2024年度二手房买卖合同中的装修改造约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同中的装修改造约定本合同目录一览第一条装修改造范围与内容1.1房屋装修改造项目列表1.2装修改造标准与要求1.3装修改造材料及品牌要求第二条装修改造费用2.1装修改造费用计算方式2.2装修改造费用支付时间及方式2.3装修改造费用结算方式第三条装修改造时间安排3.1装修改造施工时间表3.2装修改造施工期限及延期规定3.3装修改造施工过程中的协调与沟通第四条装修改造质量保证4.1装修改造质量标准4.2装修改造质量验收程序4.3装修改造质量问题的处理方式第五条装修改造后的权益转移5.1装修改造完成后房屋权益转移5.2装修改造费用与房屋售价的关系5.3装修改造后房屋交付使用的时间及程序第六条装修改造过程中的变更6.1装修改造变更的条件及程序6.2装修改造变更产生的费用承担6.3装修改造变更对合同履行时间的影响第七条装修改造合同的解除与终止7.1装修改造合同解除的条件7.2装修改造合同终止的条件7.3装修改造合同解除或终止后的处理方式第八条装修改造合同的违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约责任的具体计算方式8.3违约责任的上限第九条装修改造合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效9.3争议解决过程中双方的权利义务第十条装修改造合同的变更与补充10.1合同变更的条件及程序10.2合同补充协议的制定及生效条件10.3合同变更与补充的书面形式第十一条装修改造合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止后的处理方式第十二条装修改造合同的违约责任12.1违约行为及违约责任12.2违约责任的具体计算方式12.3违约责任的上限第十三条装修改造合同的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决的时效13.3争议解决过程中双方的权利义务第十四条装修改造合同的变更与补充14.1合同变更的条件及程序14.2合同补充协议的制定及生效条件14.3合同变更与补充的书面形式第一部分：合同如下：第一条装修改造范围与内容1.1房屋装修改造项目列表（1）墙面翻新；（2）地面铺设；（3）天花板改造；（4）厨房与卫生间装修；（5）水电线路改造；（6）家具购置与摆放；（7）室内装饰与布置；（8）其他双方约定的装修改造项目。1.2装修改造标准与要求（1）使用的材料应符合国家环保标准，不得含有有害物质；（3）装修改造后的房屋应满足安全、实用、美观的原则；（4）装修改造过程中应确保邻里利益不受损害。1.3装修改造材料及品牌要求甲方应按照合同约定的装修改造标准，选用具备相关资质的生产厂家生产的合格产品。具体品牌和型号如下：（1）墙面涂料：品牌环保涂料；（2）地面材料：品牌实木地板；（3）天花板材料：品牌石膏板；（4）厨房设备：品牌整体橱柜；（5）卫浴设备：品牌卫浴套装；（6）水电材料：品牌电线、水管；（7）家具：品牌家具系列；（8）其他双方约定的品牌及型号。第二条装修改造费用2.1装修改造费用计算方式装修改造费用根据实际发生的工程量及约定的单价进行计算。工程量及单价根据国家相关法律法规及行业标准确定。具体计算方式如下：（1）工程量计算：按照实际施工图纸及工程量清单进行计算；（2）单价确定：装修改造材料、施工单价及综合单价按照国家或地方相关标准执行；（3）费用汇总：将各单项工程费用汇总，形成总装修改造费用。2.2装修改造费用支付时间及方式装修改造费用的支付时间及方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付总装修改造费用的30%；（2）装修改造工程进度达到50%时，支付总装修改造费用的30%；（3）装修改造工程完工并验收合格后，支付总装修改造费用的40%。2.3装修改造费用结算方式装修改造费用结算方式如下：（1）双方根据实际发生的工程量及约定的单价进行结算；（2）装修改造完成后，乙方应向甲方提供完整的工程决算报告；（3）甲方在收到决算报告后七个工作日内进行审核，无异议后进行支付。第三条装修改造时间安排3.1装修改造施工时间表装修改造施工时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，完成施工图纸及工程量清单的制定；（2）施工准备阶段（包括材料采购、施工人员安排等）不超过十个工作日；（3）施工阶段：按照实际施工进度进行，预计完成时间为三个月；（4）装修改造工程验收阶段：验收合格后五个工作日内完成。3.2装修改造施工期限及延期规定装修改造施工期限为三个月，如因甲方原因导致施工延期，甲方应承担相应的人工费、材料费等费用；如因乙方原因导致施工延期，乙方应承担相应责任。3.3装修改造施工过程中的协调与沟通甲方应指派专人负责装修改造施工过程中的协调与沟通工作，确保施工顺利进行。乙方应主动向甲方汇报施工进度及工程质量情况。第四条装修改造质量保证4.1装修改造质量标准（1）材料质量：符合国家环保标准，无有害物质；（2）施工质量：符合设计要求，无质量问题；4.2装修改造质量验收程序装修改造质量验收程序如下：（1）施工过程中，乙方应按照甲方要求进行自检、互检和专检；（2）工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请；（3）甲方应在收到验收申请后十个工作日内组织验收，乙方应配合进行；（4）验收合格后，双方签署验收报告。4.3装修改造质量问题的处理方式第八条装修改造合同的违约责任8.1违约行为及违约责任违约行为及违约责任如下：（1）甲方未按约定时间支付装修改造费用的，应按照逾期支付金额的0.5%支付违约金；（2）乙方未按约定时间完成装修改造工程的，应按照逾期完成工程部分的工程价款的0.5%支付违约金；（3）甲方未按约定提供施工场地的，应承担乙方因此产生的费用；（4）乙方未按约定标准进行装修改造的，应承担甲方因此产生的损失。8.2违约责任的具体计算方式违约责任的具体计算方式如下：（1）甲方逾期支付装修改造费用的，违约金计算公式为：逾期支付金额×0.5%×逾期天数；（2）乙方逾期完成装修改造工程的，违约金计算公式为：逾期完成工程部分的工程价款×0.5%×逾期天数。8.3违约责任的上限违约责任的上限为合同总金额的10%。第九条装修改造合同的争议解决9.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起六个月内。9.3争议解决过程中双方的权利义务争议解决过程中，双方应继续履行合同，保持合同的履行状态。双方均有义务提供证据，协助对方解决争议。