2024年私人盖房合同

合同编号：__________合同双方：甲方（盖房方）：乙方（私人）：第一条房屋建筑内容1.1甲方同意按照本合同约定的设计方案、建筑标准及工程量清单为乙方建造一栋住宅房屋。1.2房屋设计方案及工程量清单详见附件一。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括建筑材料、人工费用、施工管理费、税费等一切与工程有关的费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付合同总价。第三条付款方式及时间3.1本合同采用分期付款方式，具体付款安排如下：（1）工程开工前，乙方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，乙方支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，乙方支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程交付后无质量问题，乙方应在验收合格后一个月内支付。3.2乙方逾期支付价款的，应按照逾期金额的0.05%支付违约金。第四条工程进度及交付4.1甲方应按照约定的工程进度完成本工程。4.2工程完成后，甲方应书面通知乙方进行验收。乙方应在验收合格后一个月内支付质量保证金。4.3如乙方逾期验收，甲方有权要求乙方支付逾期期间的保管费用。第五条质量保证5.1甲方应按照设计方案和建筑标准施工，保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2工程交付后，甲方承诺在_______年内对房屋主体结构质量问题提供免费维修服务。第六条违约责任6.1甲方未按照约定完成工程的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。6.2乙方未按照约定支付价款的，应按照逾期金额的0.05%支付违约金。6.3双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部价款及违约金之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖房方）：乙方（私人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读并充分理解本合同的各项条款，确保签订合同时明确各自的权利和义务。2.甲方应具备合法的房屋建筑资质，并在合同中明确资质相关信息。3.设计方案、工程量清单等关键文件应作为附件附在本合同后，并以书面形式明确表述。4.双方应按照合同约定的付款方式和时间支付价款，避免逾期支付产生的违约金。5.甲方应按照设计方案和建筑标准施工，确保房屋质量符合相关法律法规及行业标准。6.双方应按照约定履行合同义务，如有纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：1.合同纠纷：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.工期延误：如甲方未按照约定完成工程，应按照逾期天数向乙方支付违约金。乙方逾期验收的，甲方有权要求乙方支付逾期期间的保管费用。3.质量问题：如甲方所建房屋质量不符合相关法律法规及行业标准，甲方应承担相应的维修责任。4.合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋建筑资质：指建筑企业根据国家相关法律法规，取得的从事房屋建筑活动的合法资格。2.设计方案：指为实现房屋建筑目标，由设计单位制定的包含房屋结构、外观、功能等方面的详细规划。3.工程量清单：指明细列出房屋建筑工程的各项工程量及其相应费用的清单。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.质量保证金：为确保房屋质量，乙方在工程验收合格后一个月内支付的剩余合同价款。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据相关法律法规，不可抗力事件可导致合同解除，并免除当事人相应的责任。特殊应用场合及补充条款：1.个性化定制：如果乙方需要对房屋进行个性化定制，如特殊的建筑风格、材料选择等，应在合同中明确定制内容和要求。补充条款：甲方同意根据乙方的个性化需求，为本工程进行特殊设计及选材。具体定制内容详见附件二。2.工程监督：乙方担心甲方施工过程中出现质量问题，希望对工程进行监督。补充条款：乙方有权对工程的进度和质量进行监督。甲方应提供工程进度报告及质量检查记录，以便乙方随时了解工程情况。3.工期紧张：乙方因个人原因需要尽快入住，希望甲方能够提前完成工程。补充条款：甲方同意在合同约定的工程进度基础上，加快施工速度，以确保工程在乙方要求的期限内完成。具体施工计划详见附件三。4.付款方式调整：乙方希望采用更加灵活的付款方式，如按工程进度支付。补充条款：本合同付款方式调整为按工程进度