地产中介定金协议

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权人：_______1.3房屋产权性质：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋交易价格：_______元人民币（大写：_______元整）二、中介服务内容2.1乙方作为甲方的中介方，负责为甲方提供房地产买卖/销售代理服务，包括但不限于：（1）提供房地产买卖/销售市场行情信息；（2）协助甲方进行房屋的展示、推广和宣传；（3）寻找潜在买家/卖家，并安排双方进行看房/交易；（4）协助甲方与买家/卖家进行谈判，促成交易；（5）提供房地产交易过程中的法律法规及政策咨询；（6）协助甲方办理房屋过户等相关手续。三、中介费用及支付方式（1）若甲方成功售出/购买房屋，甲方应支付乙方中介费，费率为房屋交易价格的_______%；（2）甲方支付中介费用的方式为：_______。3.2乙方在收到甲方支付的中介费用后，应向甲方提供正式的发票。四、定金4.1为确保甲乙双方的权益，甲方在签署本协议时，应向乙方支付定金，定金金额为房屋交易价格的_______%。4.2乙方收到定金后，应出具收款凭证。4.3若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金；若甲方未按本协议约定履行义务，甲方无权要求乙方返还定金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定时间支付中介费用和定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.3乙方如未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋所有权、产权性质、面积、用途等；（3）乙方应按照约定履行中介服务义务，确保中介服务的真实、合法、有效；（4）甲方在签署合同时，应按照约定向乙方支付定金和中介费用；（5）甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、规划、开发、使用等方面的法律规范。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定向对方支付的金钱。5.中介服务：是指中介机构为促成合同双方的交易，提供信息咨询、沟通协商、代理办理等服务的行为。6.有管辖权的人民法院：是指根据我国民事诉讼法的规定，具有审理民事案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议中的房屋交易价格、中介费用及定金等金额，均以人民币计价。甲方应按照约定时间向乙方支付相关费用。2.甲方为未成年人或无民事行为能力人：补充条款：甲方为未成年人或无民事行为能力人，本协议由甲方的法定代理人代为签署。法定代理人应确保乙方了解甲方的真实意愿，并按照约定时间向乙方支付相关费用。3.房屋存在共有权人：补充条款：房屋存在共有权人，甲方应在签署本协议前，取得共有权人的书面同意。共有权人同意出售/购买房屋，并授权甲方代表全体共有人处理相关事宜。4.房屋交易涉及贷款：补充条款：房屋交易涉及贷款，甲方应按照约定时间向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。若贷款审批未通过，甲方应在约定的时间内补足购房款项。5.房屋为出租状态：补充条款：房屋为出租状态，甲方应确保房屋租赁合同中约定的租赁期限与房屋买卖合同中的交付时间相符。如租赁合同约定的租赁期限长于房屋买卖合同中的交付时间，甲方应提前与租户协商解约。附件列表：1.房屋所有权证复印