国有土地租赁协议样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______（具体地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2该土地现状为_______（土地现状描述），土地使用权类型为_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。第四条土地使用4.1乙方须按照甲方的要求及法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁期间，需按照约定用途进行建设，不得转租、转让或抵押。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因导致土地及土地上建筑物、构筑物损坏的，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致土地及土地上建筑物、构筑物损坏的，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保土地及土地上建筑物、构筑物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为国有土地使用权人，具有出租土地的权利。2.明确土地具体位置、面积、现状和土地使用权类型。3.约定租赁期限，确保符合相关法律法规规定。4.合理设置租金标准，确保租金支付方式和时间明确。5.规定乙方的土地使用范围和禁止行为，防止擅自改变土地用途。6.明确维修责任，区分甲方和乙方的维修范围和责任。7.要求乙方投保土地及土地上建筑物、构筑物的保险。8.约定违约责任，明确违约行为的赔偿标准。9.约定争议解决方式，选择友好协商或法院诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可以通过出让、划拨等方式取得。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间范围。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.土地用途：指土地在租赁期间内所允许的使用性质。5.维修责任：指因土地及土地上建筑物、构筑物损坏时，责任方应承担的修复义务。6.保险：指乙方为土地及土地上建筑物、构筑物投保的保险，以减少风险损失。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过友好协商或法院诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求：若土地位于环保敏感区域，可增加环保要求条款，要求乙方在租赁期间内，严格按照国家和地方的环保法规进行生产经营，确保不对环境造成污染。如违反环保规定，乙方需承担相应的行政处罚和赔偿责任。2.安全标准：若土地用于生产、储存危险品，应增加安全标准条款，要求乙方遵守国家和行业的安全规定，采取必要的安全措施，防止事故发生。如发生安全事故，乙方需承担全部责任。3.基础设施：若土地周边基础设施不足，可增加基础设施配套条款，要求甲方在租赁期间内，负责完善土地周边的道路、供水、供电等基础设施。4.土地平整：若土地为未开发的土地，可增加土地平整条款，要求甲方在租赁开始前，将土地平整至符合乙方使用要求的标准。5.前期投入：若甲方为租赁土地进行了前期投入，如基础设施建设、土地平整等，可在合同中明确乙方的前期投入补偿条款，要求乙方在租赁期满后，按约定向甲方支付前期投入的补偿费用。附件列表：1.土地使用权证复印件2