询服务、房地产营销策划、房屋买卖代理、房屋租赁代理等。1.3乙方业务能力及业绩第二条合同期限2.1合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为“2024年月日”至“2024年月日”。2.2续约条款如双方同意续约，应在本合同有效期届满前“30日”内，签订书面续约协议，明确续约期限及双方的权利义务。第三条业务范围及内容3.1乙方代理业务范围乙方代理甲方进行房地产买卖、租赁等经纪业务，代理范围包括“省市”内的住宅、商业、办公等各类房地产。3.2乙方应提供的服务内容（1）提供房地产市场行情咨询及分析；（2）协助甲方筛选合适的房源或买家；（3）进行实地看房及陪同交易；（4）协助甲方与买家/租户进行谈判；（5）提供合同草拟及法律咨询；（6）协助办理交易过户手续；（7）提供交易后的售后服务。3.3乙方服务标准及要求乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务，维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。第四条甲方义务及责任4.1甲方提供的信息真实性甲方应对所提供的房源信息、个人信息等内容的真实性、准确性、完整性负责，并积极配合乙方开展经纪活动。4.2甲方配合乙方工作甲方应按照乙方的合理要求，提供相关资料、证件等，并协助乙方完成房地产交易的相关流程。4.3甲方支付佣金及费用甲方应按照本合同约定，支付乙方佣金及各项费用，包括但不限于交易过程中的税费、手续费等。第五条乙方义务及责任5.1乙方合规经营乙方应遵守国家法律法规、行业规定，诚信经营，不得有任何违法违规行为。5.2乙方保密义务乙方应对在经纪过程中获得的甲方个人信息、房源信息等予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方服务质量保证乙方应确保服务质量，按照合同约定提供专业、高效、诚信的服务，维护甲方的合法权益。第六条佣金计算及支付6.1佣金计算方式佣金根据实际交易金额的一定比例计算，具体比例双方在合同附件中约定。6.2佣金支付时间及方式甲方应在交易完成后“30日”内，向乙方支付佣金，支付方式为银行转账、现金等形式。6.3佣金支付条件甲方支付佣金的条件为：交易顺利完成，并按照约定完成佣金计算。第七条费用及结算7.1乙方费用承担乙方承担在经纪过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等。7.2甲方费用承担甲方承担交易过程中产生的税费、手续费等费用。7.3结算方式及时间双方按照约定方式进行费用结算，结算时间应在交易完成后“30日”内完成。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金或损失赔偿金额双方在合同附件中约定。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金或损失赔偿金额双方在合同附件中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意接受乙方所在地人民法院或甲方所在地人民法院的管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，明确解除原因、时间等。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方交付所有与经纪业务相关的资料、证件等，并协助甲方办理后续手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件及文件清单附件应包括双方约定的具体事项、相关文件、资料等，清单应详细列明附件内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲方或乙方进行交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：购房人、租房人、合作伙伴、关联公司、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件（1）第三方与甲方或乙方有实际的交易关系；（2）第三方对交易过程有实质性的影响；（3）第三方对交易结果有权利或利益的参与。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应承担因其介入交易而产生的法律责任，包括但不限于：（1）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易损失的；（2）第三方未履行合同约定，导致交易失败的；（3）第三方违反法律法规，导致交易纠纷的。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的交易信息；（2）按照约定时间、方式履行合同义务；（3）协助甲乙双方完成交易流程。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额应根据第三方介入的具体情况进行约定。4.2责任限额的确定（1）第三方的资产状况；（2）交易金额；（3）甲方和乙方的损失程度。第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷解决机构如选择诉讼解决，双方同意接受乙方所在地人民法院或甲方所在地人民法院的管辖。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方或乙方之间的交易关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在交易过程中所获得的权益，应按约定划分给甲方或乙方。如果没有明确约定，双方应协商解决。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲方和乙方应对第三方提供的交易信息保密，不得泄露给无关方。7.2保密期限第三方信息的保密期限自交易完成之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金或损失赔偿金额双方在合同附件中约定。8.2第三方违约纠纷解决第三方违约纠纷的解决应遵循本合同约定的争议解决方式。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方在不违反第三方权益的前提下，有权要求第三方履行合同约定。9.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并协助第三方完成交易流程。第十条附件：第三方介入协议附件应包括第三方与甲方或乙方之间的具体交易协议、合同条款等，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪服务合同详细描述乙方作为经纪人代理甲方进行房地产交易的具体服务内容、服务流程、服务标准等。附件2：佣金计算方式说明详细说明佣金计算的基础、计算比例、计算方法等，以及佣金支付的具体时间点和方式。附件3：交易税费明细表详细列出交易过程中甲方需要承担的税费项目、税率、计算方式等。附件4：交易过户手续指南详细描述交易过户所需的手续、材料、流程等，以及甲方和乙方在交易过户中的责任和义务。附件5：房屋状况说明书详细描述房屋的权属情况、实物状况、周边环境等，作为甲方决策的依据。附件6：第三方介入协议详细描述第三方与甲方或乙方之间的具体交易协议、合同条款等，作为本合同的补充。附件7：保密协议详细描述甲方和乙方对于交易过程中获得的对方商业秘密、个人信息等的保密义务及违约责任。附件8：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时可以选择的争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易损失的。示例：甲方告知乙方房屋产权清晰，但实际上房屋存在产权纠纷，导致交易。2.甲方未履行合同约定，导致交易失败的。示例：甲方未按时支付购房款项，导致交易无法继续进行。3.甲方违反法律法规，导致交易纠纷的。示例：甲方在交易过程中涉及非法资金往来，导致交易纠纷。4.乙方未履行合同约定，导致交易失败的。示例：乙方未能在约定时间内完成房源的销售或租赁，导致交易失败。5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易损失的。示例：乙方故意隐瞒房屋的严重质量问题，导致甲方交易损失。6.乙方违反法律法规，导致交易纠纷的。示例：乙方在交易过程中涉嫌不正当竞争，导