2024年度房屋出租条款：关于标准住宅的租赁约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租条款：关于标准住宅的租赁约定本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及时间5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.房屋使用规定6.1禁止行为6.2允许进行的改装或装修6.3房屋设施使用规定7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔程序8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式9.3违约金支付时间10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他约定12.1房屋交付日期及条件12.2房屋退还时要求12.3合同附件13.出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人（如有）签字本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付方式第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条房屋押金抵扣8.1押金抵扣事项8.2押金抵扣金额计算8.3剩余押金退还第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的租金处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋检查13.3合同变更第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前三个月书面提出，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期开始日前支付。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，若房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，押金将于扣除相应费用后七个工作日内退还至甲方指定的账户。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：甲方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：甲方应负责日常房屋维护，乙方负责大修及公共部位的维修。5.3房屋维修申请：如房屋出现故障，甲方应及时通知乙方，并由乙方负责安排维修。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任：因甲方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由甲方负责赔偿。6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据维修费用或物品折旧价值确定。6.3赔偿支付方式：赔偿金通过银行转账方式支付。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室；1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方英尺（800sqft）；1.3房屋户型：两室一厅；1.4租赁用途：住宅。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日；2.2租赁结束日期：2025年3月31日；2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8,000）；3.2租金支付周期：每月支付一次；3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户；3.4租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X。4.押金及退还4.1押金金额：人民币贰万肆仟元整（￥24,000）；4.2押金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户；4.3押金退还条件及时间：租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定的条件退还房屋，经甲方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，甲方应在扣除乙方应付款项后七日内退还剩余押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用；5.2承租人责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养；5.3维修请求及响应时间：乙方如遇到房屋或设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。6.房屋使用规定6.1禁止行为：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途；6.2允许进行的改装或装修：乙方如需进行小型装修或改装，应提前书面征得甲方同意，并按照双方约定的条件进行；6.3房屋设施使用规定：乙方应合理使用房屋内设施，如有损坏应照价赔偿。7.保险责任7.1出租人保险：甲方应为其自身利益购买火灾险或其他相关保险，并确保乙方在租赁期间内的利益得到保障；7.2承租人保险：乙方应自行购买个人财产保险，并确保甲方在租赁期间内的利益得到保障；7.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。第八条房屋转租8.1转租条件：甲方如需转租房屋，须提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。8.2转租通知期限：甲方应在转租前一个月向乙方提交书面转租通知。8.3转租租金处理：转租租金由甲方与新租户自行协商，乙方有权参与决定转租租金。第九条房屋押金抵扣9.1押金抵扣事项：房屋损坏赔偿、违约金等费用可从押金中扣除。9.2押金抵扣金额计算：抵扣金额根据实际费用计算。9.3剩余押金退还：扣除相关费用后，如有剩余押金，将在七个工作日内退还至甲方指定的账户。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同提前解除需双方协商一致。10.2合同解除通知期限：提前解除合同的，应提前一个月通知对方。10.3合同解除后的租金处理：解除合同后，未支付的租金不再收取，已支付的租金不予退还。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解除合同等。11.2违约责任承担：违约方需向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。11.3违约金计算：违约金根据实际损失计算，但不低于一个月租金的20%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。13.2房屋检查：甲方应定期进行房屋检查，确保房屋安全。13.3合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。14.3合同签署人签字：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________8.转租条款8.1转租条件：乙方如需转租，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意；8.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月书面通知甲方；8.3转租手续：乙方应按照甲方要求提供转租相关文件，并办理相关手续。9.提前解约及违约金9.1提前解约条件：甲乙双方提前解约应书面通知对方，并按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金；9.2违约金计算方式：提前解约的违约金为本合同剩余租金的20%；9.3违约金支付时间：违约方应在解约通知生效后七个工作日内支付违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解；10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的争议管辖法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2合同争议管辖法院：北京市朝阳区人民法院。12.其他约定12.1房屋交付日期及条件：甲方应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的条件；12.2房屋退还时要求：乙方应在租赁期满后七个工作日内将房屋退还给甲方，退还时房屋应符合本合同约定的条件；12.3合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施清单、钥匙交接记录等。13.出租人及承租人信息13.1出租人信息：名称：X地址：北京市朝阳区街号单元室联系方式：X13.2承租人信息：名称：X地址：北京市朝阳区街号单元室联系方式：X14.合同签字页14.1出租人签字：____________14.2承租人签字：____________14.3见证人（如有）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织；15.2第三方责任：第三方如因自身原因导致甲乙双方发生争议或损失的，第三方应承担相应的责任；15.3第三方权益：第三方对本合同约定的房屋及设施无任何权益，不得干涉甲乙双方的正常租赁行为。