工厂厂房买卖合同

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出售的工厂厂房位于_______，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。1.2厂房的土地使用权证号为：_______，有效期至_______年_______月_______日。1.3厂房的房产证号为：_______，有效期至_______年_______月_______日。1.4厂房目前的使用状态为：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余款项人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完成后，甲方应将厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条厂房现状及维修责任4.1厂房现状按照双方签署的《厂房现状说明书》为准。4.2甲方应保证厂房在交付时符合国家相关法律法规及安全生产的要求。4.3如有需要维修、改造的地方，乙方应承担相应的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间交付厂房，应按照迟延交付部分购买价格的_______%向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的厂房基本情况、购买价格及支付方式、交付及过户、厂房现状及维修责任、违约责任、争议解决等条款的详细准确，避免因信息不准确导致的纠纷。2.在签订合同前，详细了解并核实甲方的厂房所有权、土地使用权等相关证件，确保甲方拥有出售厂房的合法权利。3.注意定金及剩余款项的支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足导致的违约问题。4.在交付及过户过程中，注意办理相关手续，确保厂房的所有权、土地使用权等证件能够顺利过户到乙方名下。解决办法：1.若甲方未能按照约定时间交付厂房，乙方可以按照合同约定向甲方主张违约金，以弥补因延迟交付而造成的损失。2.若甲方未能履行合同约定的维修、改造责任，乙方可以要求甲方承担相应的维修、改造费用，或要求甲方按照合同约定支付违约金。3.若双方在合同履行过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：为一笔预付款，作为买卖双方履行合同的保证，一般为购买价格的一定比例。2.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。3.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.厂房现状说明书：详细记录厂房的现状、设施设备、使用状况等内容的说明书，由双方签字确认。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方作为工厂的经营者，希望保留一部分厂房空间继续经营。2.乙方购买厂房是为了开展新的生产线。3.甲方需要协助乙方进行厂房的改造和设备安装。4.厂房所在地存在特殊的环保要求。5.双方希望建立长期的合作关系，包括厂房的后期维护和更新。附件列表：1.厂房现状说明书2.厂房所有权证和土地使用权证的复印件3.厂房改造和设备安装计划4.环保审批文件5.厂房维护和更新合同草案6.双方合作条款草案针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方保留空间条款：双方约定，甲方在交付厂房后，保留厂房内_______平方米的空间继续经营，乙方予以配合。保留空间内的设施和设备由甲方负责维护和更新。2.乙方生产线开展条款：乙方购买厂房的目的是开展新的生产线，甲方应提供必要的协助，包括厂房内部的改造、设备安装和调试等。具体改造和安装计划详见附件三。3.甲方协助改造和安装条款：甲方应协助乙方进行厂房的改造和设备安装，包括但不限于提供相关技术支持、协调政府部门审批等。具体协助内容和范围详见附件三。4.环保要求条款：厂房所