广州房屋租赁合同简易版范本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号码：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施设备：_______（详见附件1）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。6.3在租赁期限内，如乙方需提前搬离出租房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合出租条件，具备合法的出租资格。2.乙方应核实身份证信息，确保承租人为具备完全民事行为能力的自然人。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。4.双方在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保了解各自权利和义务。5.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.注意保管好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋损害：如因正常使用造成损耗，甲方负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修。3.违约行为：按照合同约定，违约方承担相应责任，支付赔偿金。4.租金支付：乙方按约定时间支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。5.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：乙方希望在其租赁的房屋内饲养宠物。补充条款：乙方需确保宠物不会影响甲方房屋及设施设备的使用，不得扰民。如乙方宠物造成甲方房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方需遵守当地有关宠物饲养的相关规定，如违反规定导致甲方受到罚款或其他责任，乙方应承担全部责任。2.房屋改造：场合描述：乙方希望在租赁期间对房屋进行一定程度的改造。补充条款：乙方应在签订合同时向甲方提出改造需求，并征得甲方同意。改造工程应符合相关法律法规及安全标准。在改造过程中，乙方需确保甲方房屋及设施设备的安全，避免造成损坏。如改造工程导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。3.提前终止合同：场合描述：乙方因特殊情况需提前终止租赁合同。补充条款：乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。甲方在收到乙方通知后，应积极配合乙方办理合同终止手续。如甲方未按约定配合乙方办理合同终止手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。