施工图设计指导书

施工图设计指导书二．住宅设计统一技术要求（2）墙体为使xx房地产有限公司，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，承接xxxx房地产有限公司，在地区开发的单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标第一部分建筑专业3．建筑设计总说明各子项材料做法表、4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料二、住宅设计统一技术要求l卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平2）卫生间：楼板结构予留80－110；施工完成面最高点要比厅房施工完4）当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内。居室、卧l平层公寓：入户门为1000X2400；卧室门900X2100；厨房门l花园洋房：入户门为1200X2400；卧室门900X2200，厨房门800X2200，卫生间门800X2200，佣人房门80l外缘尺寸（外墙面至凸窗板标准凸窗为550；当凸窗上设空l落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900l窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑楼面标高均所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及l设洗衣机专用水龙头并考虑冷热水，进水龙头采用接口l热水器可设在厨房；非北方地区也可设在靠近厨房的生活l考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美l热水器、油烟机排烟管应接入成品排烟l平面尺寸：550x350（为外围尺寸；具体详所选用的产品l如条件限制，热水器排烟孔设在外墙上，则外l普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆墙距离不小于400；l当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插l联排别墅、花园洋房主次卫生间均设电热水器插l卫生间排气扇应就近设插座（置于吊顶标高l下层为卧室或厅室等部位时，卫生间的地面要抬高，将下水管l洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关l二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实2200；坡屋顶脊顶高度距假复式地层楼面高度6500；l二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件，便于用户设置楼6）坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户7）当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为应加大至1150×700；梁下挑板空调板上皮距本层楼地面高度为8）采用分体式空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调9）起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地200；平面图专业应有相关设计图；建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定6）变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相2）普通平层公寓室内外高差600；花园洋房室内外高差600。3）花园洋房的首层户型向道路一侧在不影响高，厨房、卫生间四周墙脚浇200高C10素混凝土。做浴缸的位6）半地下室底板：垫层收光—柔性防水三．装修标准及设备配置第二部分结构专业2.住宅应采用框架异形柱结构，结构3.结构方案、构件布置在满足建筑4.每层冷热给水管应敷设在本层结构6．户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的9．山墙处的空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞标第三部分给排水专业调凝结水暗设从墙内排放（管材采用PVC管以防腐室外机凝结水从2550mm;强排热水器套管DN75，套管中距地2200mm；天然气入户套管六．各层橱卫出户套管应与雨水管、污水七．给水管材采用PP-R管，水表集中在户外；户内支管走向：水平向上，户置于厨房时，地漏位于洗衣机出水口一侧，十六．给排水检修井设于绿地内，避免设于道路上，单元门前避免设置各种管十七．庭院内为避免雨水井过多，可沿宅前路做周圈雨水明沟，雨水或雨落管十八．煤气管线布置应避免破坏建筑外立面。埋地煤气管应避开围墙﹑大门等第四部分暖通专业二、采用分体空调，设计时应在隐蔽位置考第五部分电气专业2.对各户的用电容量，以各户的建2.客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。3.跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开4.楼梯间照明开关应采用声光控或人体感应延时开关。2.客厅次墙面（沙发侧）设两个插座，在此墙面设客厅空调专用插座。4.主卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设置两个插座；其他卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设一个插座；空调专用插座均设5.厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；6.洗衣机专用插座为防溅型，位置以建筑专业的家俱布置图为7.卫生间设一个排气扇专用插座；在洗手盆附近设一个插座；台式洗手盆预留电热水器插座设在卫生间洗浴区附近，且应避开浴缸及淋浴位花l当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插壁挂机为16A单相三孔插座；厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A9．特别说明：住户配电箱应按照明、一般电源插座、厨房、卫生间、空调插座多个回路分开供电,空调插座回路不宜超过2台-3台空调器,大式空调器应单独回路供电。户式集中空调和中央吸尘系统由单独回路供电。卫生间应设辅助等电位接地盒。开关及各种插座必须与建筑专业的每户引入两对电话线。客厅、各卧室及主卧与次卧室共用一条电话线路，主卧室及主卧厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插2.除卫生间电话插座的安装高度为底边距地1米3.客厅空调插座按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3米，其他空调使其在吊顶内，洗手盆附近预留插座的安装高度附近预留插座的安装高度为底边距地2.0；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.4米，抽油烟机插座的安装高度为底边距地2.0米；其他插座的安4.若设置门铃，门铃在各户入口哑口上方安装，底边距顶板0.3米。门铃按钮的安装高度为底边距地1.4米；若设置的位置，舌簧管安装在门、窗框上，磁铁安装在门、窗扇上。红外/7）在卧室、客厅、卫生间内设置紧急呼救米。4）小区采用IC卡门禁及停车场管理，推广一卡通。1）小区智能化布线干线采用光缆，每栋楼设置光缆交接箱，由交接箱4．灯位置需结合结构梁位置，避免避免灯7．厨房﹑卫生间的开关﹑插座布置避免与抽油烟机﹑燃气热水器等厨8．楼梯间过道电线盒高度应避开常人视线高度。