2024年学校机房租赁合同书

2024年学校机房租赁合同书甲方（出租方）：学校乙方（承租方）：公司一、机房基本信息1.1机房地址：学校楼室；1.2机房面积：平方米；1.3机房设施：电脑台，服务器台，网络设备套，其他设施详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为三年，自2024年01月01日起至2027年01月01日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），总计人民币万元整（大写：人民币贰佰玖拾捌万元整）；3.2乙方应在每年1月1日前支付当年度租金，支付方式为银行转账；3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、使用范围4.1乙方租赁甲方机房用于开展活动，不得擅自改变用途；4.2乙方应合理使用机房设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；4.3乙方不得在机房内吸烟、饮酒、赌博、大声喧哗，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得私拉乱接电源线，确保消防安全。五、维修责任5.1甲方负责机房的结构性维修和安全防护设施的维护；5.2乙方负责机房内设备的日常维护和故障排除；5.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或更换。六、保险6.1乙方应在租赁期开始前办理机房及相关设施的保险手续，并将保险单据提交甲方备案；6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致；7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金；8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：学校乙方（盖章）：公司签订日期：2024年01月01日附件一：机房设施清单1.1电脑：台1.2服务器：台1.3网络设备：套1.4其他：套附件二：租赁押金收据收款单位：学校收款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）收款日期：2024年01月01日咱们接着聊聊这个机房租赁合同的事儿。刚才提到了租金和租赁期限，咱们再详细说说不就完了？那个，租金的事情，乙方如果在规定的时间内支付了，甲方可得按时把机房租给乙方。机房里的设备啥的，都得保证能用，不能说租给乙方一台坏电脑，那多不好。至于租金，咱们之前说了，每年多少，咱们就按那个来。再说说这租赁期限，三年啊，时间不短了。期间，乙方要用这个机房，就得爱护好里面的东西，别弄坏了。要是弄坏了，得修或者赔。当然了，甲方也得保证机房的安全和设施的正常运行。哦，对了，还有保险的事儿。乙方得在租赁期开始前，把机房和里面的设备保险给办了。这保险的费用啊，咱们之前也说了，乙方承担。办了保险后，把保险单据给甲方看看，好让甲方放心。至于合同变更和解除的事儿，得提前三个月通知对方。要是乙方没按约定支付租金，甲方有权解除合同，还能让乙方支付违约金。不过，双方得友好协商解决争议，实在解决不了，就得走法律途径了。嗯，差不多就这些事儿了。机房租赁合同的事情挺多的，得好好看看，别漏了啥。双方都得遵守合同的约定，好好合作，这事儿才能顺利进行。要是谁违约了，得承担相应的责任。双方都要诚信为本，公平公正地履行合同。重点：1.租金及支付方式：乙方应在每年1月1日前支付当年度租金，支付方式为银行转账。2.租赁期限：租赁期限为三年，自2024年01月01日起至2027年01月01日止。3.使用范围：乙方租赁甲方机房用于开展活动，不得擅自改变用途。4.维修责任：甲方负责机房的结构性维修和安全防护设施的维护；乙方负责机房内设备的日常维护和故障排除。5.保险：乙方应在租赁期开始前办理机房及相关设施的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。难点：1.乙方未按约定支付租金的处理方式。2.机房内设施的维护和维修责任划分。3.保险办理及费用承担。注意事