2024别墅装修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024别墅装修工程分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3合同所指别墅地址及范围第二条：合同范围及工程内容2.1工程分包范围2.2工程内容明细2.3分包方的分包禁止行为第三条：工程质量标准3.1工程质量总体要求3.2各分项工程质量标准3.3质量验收程序及方法第四条：工程进度与工期4.1工程总体进度计划4.2各阶段工期节点4.3工期延误责任规定第五条：工程款项及支付5.1工程合同总价5.2付款条件及进度5.3工程变更款项调整5.4工程预付款、进度款、尾款支付细节第六条：材料供应及责任6.1发包方供应材料的责任6.2分包方采购材料的责任6.3材料质量标准及验收第七条：施工安全与环境保护7.1施工安全责任7.2安全防护措施要求7.3环境保护及污染防治第八条：违约责任及赔偿8.1发包方的违约责任8.2分包方的违约责任8.3违约赔偿计算方法及上限第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更、解除合同的程序第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3违约披露的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果处理第十三条：其他条款13.1合同的组成部分13.2合同的生效与终止13.3双方约定的其他事项第十四条：附件14.1工程设计图纸及技术文件14.2分包工程量清单14.3材料品牌及型号规格清单14.4其他相关附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方信息注册地址：X市X区X街道X号；联系人：X；联系电话：X。1.2分包方信息注册地址：X市X区X街道X号；联系人：X；联系电话：X。1.3合同所指别墅地址及范围别墅地址：X市X区X街道X号；装修范围：别墅内所有居住空间、公共空间及室外花园等，具体以甲方提供的图纸和工程量清单为准。第二条：合同范围及工程内容2.1工程分包范围乙方负责别墅装修工程的全部施工内容，包括但不限于：拆除工程、水电工程、木工工程、泥瓦工程、油漆工程、安装工程、软装工程等。2.2工程内容明细具体工程内容明细详见附件工程量清单。2.3分包方的分包禁止行为乙方不得将合同内约定的任何工程分包给其他单位或个人，除非得到甲方的书面同意。第三条：工程质量标准3.1工程质量总体要求乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。3.2各分项工程质量标准具体各分项工程的质量标准详见附件质量标准。3.3质量验收程序及方法工程质量验收分为过程验收和竣工验收，具体验收程序及方法详见附件验收程序。第四条：工程进度与工期4.1工程总体进度计划乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.2各阶段工期节点具体各阶段工期节点详见附件工程进度计划。4.3工期延误责任规定如乙方原因导致工期延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。第五条：工程款项及支付5.1工程合同总价5.2付款条件及进度甲方按照乙方实际完成工程进度支付相应工程款项，具体付款条件及进度详见附件付款计划。5.3工程变更款项调整如工程发生变更，导致工程总价发生变化，双方应协商确定变更后的工程价款。5.4工程预付款、进度款、尾款支付细节预付款为合同总价的30%，进度款根据工程实际完成情况支付，尾款在工程验收合格后支付。第六条：材料供应及责任6.1发包方供应材料的责任甲方负责供应合同约定的材料，并确保材料质量符合国家标准和设计要求。6.2分包方采购材料的责任乙方负责根据甲方要求采购施工所需材料，并确保材料质量符合国家标准和设计要求。6.3材料质量标准及验收材料质量标准详见附件材料质量标准，乙方应负责对供应的材料进行验收。第八条：违约责任及赔偿8.1发包方的违约责任如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2分包方的违约责任如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿计算方法及上限违约金的计算方法为：违约金=合同总价×违约比例。违约比例根据违约程度和影响范围确定，双方可协商确定。违约赔偿上限为合同总价。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更、解除合同的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议执行，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期三年。11.3违约披露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件影响，双方可协商调整合同履行期限和方式。第十三条：其他条款13.1合同的组成部分本合同及其附件是双方签订的全部合同文件，构成合同不可分割的一部分。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。13.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1工程设计图纸及技术文件详见附件图纸及技术文件。14.2分包工程量清单详见附件工程量清单。14.3材料品牌及型号规格清单详见附件材料品牌及型号规格清单。14.4其他相关附件详见附件其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、施工单位、检测机构、金融机构、保险公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供专业技术支持、进行工程监理、质量检测、材料供应、资金贷款、保险服务等。第二条：第三方的责任及权利2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第三条：第三方介入的程序及条件3.1第三方介入应提前通知甲乙双方，并提交相关资质证明文件。3.2甲乙双方对第三方提交的材料进行审核，如有异议，有权要求第三方进行澄清或调整。3.3第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经同意，第三方不得介入。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务及产品负责，如因其原因导致工程质量、进度等方面出现问题，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额根据其提供的服务类型及合同约定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，甲方、乙方不承担第三方与其它方的合同责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，由双方协商解决，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲方、乙方损失，应予以赔偿。第七条：第三方退出及替代7.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2甲乙双方有权在第三方退出后，选择其他具有相应资质的第三方替代。7.3第三方退出或替代不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方在介入合同过程中，如有涉及其他方的权益变动，应及时通知其他方。8.2第三方未履行通知义务，导致其他方损失的，应承担相应责任。第九条：第三方介入的合同变更9.1第三方如需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期三年。10.2第三方违反保密义务，泄露保密信息，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十一条：不可抗力11.1第三方如遇不可抗力事件，影响其履行合同，应及时通知甲乙双方。11.2第三方应采取合理措施减少损失，并根据事件影响，与甲乙双方协商调整合同履行期限和方式。第十二条：其他条款12.1第三方与甲方、乙方之间的合同争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。12.2本合同及其附件是双方签订的全部合同文件，构成合同不可分割的一部分。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。12.4双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1第三方相关资质证明文件13.2第三方与甲方、乙方签订的合同副本13.3其他相关附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸及技术文件详细要求：包含别墅装修工程的详细设计图纸、施工图、立面图、剖面图等技术文件。图纸应清晰、完整，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。附件2：分包工程量清单详细要求：列出分包工程的所有项目，包括工程名称、工程内容、工程量、单位、单价、总价等详细信息。附件3：材料品牌及型号规格清单详细要求：列出工程所需的所有材料品牌、型号、规格、数量、单价、总价等信息。材料品牌应为主流品牌，型号规格应符合设计要求。附件4：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、相关行业资质证书等。附件5：第三方与甲方、乙方签订的合同副本详细要求：第三方与甲方、乙方签订的合同副本，包括合同条款、合同金额、服务内容、违约责任等详细信息。附件6：工程进度计划详细要求：列出工程的整体进度计划，包括各阶段工期节点、工程完成时间、工程验收时间等。附件7：付款计划详细要求：列出付款的条件、付款时间、付款金额等详细信息。付款计划应与工程进度计划相匹配。附件8：质量标准详细要求：列出工程质量标准，包括各分项工程的质量要求、验收标准等。附件9：安全防护措施要求详细要求：列出工程安全防护措施的要求，包括施工现场安全管理、施工人员安全培训、安全事故处理等。附件10：环境保护及污染防治详细要求：列出环境保护及污染防治的要求，包括废弃物处理、噪音控制、空气质量管理等。附件11：合同变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，双方签订的书面变更协议。附件12：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。附件13：违约金计算公式及赔偿标准详细要求：列出违约金的计算公式及赔偿标准，明确违约行为与违约金之间的对应关系。附件14：争议解决协议详细要求：双方约定的争议解决方式，包括协商解决、仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款。2.甲方未按约定提供材料，或提供的材料不符合质量要求。3.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。4.乙方未按约定采购材料，或采购的材料不符合设计要求。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金