购房居间协议范本2024年

合同编号：__________购房居间协议姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫房屋所有权证号：_______（1）标的房屋为卖方合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）标的房屋未设定任何抵押、担保等权利负担；（3）标的房屋不存在任何租赁合同，或者已取得买方同意；（4）标的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规规定。第二条购房价格及支付方式2.1标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）_______日内，买方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后，买方有权按照本协议约定的条件购买标的房屋；（2）_______日内，买方支付剩余房款人民币_______元整；（3）买方支付房款后，卖方应按照本协议约定办理房屋过户手续。第三条购房条件及手续3.1买方应符合国家关于购房的相关法律法规规定，具备购房资格。3.2买方应按照下列手续办理购房相关手续：（1）提交购房所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等；（2）依法办理房屋过户手续，承担过户所产生的相关费用；（3）按照本协议约定支付购房款。第四条居间方的义务4.1居间方应诚实、守信地履行居间义务，为卖方和买方提供房地产交易相关信息服务；4.2居间方应协助卖方和买方协商达成购房协议，并办理购房相关手续；4.3居间方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或者擅自使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%；5.2居间方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方和居间方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：在签订本协议前，卖方应保证房屋的合法所有权，无权属纠纷，并确保房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。2.房屋租赁情况：卖方应明确告知买方标的房屋是否存在租赁合同，如存在，应取得买方同意。3.购房资格：买方应符合国家关于购房的相关法律法规规定，具备购房资格。4.支付购房款：买方应按照本协议约定的方式和时间支付购房款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。5.房屋过户手续：卖方应按照本协议约定办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。6.保守隐私：居间方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或者擅自使用。解决办法：1.违约责任：如任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的一定比例。2.争议解决：本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房居间协议：是房地产居间合同的一种，是指房地产居间人为促进房地产交易，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的合同。2.定金：是买方为了证明其购买房屋的决心，按照约定向卖方支付的一定金额。定金支付后，买方有权按照本协议约定的条件购买标的房屋。3.房屋过户手续：是指将房屋的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：是一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本协议中，违约金为本协议成交价格的一定比例。5.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士购房：若买方为境外人士，需符合国家关于境外人士购房的法律法规，并提交相关证明文件，如护照、签证等。2.未成年人购房：若买方为未成年人，应由其监护人代为签订本协议，并提交监护人身份证明、监护人同意书等文件。3.公司购房：若买方为公司，应提交营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，并按照公司章程或决议履行购房事宜。4.共有房屋购房：若标的房屋为共有财产，卖方应提供共有权人同意出售的证明文件，并明确共有份额。5.预售房屋：若标的房屋为预售项目，买方应了解并遵守预售房屋的相关法律法规，包括但不限于购房资格、购房款支付、交房时间等。6.房屋赠与：若买方获得房屋的方式为赠与，卖方应提供赠与合同、赠与人的财产状况证明等相关文件。7.房屋拍卖：若标的房屋为拍卖财产，买方应了解并遵守拍卖房屋的相关法律法规，并按照拍卖规定支付购房款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户