教育培训机构房屋租赁合同

教育培训机构房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：____________________地址：_________________联系方式：_______________乙方（承租方）基本信息：名称：____________________地址：_________________联系方式：_______________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同上下文另有规定，以下词语应具有以下含义：“出租方”指甲方，即拥有租赁房屋所有权的个人或法人。“承租方”指乙方，即需租赁房屋用以开展教育培训活动的个人或法人。“租赁房屋”指甲方拥有的位于以下地址的房屋：____________________________。“租赁期”指本合同第一条所规定的期限。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第二章：租赁房屋2.1房屋描述出租方同意出租，承租方同意租赁位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），用于教育培训机构的运营。2.2房屋现状租赁房屋现状良好，具体状况以双方实地查看为准。2.3使用目的承租方租赁房屋仅用于开展合法的教育培训活动，未经出租方书面同意，不得变更使用目的。第三章：租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2续租租赁期满，如承租方需继续租赁，应于期满前一个月书面通知出租方，双方协商一致可续签租赁合同。第四章：租金与支付方式4.1租金承租方应按以下标准向出租方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金每__年调整一次，调整幅度不超过当年度市场租金水平的__%。4.2支付方式承租方应在每月__日前将当月租金支付至以下账户：账户名称：________________账号：____________________开户行：____________________4.3违约金若承租方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起按应付租金的__%向出租方支付违约金。第五章：维修与保养5.1出租方责任出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养。5.2承租方责任承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租方原因造成损坏的，承租方应承担维修责任。5.3紧急维修遇紧急情况，承租方应立即通知出租方，并有权采取必要措施进行紧急维修，相关费用由出租方承担。非紧急情况下，承租方应提前通知出租方进行维修。第六章：保险6.1承租方责任保险承租方应在租赁期内为租赁房屋及其内部设施办理保险，保险金额应不低于房屋及设施的实际价值，以保障双方利益。保险费用由承租方承担。6.2保险赔偿如租赁房屋及设施在租赁期间发生保险，承租方应及时通知出租方，并依法向保险公司提出理赔。承租方应将保险理赔款项用于修复损坏的房屋及设施。第七章：转租与分租7.1转租承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。7.2分租承租方如需将租赁房屋进行分租，应事先取得出租方书面同意，且分租合同不得违反本合同条款。第八章：合同的变更与解除8.1变更本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。8.2解除在租赁期内，如发生以下情况，双方同意解除合同：（1）租赁房屋因不可抗力因素导致无法继续使用；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。第九章：违约责任9.1承租方违约承租方如违反本合同规定，应承担以下违约责任：（1）支付相应的违约金；（2）赔偿出租方因此遭受的损失；（3）出租方有权解除合同，承租方需按合同约定支付租金至合同解除之日。9.2出租方违约出租方如违反本合同规定，应承担以下违约责任：（1）支付相应的违约金；（2）赔偿承租方因此遭受的损失；（3）承租方有权解除合同，出租方需退还已支付租金。第十章：争议解决10.1双方应友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交以下法院诉讼解决：（1）诉讼管辖地为出租方所在地人民法院；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十一章：附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）一方从第三方合法获取且无保密义务的信息；（3）依法应当公开的信息。11.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中免除相应的责任，但应尽最大努力减轻损失。第十三章：知识产权13.1承租方在租赁期间所产生的知识产权归承租方所有，出租方不得侵犯。13.2出租方提供的房屋及设施如涉及知识产权，出租方应保证其合法性，并承担因此产生的法律责任。第十四章：通知与送达14.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。14.2通知送达以下地址视为有效：甲方（出租方）地址：________________________乙方（承租方）地址：________________________14.3如一方地址发生变化，应立即通知对方。未及时通知导致的送达失败，视为已送达。第十五章：其他15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本