2024年度房地产买卖合同房屋具体位置和面积

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同房屋具体位置和面积本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移时间2.2房屋所有权转移条件第三条购房款项及支付方式3.1购房款项总额3.2付款方式及期限第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及方式第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题解决方式第六条产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担方式第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中包括：住宅面积：平方米配套面积：平方米第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移时间房屋所有权转移的时间为双方签署本合同之日起个工作日内，以不动产登记中心出具的转移登记证明为准。2.2房屋所有权转移条件房屋所有权转移的条件如下：买方支付完毕全部购房款项；卖方提供合法的房屋权属证明；不动产登记中心完成房屋所有权转移登记手续。第三条购房款项及支付方式3.1购房款项总额购房款项总额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式及期限买方应按照下列方式支付购房款项：定金：人民币元整，合同签署之日起个工作日内支付；首付款：人民币元整，于年月日前支付；剩余款项：人民币元整，于房屋所有权转移完成后支付。买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%每日。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为房屋所有权转移完成后个工作日内。4.2房屋验收标准及方式房屋验收标准按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。买方对房屋的验收方式为实地查看，并签署房屋验收单。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括建筑结构、设备设施、装修装饰等方面。5.2质量问题解决方式如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后个工作日内采取修复或其他补救措施。如卖方未按约定时间修复或采取补救措施的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：修复或补救费用的一定比例。第六条产权过户及税费6.1产权过户手续双方应按照不动产登记中心的要求，提供相关资料，办理房屋所有权转移登记手续。6.2税费承担方式房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由买方和卖方分别承担。具体税费金额以不动产登记中心出具的官方收费标准为准。如因买方原因导致房屋过户失败，买方应支付给卖方违约金，违约金计算方式为：过户失败部分的税费金额的两倍。如因卖方原因导致房屋过户失败，卖方应退还已支付的购房款项，并支付给买方违约金，违约金计算方式为：过户失败部分的税费金额的两倍。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任买卖双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方合同总金额的1%作为违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在本合同争议发生之日起个月内解决争议，超过该期限的，守约方有权向法院提起诉讼。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务买方的权利和义务如下：按约定支付购房款项；按约定时间接收房屋；履行合同约定的其他义务。10.2卖方的权利和义务卖方的权利和义务如下：保证房屋权属清晰，无产权纠纷；按约定时间交付房屋；履行合同约定的其他义务。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于：装修标准、家具家电赠送清单、物业管理费等。具体内容详见附件。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房屋所有权转移完成；双方另有约定的。12.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、协调、监督等环节。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方支付合理费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供与其履行合同义务相关的资料、信息和支持。3.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致无法履行合同义务的，应及时通知甲乙方，并采取合理措施减少损失。第四条第三方责任限额4.1除非第三方故意或过失导致甲乙方损失，否则第三方对甲乙方的损失不承担超过其收取的服务费用总额的责任。4.2第三方如因履行合同义务而造成甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任以其在合同中的承诺或保证范围为限。4.3第三方如因侵权行为导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任以其侵权行为所造成的实际损失为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得影响甲乙方与第三方之间合同的履行。5.2甲乙方如对第三方的服务或产品有异议，应及时与第三方沟通解决。甲乙方不得因此拒绝履行本合同约定的义务。5.3第三方如未能履行其在合同中的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入本合同后，应向甲乙方出示其资质证明或其他相关文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。6.3第三方退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方介入的变更7.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方有权协商变更第三方。7.2变更第三方时，应签订书面变更协议，并注明变更日期。7.3变更第三方后，新的第三方应继续履行原合同义务。第八条第三方信息保密8.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给无关方。8.2第三方如因违反保密义务导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约行为导致本合同无法履行，甲乙方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方因不可抗力或其他意外事件导致无法履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。10.2解除第三方合同后，甲乙方有权要求乙方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：房屋验收单附件三：购房款项支付凭证附件四：房屋质量保证书附件五：物业服务合同附件六：家具家电赠送清单附件七：装修标准说明附件八：第三方服务合同附件九：第三方资质证明文件附件十：保密协议附件一：房屋所有权转移登记证明详细要求：房屋所有权转移登记证明应由不动产登记中心出具，证明甲乙双方房屋所有权转移的合法性。附件二：房屋验收单详细要求：房屋验收单应由买方签署，记录房屋验收的过程和结果，包括房屋的各项设施、装修状况等。附件三：购房款项支付凭证详细要求：购房款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买方已按约定支付购房款项。附件四：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由卖方提供，保证房屋质量符合相关法律法规及行业标准。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应由甲乙双方与物业管理公司签订，明确物业服务的内容、费用等。附件六：家具家电赠送清单详细要求：家具家电赠送清单应详细列明赠送的家具家电的名称、数量、品牌等。附件七：装修标准说明详细要求：装修标准说明应详细描述房屋的装修标准，包括材料、工艺等。附件八：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件九：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，证明第三方具备履行合同的能力。附件十：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付购房款项；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方提供的房屋质量不符合约定；4.第三方未按约定提供服务或产品；5.第三方泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付购房款项的，应支付给卖方违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%每日。2.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付给买方违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分的购房款项的1%每日。3.卖方提供的房屋质量不符合约定的，卖方应承担修复或赔偿责任。4.第三方未按约定提供服务或产品的，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.第三方泄露甲乙方的商业秘密、