商铺租凭合同协议

合同编号：__________商铺租赁合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：_______（省、市、区）_______街道_______号_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺设施：详见附件第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金，并遵守国家的法律法规。5.3乙方应负责商铺内的设备设施的维护和保养，确保设备设施的正常运行。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照合同约定使用和经营商铺，如一方违反国家法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。双方可协商调整租金，但需签订新的租赁合同。（4）违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，支付赔偿金。（5）争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）双方签订补充协议：对于合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）法律名词解释：①合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。②城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。③租赁合同：是指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。④违约责任：是指合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的违约责任。⑤争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节日促销活动：甲方应允许乙方在合同约定的商铺内举办节日促销活动，包括但不限于摆放促销道具、悬挂宣传横幅等。双方应提前协商，确保活动不影响商铺的正常经营和其他商户的利益。如乙方需延长营业时间，应事先征得甲方同意。补充条款：甲方应在合同中明确允许乙方在节假日期间举办促销活动，并规定相关事宜，如活动范围、时间、安全措施等。2.乙方品牌更换：乙方因品牌升级或调整，需要更换商铺内的装饰和设备设施时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可协商确定相关事宜，包括更换时间、费用等。补充条款：甲方应在合同中明确乙方更换品牌时的相关事宜，如提前通知时间、甲方审批流程、更换费用等。3.甲方物业服务变更：如甲方变更物业服务公司，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。双方可协商调整租金或提供其他补偿。补充条款：甲方应在合同中承诺，如变更物业服务公司，导致乙方经营受损，应承担相应责任，并明确补偿方式。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积、设施等。2.商铺设施清单：列明商铺内的设备设施，包括但不限于空调、照明、消防器材等。3.甲方物业服务公司相关信息：包括物