承包物业合同与承包物流合同

承包物业合同与承包物流合同合同编号：__________甲方（承包方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（业主方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1甲方为具备合法承包资质的独立法人，具备承担本合同项下义务和责任的能力。1.2乙方为合法拥有物业及物流业务的业主方，具有与甲方签订本合同的合法权益。第二章：合同标的2.1甲方同意承包乙方的物业及物流业务，包括但不限于物业管理工作、物流运输、仓储服务等。2.2乙方同意将物业及物流业务承包给甲方，并按照本合同的约定支付承包费用。第三章：承包期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2若双方同意续签，应在本合同到期前____个月书面通知对方，并签订新的承包合同。第四章：承包费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的承包费用支付给甲方。4.2承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3乙方支付承包费用的方式为：（请在以下选项中选择）（1）一次性支付；（2）按季度支付；（3）按月支付。第五章：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定，自主开展物业及物流业务。5.1.2甲方应保证物业及物流业务的正常开展，维护乙方的合法权益。5.1.3甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，对乙方提供的物业及物流设施进行合理使用、维护和保养。5.1.4甲方应按照本合同约定，及时向乙方报告业务开展情况，并接受乙方的监督。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权对甲方开展物业及物流业务进行监督，保证业务合规、高效。5.2.2乙方应按照本合同约定，及时支付承包费用。5.2.3乙方应提供必要的物业及物流设施，保障甲方的业务开展。5.2.4乙方应协助甲方处理与业务开展相关的各类事务，保证业务顺利进行。第六章：质量标准与服务承诺6.1甲方应保证其提供的物业及物流服务达到国家相关法律法规规定的行业标准。6.2甲方承诺其提供的物流服务准时率达到_____%，若未达到该标准，甲方应按照本合同第十二章的约定承担相应违约责任。6.3甲方应定期对物业及物流服务进行自我评估，并至少每季度向乙方提交一次服务质量报告。6.4乙方有权对甲方的服务质量进行检查和监督，若发觉质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。第七章：人员管理7.1甲方负责对从事物业及物流服务的人员进行招聘、培训和管理。7.2甲方应保证其员工具备相应的职业资格证书，并遵守国家关于劳动保护的相关规定。7.3甲方应对其员工进行定期培训，提升其专业技能和服务水平。7.4乙方有权对甲方员工的业务能力和服务态度进行评价，并提出改进建议。第八章：保密条款8.1甲方和乙方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或以任何方式使用对方的保密信息。8.4若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。第九章：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，合同争议的解决适用中华人民共和国的法律。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：保险与安全11.1甲方应为其员工购买必要的意外伤害保险，保证员工在履行职责过程中发生意外伤害时能得到及时赔偿。11.2甲方应保证物流运输过程中的货物安全，购买相应的货物运输保险。11.3乙方有权要求甲方提供保险单复印件，以保证甲方履行保险责任。11.4甲方应采取必要的安全措施，保证物业及物流设施的安全运行。第十二章：违约责任12.1若甲方未能按照约定提供物业及物流服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的_____%。12.2若乙方未能按照约定支付承包费用，甲方有权暂停提供部分或全部服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的_____%/天。12.3若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十三章：不可抗力13.1若发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.3若不可抗力事件持续超过____天，双方有权协商解除合同或延长合同期限。第十四章：合同的转让与分包14.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。14.2甲方不得将本合同项下的业务整体或部分分包给第三方，除非得到乙方的书面同意。14.3乙方同意转让或分包的，应保证受让方或分包方具备相应的资质和能力，并承担相应的法律责任。第十五章：合同的终止和解除15.1双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利义务后，本合同自然终止。15.2在合同期限内，若一方严重违约，对方有权书面通知解除合同。15.3合