2024年度房屋租赁合同标的概述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的概述本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁禁止事项第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋损坏或损失8.1房屋损坏或损失的责任判定8.2赔偿责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3合同附件第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及设施无损坏或损失，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2租赁禁止事项：承租人不得在租赁房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒等。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏或损失，承租人应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应按照我国相关法律法规，购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。7.2承租人保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。第八条房屋损坏或损失8.1房屋损坏或损失的责任判定：租赁期间，如房屋及设施出现损坏或损失，应判定损坏或损失的原因。如为出租人原因导致的损坏或损失，由出租人承担维修或赔偿责任；如为承租人原因导致的损坏或损失，由承租人承担维修或赔偿责任。8.2赔偿责任：如因承租人原因导致房屋及设施损坏或损失，承租人应按照市场价格赔偿出租人的损失。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项。第十条合同解除（1）出租人未能履行本合同约定的义务，严重影响承租人正常使用租赁房屋；（2）承租人未能履行本合同约定的义务，严重影响出租人的合法权益；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地。第十三条其他约定13.1物业管理费：租赁期间，物业管理费由承租人承担。13.2水电费承担：租赁期间，水电费由承租人承担。13.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋平面图、设施清单等。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与租赁房屋交易过程中的所有服务提供者和利益相关者。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并促成甲乙双方达成租赁意向。2.2维修服务方介入：租赁期间，如房屋及设施出现损坏，需第三方维修服务方进行维修。2.3保险公司介入：甲乙方根据合同约定，购买相关保险，保险公司作为第三方承担保险责任。第三条第三方责任与义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的租赁信息，并负责协调甲乙方之间的沟通。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时对租赁房屋及设施进行维修，确保其正常使用。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，对甲乙方因保险事故造成的损失进行赔偿。第四条第三方权益4.1中介方权益：中介方依法获取佣金，并有权要求甲乙方支付服务费用。4.2维修服务方权益：维修服务方有权要求甲乙方支付维修费用，并有权拒绝非法维修要求。4.3保险公司权益：保险公司有权按照保险合同的约定收取保险费，并在保险事故发生时进行赔偿。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额应在其提供的服务范围内，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。5.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额应在其维修范围内，如因维修服务方原因导致房屋及设施损坏或损失，维修服务方应承担相应赔偿责任。5.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额应在其保险合同约定的范围内，如保险公司未能履行保险合同约定，应承担相应赔偿责任。第六条第三方介入后的额外条款6.1中介方介入后的条款：中介方应提供合法的服务，并保证其提供的信息真实、准确。如中介方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。6.2维修服务方介入后的条款：维修服务方应按照甲乙双方的要求进行维修，并保证维修质量。如维修服务方未能履行其义务，导致房屋及设施损坏或损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。6.3保险公司介入后的条款：保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任。如保险公司未能履行其义务，导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，但其服务行为应符合甲乙双方的合法权益。7.2第三方与中介方：中介方作为第三方与甲乙方之间的联系人，负责协调甲乙方与第三方之间的沟通。7.3第三方与维修服务方：维修服务方作为第三方，应按照甲乙双方的要求进行维修，并保证维修质量。7.4第三方与保险公司：保险公司作为第三方，应按照保险合同的约定履行保险责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁房屋平面图附件三：设施清单附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：保险合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为租赁房屋的法律依据，应由出租人提供，并确保其真实有效。附件的说明：房屋所有权证用于证明出租人对租赁房屋的所有权，是租赁合同的有效组成部分。附件二：租赁房屋平面图详细要求：租赁房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，由出租人提供。附件的说明：租赁房屋平面图用于明确租赁房屋的具体情况，帮助承租人了解房屋的实际状况。附件三：设施清单详细要求：设施清单应详细列出房屋内的各项设施及其品牌、型号、数量等信息，由出租人提供。附件的说明：设施清单用于明确房屋内的设施状况，确保承租人了解并同意接受这些设施。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任范围等信息，由甲乙双方与中介方签订。附件的说明：中介服务协议用于规范中介方的行为，保障甲乙双方的合法权益。附件五：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务方的维修范围、维修费用、责任范围等信息，由甲乙双方与维修服务方签订。附件的说明：维修服务协议用于规范维修服务方的行为，确保房屋及设施得到及时有效的维修。附件六：保险合同详细要求：保险合同应明确保险公司的保险责任、保险费用、保险金额等信息，由甲乙双方与保险公司签订。附件的说明：保险合同用于保障甲乙双方在租赁期间因保险事故造成的损失得到赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或未能履行维修责任，导致房屋及设施损坏，出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如承租人未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏或损失，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。3.中介方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失，中介方应承担违约责