广东省二手房买卖合同

广东省二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的资格。1.3标的房屋位于广东省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。第二章：房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买标的房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为__________（现金、转账、刷卡等）。2.3乙方应在合同签订后__________日内支付房屋总价款的__________%作为首付款，余款在办理过户手续后__________日内支付。第三章：房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方交付的房屋钥匙和相关产权证明文件后，及时办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。第四章：房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，房屋质量符合国家相关标准。4.2甲方应在房屋交付后__________日内，对标的房屋的质量问题进行保修，保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施等。4.3若乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4本合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据实际情况协商处理。第六章：争议解决6.1本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。第七章：合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2若一方要求变更或解除合同，应提前__________日书面通知对方。7.3合同解除后，双方应按照本合同的约定办理房屋交付及款项退还等相关手续。7.4合同解除不影响双方已发生的权利义务，已支付款项、已发生的费用等按照本合同及法律规定处理。第八章：合同的转让8.1除法律另有规定外，未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2若一方拟将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前__________日书面通知对方，并征得对方的同意。8.3合同转让后，受让方应承担原合同项下的权利和义务。第九章：保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同项下的任何保密信息。9.4若一方违反保密义务，应向对方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，若双方就本合同内容有变更或补充，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.5本合同签订地：广东省__________市__________区。10.6本合同签订日期：__________年__________月__________日。第十一章：房屋附属设施及物品11.1甲方应将标的房屋的附属设施及物品（如家具、家电等）详细列表，并在合同附件中予以说明。11.2乙方在购买房屋时，有权选择是否购买附件中列明的附属设施及物品。11.3若乙方购买附属设施及物品，双方应另行签订附属设施及物品购买协议，并作为本合同附件。第十二章：房屋使用及维修12.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。12.2乙方应承担房屋正常使用过程中的维修责任及费用。12.3甲方应向乙方提供房屋的使用说明书，乙方应按照说明书使用房屋。第十三章：物业管理13.1乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。13.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业管理规定。13.3乙方应与物业管理公司签订物业管理合同，并按照合同约定履行义务。第十四章：税费及费用承担14.1双方应按照国家及地方的法律法规，承担相应的税费。14.2甲方应承担标的房屋过户所需的税费。14.3乙方应承担购房所需的税费及费用。第十五章：其他约定15.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.3双方应妥善保存本合同及相关文件，以备不时之需。15.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.5本合同签订地：广东省__________市__________区。15.6本合同签订日期：_________