前期物业管理招标委托合同

合同编号：__________前期物业管理招标委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为_______项目的开发商，需对项目的物业管理进行招标，现委托乙方作为招标代理，负责组织开展本次物业管理招标工作。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方就_______项目的物业管理进行公开招标，乙方应根据本合同的约定，公正、公平地开展招标工作。1.2乙方应按照甲方的要求，制定招标方案、组织招标文件的编制和发放、组织开标、评标、定标等工作。1.3乙方应协助甲方与中标方签订物业managementcontract。第二条乙方义务2.1乙方应组建专业的招标团队，确保招标工作的顺利进行。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的招标方案，包括但不限于招标范围、招标方式、招标时间、评标办法等。2.3乙方应保证招标文件的编制质量，确保招标文件的内容准确、完整、清晰。2.4乙方应严格执行甲方确定的评标标准和方法，确保评标的公正、公平。2.5乙方应在中标通知书发出后5个工作日内，协助甲方与中标方签订物业managementcontract。2.6乙方应对招标过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付委托费用。3.2甲方应对乙方提供的招标资料予以核实，确保招标资料的真实、准确、完整。3.3甲方应协助乙方开展招标工作，包括但不限于提供招标资料、参与开标、评标等活动。3.4甲方应对乙方在招标过程中遇到的困难和不合理障碍提供必要的协助和解决。第四条委托费用4.1甲方向乙方支付的委托费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2乙方应按照甲方的要求，提供正规发票。4.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付委托费用。第五条付款方式5.1甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付委托费用的50%。5.2乙方在完成招标工作后，向甲方提交招标报告，甲方在收到招标报告后5个工作日内，向乙方支付剩余的50%委托费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托费用的20%。6.2乙方未按照甲方要求完成招标工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定支付委托费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的招标资料真实、准确、完整，以便乙方能够按照要求开展招标工作。2.乙方应在中标通知书发出后5个工作日内，协助甲方与中标方签订物业managementcontract，确保项目进展顺利。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保招标工作的顺利进行。4.甲方应按照约定向乙方支付委托费用，而乙方应提供正规发票。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如乙方未按照甲方要求完成招标工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如甲方未按照约定支付委托费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。法律名词解释：1.招标代理：指接受委托方委托，负责组织开展招标活动的第三方机构。2.物业managementcontract：物业管理合同，是指物业服务企业与业主委员会或者业主之间签订的，规定物业服务企业承担物业管理职责，业主支付物业管理费用的合同。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的民事责任。4.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法的规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为一家大型购物中心寻找物业管理公司，乙方作为招标代理，需要确保招标过程的公正和透明，以吸引优秀的物业管理公司参与竞标。2.甲方为一座高档住宅小区，对物业管理有较高的要求，乙方作为招标代理，需要协助甲方制定详细的招标标准，以确保选中的物业管理公司能够满足小区居民的需求。3.甲方为一家医院，对物业管理的要求特定，乙方作为招标代理，需要了解医院特殊物业管理需求，并制定相应的招标方案，以确保选中的物业管理公司能够提供专业的服务。补充条款：2.对于高档住宅小区物业管理招标，乙方应增加对竞标公司服务质量和服务态度的评估，以确保选中的物业管理公司能够提供优质的服务，满足小区居民的需求。3.对于医院物业管理招标，乙方应增加对竞标公司专业能力和应急能力的评估，以确保选中的物业管