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息；16.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费，并有权要求甲方支付其服务费用；16.3中介方责任：中介方应确保所提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的责任。17.维修服务提供商介入17.1维修服务提供商职责：维修服务提供商负责提供房屋及设施的维修保养服务；17.2维修服务提供商权利：维修服务提供商有权要求甲方支付维修费用，并有权要求乙方支付因维修导致的损失；17.3维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照约定提供维修服务，如因维修不当导致甲乙双方损失的，维修服务提供商应承担相应的责任。18.保险理赔方介入18.1保险理赔方职责：保险理赔方负责处理保险事故的理赔事宜；18.2保险理赔方权利：保险理赔方有权根据保险合同约定收取保险费，并有权要求甲方提供必要的理赔材料；18.3保险理赔方责任：保险理赔方应按照保险合同约定及时处理理赔事宜，如因理赔不当导致甲乙双方损失的，保险理赔方应承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定；19.2第三方责任限额的支付：第三方应按照约定限额承担责任，如第三方未能履行责任，甲乙双方可向第三方追偿；19.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的告知义务：甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前告知对方；20.2第三方介入的合同变更：甲乙双方如与第三方签订补充协议，应对本合同进行相应变更；20.3第三方介入的纠纷解决：如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同修订21.1本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应修订；21.2修订后的合同，应经甲乙双方及第三方共同签署，方具法律效力；21.3甲乙双方应确保第三方了解并同意修订后的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内承担相应的义务和责任。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行相关义务。16.3第三方义务：第三方应按照合同约定，提供相应的服务或商品。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供合同约定的服务或商品。17.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务或商品。17.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方仅对甲乙双方承担责任，不承担对方的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额计算：第三方责任限额根据合同金额及行业标准确定。18.3第三方责任限额调整：第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入后的变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。19.3第三方介入后的争议解决：如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十章第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因履行合同完毕或合同解除等原因退出。20.2第三方退出通知：第三方应在退出前向甲乙双方发出书面退出通知。20.3第三方退出后的合同履行：第三方退出后，甲乙双方继续按照合同约定履行各自义务。第二十一条第三方违约21.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定时间提供服务或商品、提供服务质量不符合约定等。21.2第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。21.3第三方违约金计算：违约金根据甲乙双方的实际损失计算。第二十二条甲乙方的权利义务22.1甲方权利义务：甲方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。22.2乙方权利义务：乙方应按照合同约定提供房屋，并及时履行维修义务。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。23.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十四条法律适用和争议解决24.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。24.2争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同签署25.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。25.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。25.3合同签署人签字：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________第三方（签字）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和结构，包括房间、客厅、厨房、卫生间等位置和尺寸。2.设施清单：列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电、设施的型号、数量和状态。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及双方签字确认。4.维修记录：记录房屋及设施的维修历史，包括维修的时间、内容、原因和费用。5.租金支付记录：记录租金的支付时间和金额，以及支付方式的详细信息。6.押金支付记录：记录押金的支付时间和金额，以及支付方式的详细信息。7.转租同意书：如有转租情况，提供转租同意书的正本，包括转租双方的姓名、联系方式和转租期限等信息。8.保险单据：提供房屋及设施的保险单据，包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。9.维修服务提供商合同：如有维修服务提供商介入，提供与维修服务提供商的合同副本，包括服务内容、费用和责任等条款。10.中介服务合同：如有中介方介入，提供与中介方的服务合同副本，包括服务内容、费用和责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：提前解约：如甲方提前解约，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。未履行维修责任：如甲方未按照约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任：未支付租金：如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。未合理使用房屋及设施：如乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏，乙方应承担维修费用。3.中介方违约行为及责任：提供虚假信息：如中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的责任。未履行协助义务：如中介方未按照约定履行协助义务，中介方应承担违约责任。4.维修服务提供商违约行为及责任：未按时维修：如维修服务提供商未按时提供维修服务，维修服务提供商应承担违约责任。维修不当：如维修服务提供商维修不当，导致房屋及设施损坏，维修服务提供商应承担维修费用。5.保险理赔方违约行为及责任：延迟理赔：如保险理赔方延迟处理理赔事宜，导致甲乙双方损失，保险理赔方应承担相应的责任。理赔不当：如保险理赔方理赔不当，导致甲乙双方损失，保险理赔方应承担相应的责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修申请表附件六：房屋转租协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋保险单附件九：物业管理制度附件十：合同变更协议附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具配置等照片，以证明房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付证明详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录、或支付凭证等。附件四：押金支付证明详细要求：附件中应包含押金支付的银行转账记录、或支付凭证等。附件五：房屋维修申请表详细要求：附件中应包含房屋维修的申请记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件六：房屋转租协议详细要求：附件中应包含房屋转租的协议，包括转租方和承租方的信息、转租期限、租金等信息。附件七：第三方服务协议详细要求：附件中应包含与第三方服务提供商的协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。