第十条装修改造合同的变更与补充10.1合同变更的条件及程序合同变更的条件及程序如下：（1）变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更；（2）变更程序：双方协商确定变更内容，签订书面变更协议，并加盖公章生效。10.2合同补充协议的制定及生效条件合同补充协议的制定及生效条件如下：（1）补充协议制定：双方就合同未涉及的事项达成一致，制定补充协议；（2）补充协议生效：补充协议经双方签署，加盖公章后生效。10.3合同变更与补充的书面形式合同变更与补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十一条装修改造合同的解除与终止11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方违约，乙方无法继续履行合同；（2）乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的装修改造工程已完成，并经双方验收合格；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除或终止后的处理方式合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括结算装修改造费用、处理剩余材料等。第十二条装修改造合同的违约责任12.1违约行为及违约责任违约行为及违约责任如下：（1）甲方未按约定时间支付装修改造费用的，应按照逾期支付金额的0.5%支付违约金；（2）乙方未按约定时间完成装修改造工程的，应按照逾期完成工程部分的工程价款的0.5%支付违约金；（3）甲方未按约定提供施工场地的，应承担乙方因此产生的费用；（4）乙方未按约定标准进行装修改造的，应承担甲方因此产生的损失。12.2违约责任的具体计算方式违约责任的具体计算方式如下：（1）甲方逾期支付装修改造费用的，违约金计算公式为：逾期支付金额×0.5%×逾期天数；（2）乙方逾期完成装修改造工程的，违约金计算公式为：逾期完成工程部分的工程价款×0.5%×逾期天数。12.3违约责任的上限违约责任的上限为合同总金额的10%。第十三条装修改造合同的争议解决13.1争议解决方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或对合同履行产生影响的一方。第三方包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、验收机构等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙方同意的情况下进行，且第三方介入的行为应符合合同约定及国家相关法律法规。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方在合同履行过程中所涉及的具体事项，以及甲乙方的实际损失进行界定。2.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙方在合同中明确约定，或由甲乙方与第三方另行签订补充协议确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务及责任。3.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。3.3甲乙方应与第三方约定，如第三方未能履行合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方对于合同履行过程中产生的争议的解决方式。3.5甲乙方应要求第三方在合同中承诺，如因其原因导致合同履行过程中出现违约行为，第三方愿意承担相应的违约责任。第四条第三方介入的变更与补充4.1合同变更的条件及程序：如甲乙方与第三方协商一致，需要对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并加盖公章生效。4.2合同补充协议的制定及生效条件：甲乙方与第三方就合同未涉及的事项达成一致，制定补充协议，补充协议经甲乙方与第三方签署，加盖公章后生效。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式：甲乙方与第三方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效：争议解决的时效为自争议发生之日起六个月内。5.3争议解决过程中甲乙方与第三方的权利义务：争议解决过程中，甲乙方与第三方应继续履行合同，保持合同的履行状态。甲乙方与第三方均有义务提供证据，协助对方解决争议。第六条第三方介入后的合同解除与终止6.1合同解除的条件：如甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。6.2合同终止的条件：如甲乙方与第三方协商一致，可以终止合同。6.3合同解除或终止后的处理方式：合同解除或终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定处理后续事项，包括结算装修改造费用、处理剩余材料等。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为及违约责任：如第三方未履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约责任的具体计算方式：第三方违约责任的具体计算方式，按照合同约定及甲乙方的实际损失进行计算。7.3第三方违约责任的上限：第三方违约责任的上限，按照第三方在合同履行过程中所涉及的具体事项，以及甲乙方的实际损失进行界定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙方与第三方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：争议解决的时效为自争议发生之日起六个月内。8.3争议解决过程中甲乙方与第三方的权利义务：争议解决过程中，甲乙方与第三方应继续履行合同，保持合同的履行状态。甲乙方与第三方均有义务提供证据，协助对方解决争议。第九条第三方介入的合同变更与补充9.1合同变更的条件及程序：如甲乙方与第三方协商一致，需要对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并加盖公章生效。9.2合同补充协议的制定及生效条件：甲乙方与第三方就合同未涉及的事项达成一致，制定补充协议，补充协议经甲乙方与第三方签署，加盖公章后生效。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约行为及违约责任：如第三方未履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋装修改造项目列表及具体要求2.装修改造材料清单及品牌要求3.装修改造费用预算及支付时间表4.