个人买房协议书范文

合同编号：__________个人买房协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权、使用权、收益权和处置权全部转让给乙方。第四条附加条款4.1甲方承诺在房产过户后，不得以任何理由要求收回房产。4.2乙方购买房产后，应遵守国家和地方关于房产管理的法律法规，合法使用、管理和处置房产。4.3双方应共同维护房产的合法权益，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写正确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话。2.详细描述房产的具体情况，包括位置、结构、面积、用途等，确保房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确购买价格、交付及过户时间等关键条款，确保双方权益。4.注意附加条款中的违约责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.在签订协议时，确保甲乙双方签字（或盖章）清晰可辨，以证明协议的有效性。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有明确用途和结构的建筑物及其附属设施。2.购买价格：指乙方应支付给甲方的房产交易金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权、使用权、收益权和处置权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买家为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于乙方为外籍人士/港澳台同胞，甲方应协助乙方办理相应的房产购置手续，包括但不限于外资购房证明、居留证明等。2.情景：买家为首次购房者补充条款：甲方应向乙方提供房产相关的所有资料，并协助乙方了解购房流程和相关规定。同时，甲方应提供一定的售后服务，如房产税费咨询、装修指导等。3.情景：房产为共有财产补充条款：甲方应明确声明房产是否为共有财产，并提供共有人的相关资料。如房产为共有财产，则本协议需经共有各方同意后方可生效。4.情景：房产存在租赁关系补充条款：甲方应告知乙方房产是否涉及租赁关系，如涉及租赁关系，则乙方应在购买房产后继续履行租赁合同，并承担相应的租金支付义务。5.情景：房产过户涉及税费补充条款：甲方应向乙方说明房产过户所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。如因税费变动导致过户费用增加，双方应按照实际情况协商解决。附件列表：1.房产证原件及复印件2.