建筑住宅工程质量通病防治方案

建筑住宅工程质量通病防治方案1.1工程名称：右玉紫玉苑小区1.2建设地点：本项目位于山西省右玉县，地块位于规划行政中心西南，用地北侧为公共建筑用地，西侧为学校建设用地，南侧临近现状河道。1.3建设参建单位：建设单位：山西教场坪能源产业集团有限公司1.4建筑规划用地面积：137169.66平方米。建筑总面积19中上建筑面积130330.20平方米，其中住宅建筑面积楼号适用户型层数建筑面积（㎡）层高（m）室内外高差（m）外露顶板结构采用S6抗渗混凝土，另做SBS橡胶改性沥青防水卷材-25度型。12345678 123456784）《住宅工程质量通病控制标准》—DGJ32/4.3、质量管理制度对特殊过程必须编写作业指导书。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的质量要求、技术标准，后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不不交接”即：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同施工过程的质量检查实行三检制，即：班组自检、互检、工序交接检。工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等级的核定，确保分项工程质量原材料采购需制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，材料进场后应及时标识，确保焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子工、司机、测量员、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经质检员检验合格后才能用于工程。对分项工程质量验收，必3.8认真执行“样板制”为确保工程质量目标实现，以真诚的合作诚意与设计、监理共同把好质量关，在施工全过程中，教育施工所有人员，尊重和服从业主、监理工程师和质2.防水混凝土结构内部设置各种钢筋邦扎的低碳扎朝向混凝土中心。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓加焊止水环。拆模后,3.采用预拌混凝土,在混凝土中掺入适量抗裂纤维,施工时加强现场监控力度,4.混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500～700㎜,插入式振动器5.防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护,外墙拆模后粘1.找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗1.填充墙砌体至接近梁底、板底时，应留有一定的2.框架柱间填充墙拉结筋为预留混凝土钢筋，预留钢筋满足砖模数要求，不得5.砌体结构砌筑完成后间隔30d后再抹灰。7.严禁在墙砌体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求材料表面不应有浮水。各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：加3.施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙防水墙面的洞口采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面1.砌体施工时设置皮数杆，皮数杆上标明皮数及窗台、门完成基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做2.装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超1.模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，2.严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现3.现浇板中的线管须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋4.楼板、屋面板砼浇注前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人2.当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10㎜时，应采用钢筋支架支撑钢大于800㎜；支架与受支撑钢筋应绑扎牢固，当板面受力钢筋和分布钢5.楼地面水平结构构件施工完成，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工7.根据砼的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置8.模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进入下一道工序2.水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；混凝土面层浇筑时，采用平1.在踏步一侧墙面先放出踏步、平台粉刷控制线及5.踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方3.现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，4.防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆㎜。外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并1.饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基局部凹陷或有外露钢筋或铁丝的混凝土板底，先清理凿毛后，用1：3水泥4.窗与窗的拼接：将拼接件及床连接处杂物清除干净，拼接后用自攻螺丝从两7.打胶面应清理干净干燥后方可施打，并选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶2.水泥砂浆摊铺前，基层须清扫干净，浇水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆3.水泥砂浆摊铺和压时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹4.施工后，应及时用塑料薄膜覆盖，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。1.基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用3.避开在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工，并应4.平屋面采用平行屋面铺贴方法，坡屋面采用垂直屋面铺贴方法，屋脊北侧从东向西铺贴，屋脊南侧从西向东铺贴，屋脊西侧从南向北铺贴，屋脊东侧从5.卷材大面积铺贴前，应先做好节点蜜封处理、附加层和屋面排水较集中部位部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺8.屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250㎜。应小于300㎜，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将3.斜屋面的檐沟应增设附加层,附加层屋面檐口处要空铺200mm,防水层的收头1.水落口杯埋设标高应正确,应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层2.水落口周围500mm范围内坡度不应小于5料.2.房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，没有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联结装置，保护（PE）线与本保护区内的等电位联2.墙体内暗敷电