2024车位交易合同注意事项

合同编号：__________车位交易合同甲方（出卖人）：姓名（名称）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名（名称）：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于_______（小区名称）_______栋_______单元_______号车位的所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该车位，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位置：位于_______（小区名称）_______栋_______单元_______号。1.2车位性质：_______（产权车位/临时车位）。1.3车位面积：_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1本车位的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.3过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1甲方保证对本车位的所有权，如有产权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方购买该车位后，享有对该车位的使用权和处置权。4.3乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。4.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.车位所有权：确保甲方对所出售的车位拥有合法的所有权，无产权纠纷。2.交易价格：明确车位的交易价格，并约定支付方式和时间。3.交付及过户：约定车位的交付时间及过户手续，明确过户费用承担方。4.权利义务：双方应明确各自的权利义务，如使用权、处置权、合理使用和物业管理费用的缴纳等。5.违约责任：约定违约金的比例，以及在不可抗力情况下不承担违约责任的原则。解决办法：1.友好协商：在履行过程中如发生争议，应进行友好协商解决。2.司法解决：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在不损害财产所有权的前提下，占有、使用财产的权利。3.处置权：指财产所有人在法律允许的范围内，处理自己财产的权利。4.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.车位预购：当甲方尚未完成车位的建设或交付时，双方可以签订预售合同。在此情况下，合同中应增加如下补充条款：车位建设进度及交付时间：明确车位的建设进度和预计交付时间。预售合同的履行保障：双方可约定定金金额及退还条件，以保障双方的权益。2.车位租赁转购：当乙方原本租赁该车位，并希望购买该车位时，双方可以签订租赁转购合同。补充条款如下：租赁期限及转购价格：明确租赁期限、转购价格及支付方式。租赁费用抵扣：约定乙方已支付的租赁费用可抵扣部分交易价格。3.共有车位分割：当车位为多人共有，且甲方需将份额转让给乙方时，双方可以签订共有车位分割合同。补充条款如下：共有权确认：明确甲方对车位的共有权及分割条件。分割费用：约定分割费用及承担方。4.车位赠与：当甲方将车位无偿赠与乙方时，双方可以签订赠与合同。补充条款如下：赠与条件：明确赠与车位的条件，如乙方需承担车位物业管理费用。赠与手续：约定双方需办理的赠与手续及时间。