教育行业房产中介事务所常年房产中介顾问服务确认书

教育行业房产中介事务所常年房产中介顾问服务确认书合同编号：__________甲方（顾问方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指教育行业房产中介事务所。1.1.2“乙方”指委托甲方提供常年房产中介顾问服务的公司。1.1.3“服务”指甲方根据本确认书的规定向乙方提供的房产中介顾问服务。1.2服务范围1.2.1甲方根据乙方的需求，提供房地产市场的分析、评估、咨询等服务。1.2.2甲方为乙方提供购房、租房、售房、置换等房产中介服务。1.2.3甲方为乙方提供房地产市场走势、政策法规、交易流程等咨询和指导。第二章服务期限2.1本确认书自双方签字之日起生效，服务期限为____年，自生效之日起计算。2.2在服务期限内，双方可根据实际情况和需求，协商一致后提前终止或续签本确认书。第三章服务费用3.1乙方向甲方支付的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付服务费用的方式为____期支付，具体支付时间为______。3.3若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，直至乙方支付完毕。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本确认书的规定向乙方收取服务费用。4.1.2甲方应保证提供的服务符合乙方的需求，保证服务质量。4.1.3甲方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方相关信息。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本确认书的规定提供相应服务。4.2.2乙方应按时支付甲方服务费用。4.2.3乙方应提供与房产中介服务相关的真实、完整信息。第五章违约责任5.1任何一方违反本确认书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本确认书服务费用的____%。5.2甲方违反本确认书规定，未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按时支付服务费用的，甲方有权暂停或终止服务，并有权要求乙方支付违约金。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1甲方和乙方在履行本确认书过程中所获悉的对方的商业、技术、财务等信息，均视为对方的保密信息。6.1.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用。6.1.3保密义务在本确认书终止或解除后继续有效，直至保密信息公开或失去保密性。6.2保密例外6.2.1法律、法规要求披露的保密信息。6.2.2任何一方根据法律、法规或有权机关的要求披露保密信息，应立即通知对方，并尽可能减少披露范围。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行本确认书而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用7.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第八章终止与解除8.1终止8.1.1在服务期限届满前，双方均可提前终止本确认书，但需提前____天书面通知对方。8.1.2终止本确认书后，双方应按照本确认书的约定处理尚未履行完毕的事项。8.2解除8.2.1任何一方违反本确认书的规定，经另一方书面催告后____天内仍未改正的，另一方有权解除本确认书。8.2.2任何一方发生重大违约行为，导致本确认书无法继续履行的，另一方有权解除本确认书。第九章一般条款9.1合同修改9.1.1本确认书一经签订，非经双方书面同意，不得修改或变更。9.1.2本确认书的任何修改或变更，均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字。9.2通知9.2.1双方之间的任何通知、请求、同意等，均应以书面形式作出，并通过邮件、传真或挂号邮件等方式发送。9.2.2通知在发送后____小时内视为已送达。第十章其他10.1本确认书未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本确认书自双方签字盖章之日起生效。第十一章服务的变更与调整11.1服务内容的变更11.1.1若乙方因业务需求变化需要调整服务内容，应提前向甲方提出书面申请。11.1.2甲方应在收到乙方书面申请后____个工作日内，根据乙方需求提供变更后的服务方案。11.2服务范围的调整11.2.1乙方有权根据业务发展需要，书面要求甲方调整服务范围。11.2.2甲乙双方应就调整后的服务范围协商一致，并签订书面补充协议。第十二章服务的监督与评价12.1服务监督12.1.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，保证服务质量符合约定标准。12.1.2甲方应定期向乙方报告服务进展情况，及时解决乙方提出的问题。12.2服务评价12.2.1乙方应在服务期满后对甲方的服务进行评价，提出改进意见。12.2.2甲方应根据乙方的评价结果，改进服务质量，提升服务水平。第十三章免责条款13.1免责条件13.1.1由于不可抗力因素导致服务无法正常提供，双方互不承担违约责任。13.1.2因法律法规变动导致服务无法继续，双方互不承担违约责任。13.2免责限制13.2.1任何一方违反本确认书规定的义务，导致对方损失，均应承担相应的赔偿责任。13.2.2除非法律另有规定，否则任何一方均不能免除因故意或重大过失导致的违约责任。第十四章违约赔偿14.1赔偿范围14.1.1因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因违约而产生的直接经济损失。14.1.2赔偿范围包括但不限于合同履行过程中的费用支出、预期利益的损失等。14.2赔偿方式14.2.1双方应通过友好协商确定赔偿方式。14.2.2若协商不成，赔偿方式应根据法律规定执行。第十五章终止后的义务15.1终止后的处理15.1.1本确认书终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的事宜。15.1.2双方应继续遵守本确认书的保密条款，直至保密信息失去保密性。15.2终止后的结算15.2.1本确认书终止后，双方应进行财务