2024年电梯维保分包协议

合同编号：__________电梯维保分包协议地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、维保内容1.1维保方应按照我国《特种设备安全监察条例》和《电梯安全规范》的要求，对电梯进行全面维护保养，确保电梯安全、可靠、高效运行。1.2维保内容主要包括：（1）定期对电梯进行巡检，发现问题及时整改；（2）按照电梯制造商的要求，对电梯进行定期深度清洁、润滑、调整、更换磨损件等保养工作；（3）对电梯的控制系统、安全装置、机械部件、电气部件等进行检查、维修、更换；（4）在电梯发生故障时，维保方应立即派员前往现场进行抢修，确保电梯在最短时间内恢复正常运行；（5）提供电梯的年检、定期检验等服务。二、维保期限2.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。三、维保费用3.1业主应按照本协议约定的维保费用支付标准，向维保方支付维保费用。3.2维保费用支付标准如下：（1）每月维保费用为人民币____元；（2）电梯年检费用为人民币____元；（3）电梯定期检验费用为人民币____元；（4）抢修费用为人民币____元/次。3.3业主应在每月的第一个工作日支付当月的维保费用。四、违约责任4.1维保方未按照约定时间、质量完成维保工作的，应向业主支付违约金，违约金为维保费用的____%。4.2业主未按照约定时间支付维保费用的，应向维保方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.维保方应具备国家规定的电梯维保资质，以确保电梯维保工作的专业性和安全性。3.双方应按照约定时间支付维保费用，避免因拖延付款而产生滞纳金或其他法律纠纷。4.如维保方未按照约定完成维保工作，业主有权要求维保方支付违约金，并有权要求维保方及时整改。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.特种设备：指因其结构、性能、用途不同，具有特殊危险性的锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、场（厂）内专用机动车辆等设备。2.电梯安全规范：指国家有关部门制定的，关于电梯设计、制造、安装、改造、维修、检验、使用等方面的安全技术规范。3.维保费用：指电梯维保方为业主提供电梯维保服务所收取的费用，包括定期保养、故障抢修、年检、定期检验等费用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿金。5.滞纳金：指债务人未按照约定的期限支付债务，应向债权人支付的迟延履行金。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.突发情况应对：比如遇到自然灾害或其他突发事件导致电梯无法正常维保，双方应协商调整维保计划，并尽快恢复正常维保服务。2.节假日或特殊活动期间：在节假日或特殊活动期间，为确保电梯的正常运行，双方可以约定增加维保次数或特别安排维保人员值班。3.电梯故障频发：如电梯在短期内多次出现故障，双方应立即共同调查原因，并根据实际情况增加维保频次或调整维保方案。4.电梯升级改造：如电梯需要进行升级改造，双方应提前协商，并约定改造期间的维保措施，以及改造后的维保服务内容和费用。5.合同续签和变更：如双方同意续签合同，应提前约定续签条件和时间；如合同内容需要变更，双方应协商一致并签订补充协议。附件列表：1.电梯制造商提供的产品说明书、技术参数和相关图纸。2.电梯维保服务记录表，记录每次维保的时间