2024版房产销售代理合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，代理销售本项目的房地产。二、代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、销售目标3.1乙方应在本合同约定的代理期限内，完成甲方设定的销售目标，即本项目总销售面积的_______%。3.2甲方应根据项目的销售情况，合理设定销售目标，并告知乙方。四、佣金及支付方式4.1乙方代理销售本项目的佣金为销售总额的_______%。4.2甲方应在乙方完成销售业绩后_______个工作日内，按照实际销售金额向乙方支付佣金。4.3佣金支付方式为_______（现金/转账/支票）。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供项目的全套宣传资料、销售资料及销售支持。5.2甲方应对乙方进行必要的培训，使乙方充分了解本项目的情况。5.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行。5.4甲方应保证项目的合法性，如因项目合法性问题导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售目标。6.2乙方应按照甲方提供的销售资料进行销售，不得擅自修改或泄露甲方提供的宣传资料和销售资料。6.3乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供相关销售数据。6.4乙方应对甲方的商业秘密予以保密，如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1如乙方未按照本合同约定完成销售目标，甲方有权解除本合同。7.2如甲方未按照本合同约定支付佣金，乙方有权解除本合同。7.3双方因违反本合同导致对方受损的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料和信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。（2）乙方在代理销售过程中，应严格遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。（3）双方应履行合同约定的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。（4）双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。（5）如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方有权解除合同。（2）如甲方未按照合同约定支付佣金，乙方有权解除合同。（3）双方因违反合同导致对方受损的，应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售代理人：指乙方根据合同约定，代理甲方销售房地产的行为。2.代理期限：指本合同约定的乙方作为甲方房地产销售代理人的时间范围。3.销售目标：指甲方设定的乙方在代理期限内应完成的销售业绩目标。4.佣金：指乙方完成销售业绩后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约责任：指一方未履行或履行不当合同约定的权利和义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目销售业绩超过预期，甲方希望激励乙方追加销售。补充条款：如本项目销售业绩超过原定销售目标_______%，甲方同意按照超出部分的销售金额，向乙方支付额外的奖励佣金，奖励比例为超出部分销售金额的_______%。2.场合：若项目销售过程中出现市场变化，甲方希望调整销售策略。补充条款：如因市场变化，甲方需调整销售策略或销售价格，应提前_______个工作日通知乙方，并与乙方共同协商解决可能产生的影响。3.场合：若乙方在销售过程中发现项目存在潜在问题，需要及时向甲方反馈。补充条款：乙方在销售过程中如发现项目存在潜在问题，应立即向甲方反馈，甲方应在收到反馈后的_______个工作日内予以答复，并采取相应措施。4.场合：若合同履行过程中，甲方需要更换销售团队或销售人员。补充条款：如甲方因特殊情况需要更换销售团队或销售人员，应提前_______个工作日通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。附